智能小区 - 楼宇智能化技术.

1、楼宇智能化技术 楼宇智能化技术 楼宇智能化技术 任务1 参观某小区楼宇智能建筑系统 任务2 归纳楼宇智能建筑的组成及关键技术 情景一 认知智能建筑系统 楼宇智能化技术 任务描述 通过智能建筑的参观，从认识智能住宅小区入手，初步 了解智能建筑的发展背景及现状，明白智能建筑的概念、功 能、特点及涉及的核心技术、相关标准等，增强对智能化领 域及智能化专业所涉及的知识范围和业务领域的认识，为学 好本领域的相关内容打下良好的基础 知识点 1、智能建筑的形成及展望 2、智能建筑认识 3、智能建筑的技术基础 任务1 参观某小区楼宇智能建筑系统 楼宇智能化技术 智能住宅小区（Intelligent Home）（以下简称智能 小区）是智能建筑的一种。在城市内一个相对独立 的区域实行统一管理且由特征相似的住宅楼群构成 的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区智能化（ Residential District Intelligence）,具有住宅小区智 能化系统（Intelligent Systems for House，ISH） 的小区为智能小区。 （一） 智能住宅小区 一、智能小区的基本概况一、智能小区的基

2、本概况 楼宇智能化技术 住宅小区智能化是利用4C（计算机、通信与网络、自控、 IC卡）技术与建筑艺术、环境艺术有机地结合在一起，通 过有效的传输网络，将远程信息服务与管理、物业管理与 安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提 供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务管 理，提供安全舒适的家居环境。小区智能化系统一般包括 以下子系统： (1) 安全防范子系统（Security System，SS）； (2) 信息管理子系统（Information Management System ，IMS）； (3) 信息网络子系统（Information Network System，INS ）。 楼宇智能化技术 真正意义的智能小区中的单元单个住宅应该安装智 能家居（Smart Home），这样智能小区的功能才得以 有效运用。对大型社区来说，智能小区是智能家居运行 的基础平台。 智能住宅将是人们生活、工作和学习的开放空间，它提 供了生活舒适化、社会信息化、经济全球化以及环境绿 色化的高度科学化和人性化的境界。 楼宇智能化技术 1、智能住宅小区的内涵 智能小区要满足住宅规划设计的要求

3、，应符合建设 文明居住环境的总体目标，满足住宅性能认定要求，其 物业管理要满足良好运行的要求。 智能小区是一项系统工程。合理的建构设计、优良 的施工质量以及完善的基础设施是智能小区建设的基本 前提和基础；智能设备和良好的系统集成是实现智能小 区的手段和途径，是住宅小区智能化程度的集中体现， 也是衡量住宅小区智能化程度的关键，这两者构成了智 能小区的“硬件”。而配套完善的物业管理和优质的服务 是住宅小区智能化系统良好运行的根本保证，是整个住 宅小区必不可少的组成部分，它是智能小区的“软件”。 （二） 智能住宅小区的内涵与特征 楼宇智能化技术 只有将软、硬件紧密结合起来，才是真正的智能小区。 这三者有机结合，缺一不可。智能小区的内涵如图1所 示。 图1 智能小区的内涵 楼宇智能化技术 2、智能小区的特征 智能小区除了具有一般住宅小区具有的优良的建筑结构 和质量、完善的基础设施以及良好的使用性能外，还具 有以下基本特征： (1) 舒适、开放的人性化居住环境； (2) 高度的安全性； (3) 便捷的数字化通信方式； (4) 便利的综合社区信息服务； (5) 家居智能化； (6) 物业管理智能化

4、。 智能小区的特征可用图2描述。 楼宇智能化技术 图2 智能小区特征 楼宇智能化技术 图3 小区智能化系统组成 3、小区智能化系统的组成 小区智能化系统的组成如图3所示 楼宇智能化技术 智能建筑（Intelligent Building），作为建筑工程与艺术 、自动化技术、现代通信技术和计算机网络技术相结合 的复杂系统工程学科，是现代高新技术与建筑艺术相结 合的产物，是一门多学科交叉且具有高科技含量的新领 域技术。 楼宇控制系统的主要功能是对建筑物内部的能源使用、 环境、交通以及供电进行统一监控与管理，以便提供一 个既安全可靠、节约能源又舒适宜人的工作和居住环境 ，主要包括对中央空调、给排水、变配电、照明、电梯 等系统的监控，这些系统一般运用在商场、宾馆、体育 馆等大型的公共场所里。 楼宇智能化技术 1、智能建筑在全球的发展状况 世界上第一幢智能大楼于1984年在美国康州首府哈特福 德市的城市广场建成。从第一座智能大楼诞生后，20世 纪80年代后期，智能建筑风靡全球，并以蓬勃发展的势 头在世界范围形成。日本从1985年开始建设智能大厦， 并制订了一系列的发展计划，成立了智能化组织，到2

5、0 世纪末已有65%的建筑实现智能化。也就是说，智能建 筑是科技发展的产物，尤其是现代计算机(Computer)技 术、现代控制(Control)技术、现代通信 (Communication)技术和现代图形显示技术(CRT)，即 所谓4C技术的历史性突破和在建筑平台上的应用。 （一）智能建筑的发展史 二、二、 智能建筑的形成及展望智能建筑的形成及展望 楼宇智能化技术 2、中国智能建筑的发展 20世纪80年代末90年代初，中国科学院计算技术研究所 就曾进行了“智能化办公大楼可行性研究”，对智能办公 楼的发展进行了探讨。 建设部在1997年10月发布了建筑智能化系统工程设计 管理暂行规定 1998年10月又颁布了建筑智能化系统工程设计和系统 集成专项资质管理暂行办法以及与之相应的执业资 质标准。 1998年6月在建设部勘察设计司领导下成立了建筑智能 化系统工程设计专家委员会，协助政府进行一些行业管 理和推进智能建筑事业的工作。 楼宇智能化技术 随着房地产事业的发展，智能建筑已经成为建筑现代化的 标志之一，许多开发商和业主都以自己的产品冠以“智能 建筑”为荣。 智能建筑的发展趋势主要体现在以

6、下几个方面： 1)向规范化发展 2)智能建筑材料与智能建筑结构的发展 3)智能建筑向多元化发展 4)建筑智能化技术与绿色生态建筑的结合 5)信息技术的标准化必将提升智能化的素质 （二）智能建筑展望 楼宇智能化技术 1、智能建筑的定义 智能建筑的定义：智能建筑是指利用系统集成方法，将 计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合 ，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用 者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合 理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便 利和灵活特点的建筑物。 智能建筑的形象描述：钢筋混凝土结构是建筑物的躯体 ，装饰装潢是建筑物的衣服，智能控制中心是建筑物的 大脑，各种智能探测器是建筑物的感觉器官，通信网络 是建筑物的神经系统。 （一） 智能建筑的定义与特征 三、三、 智能建筑认识智能建筑认识 楼宇智能化技术 2、智能建筑的特征 复杂性特征 从系统论的角度来看，可以把它看做是一个复杂 系统（Complex System），因为它具备了复杂系统几乎 所有的特征。 开放性特征 系统集成的关键问题是解决不同子系统、不同 产品间接口和协议的标准化，以使

7、它们之间能达到“互 联性”和“互操作性”。它应提供数据接口、网络接口 、系统和应用软件接口。系统开放性的特征是：集成接 口遵循开放、通用的国际标准；集成接口互换性好。 楼宇智能化技术 3 技术先进性特征 （1） 无线通信技术的充分应用； （2） 数字化视频传输技术的推广使用； （3） 控制系统的全数字化技术。 楼宇智能化技术 4、集成化特征 集成（Integrated）是指把各个自成体系的硬件 和软件加以集中，并重新组合到统一的系统之中。它由 五个独立的自动化子系统组成： （1） 设备管理自动化系统（BAS）； （2） 安全防卫自动化系统（SAS）； （3） 通信自动化系统（CAS）； （4） 防止火灾自动化系统（FAS）； （5） 办公自动化系统（OAS）。 楼宇智能化技术 1、建筑设备自动化系统（） 1）建筑设备监控系统 该子系统是十分重要的，其主要描述内容有：设 计原则；本工程建筑机电设备设置情况，如冷暖空调机 组；热源锅炉（热水器）；油系统；通风设备；变配电 设备；给排水设备；照明设备，包括公共照明、室外照 明、泛光照明等；电梯、自动扶梯等；各机电设备的控 制要求。 （二） 建

8、筑智能化的内容 楼宇智能化技术 中央空调、通风系统的监控：对中央空调的监控，可分 成中央空调的水循环系统和中央空调的空气调节系统两 部分。 对通风及排烟系统（包括厕所楼顶排风系统、地下机房 、人防及地下车库送/排风系统以及空调新风进风系统、 防烟系统、排烟系统及加压送风系统）采集每个风机的 运行状态和故障状态，以便进行集中的监视。 给排水系统监控：从节能方面考虑，给排水系统采用变 频工作模式。对给排水的监控主要是对给排水系统的工 作参数进行采集，监视给水池、排污池的水位高低以及 管网的流通状况（堵塞、泄漏），污水过滤网的状态， 水泵的工作状态和故障状态等，以保证设备的正常运行 。 楼宇智能化技术 电梯集群管理系统：通过通信接口与电梯控制系统联网 来实现对电梯的集群管理。对电梯的集群管理主要是显 示电梯的运行状态和故障状态，电梯运行时的楼层号显 示，电梯的启/停控制，累计电梯运行时间对到达指定 时间的电梯自动提示维护信息，在发生火警时电梯要求 与消防联动停在首层（消防电梯除外）。 照明系统的监控：用电设备是仅次于中央空调的第二用 电大户，对照明系统的集中监控在保证照明稳定可靠的 前提下还

9、要考虑它的节能性。 楼宇智能化技术 2）安全防范系统 安全防范系统包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、 保安周边防范与巡更系统、出入口控制及门禁系统、紧 急报警系统和模拟显示系统等。 闭路电视监控系统的主要功能是辅助保安系统对于建筑 物内的现场实况进行监视。如图7所示。 摄像机的安装位置：在建筑的各出入口、主要通道、车 库及停车场出入口、贵重设备机房等重要场所。 监视及控制：将监测区的情况以图像方式实时传送到管 理中心，值班人员通过对中心控制设备的操作（或程控 ），从电视墙可以时时刻刻地了解这些重要场所的实时 情况。 楼宇智能化技术 3）消防报警及消防联动 消防报警及消防联动由火灾自动报警系统和消防 联动系统组成，实现火灾报警、人员疏散、防排烟控制 、消防灭火等。火灾自动报警系统设备如图8所示。 4）停车场管理系统 大型公共建筑设置地下停车场的建筑工程需要 设置该系统。在汽车通道出入口设置管理室，安装系统 主机。如图9所示。 5）IC卡管理系统 该系统包括IC卡管理系统、IC卡登记结算系统 、宾馆IC卡门锁系统和IC卡门禁管理系统等，其作用是 提供一个优良的工作环境。 楼宇智能化技术 2、通信自动化系统（CAS ） 该系统由有线电视系统、数字式程控电话交换机或接入 网系统、光缆传输系统、卫星信息通信系统、电视会议 系统、可视图文与传真系统、多媒体系统与无线寻呼等 组成。其作用是实现建筑物内外或国内外的信息互通、 资料查询和资源共享。 通信网络系统：主要内容包括语音信息点设置原则，各 楼层不同功能用房的信息点设置一览表（可与计算机信 息点同表），机房设置，机房设备选择虚拟交换机、程 控交换机等。如果不与计算机网

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