《成都房地产市场快报(2021年06月)》
32页1、成都房地产市场快报( 2021年06月) 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场成交市场库存 排行榜 房地产政策 房地产政策 成都市2021年6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 土拍相关政策2021.06.07成都中心城区商品住宅用地严格实行“集中公告、集中出让”,中心城区全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。 土地市场 整体市场|成交结构 成都市土地成交结构走势(按规划建面) 2021年1-6月,成都市以住宅用地成交为主,占比71.0%,其次,商办用地成交占比29.0%。2021年6月,成都市以住宅用地成交为主,占比 85.8%,比去年同期上升3.2个百分点。 整体市场|成交结构 成都市土地成交情况(按规划建面) 2021年1-6月,成都市共成交各类用地215宗,共计2137.34万,同比减少31.4%。其中,成交住宅用地96宗,共计915.22万,同比增长 3.9%;商办用地43宗,共计373.04万,同比减少11.84%。2021年6月,成都市累计成交各类用地72宗,共计743.78万,环比增长 19
2、7.51%,同比增长279.27%。其中,成交住宅用地45宗,共计517.96万,环比增长889.34%,同比增长317.51%;商办用地9宗,共计 85.74万,环比增长64.02%,同比增长94.83%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%) 整体用地72743.78197.51279.272152137.34-31.40 住宅用地45517.96889.34317.5196915.223.90 商办用地985.7464.0294.8343373.04-11.84 工业用地18140.08-3.64399.5376849.09-53.13 整体市场|推出结构 成都市土地推出情况(按规划建面) 2021年1-6月,成都市共推出各类用地227宗,共计2286.05万,同比减少26.7%。其中,推出住宅用地101宗,共计966.14万,同比增 长8.09%;商办用地39宗,共计264.03万,同比减少39.41%。2021年6月,成都市累计推出各类用地74宗,共计926.88万,环比增长 193.91%,同比增长1
3、85.96%。其中,推出住宅用地46宗,共计529.85万,环比增长724.7%,同比增长300.89%;商办用地8宗,共计 57.96万,环比增长6.48%,同比减少29.77%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%) 整体用地74926.88193.91185.962272286.05-26.70 住宅用地46529.85724.70300.89101966.148.09 商办用地857.966.48-29.7739264.03-39.41 工业用地20339.0772.39209.83871055.88-40.99 整体市场|供求分析 成都市土地供求价走势 2021年1-6月,成都市共推出土地规划建面2399.26万,成交2250.55万,成交楼面均价3322元/。2021年6月,共推出土地规划建面 961.80万,成交778.71万,成交楼面均价5229元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 成都市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,成都市成交土地出让金达748.70亿元,平均溢价率为7.3%。20
4、21年6月成都市土地出让金为407.17亿元,同比增长405.4%, 溢价率为6.9%,较去年同期降低9.6个百分点。 亿元% 宅地市场|供求分析 成都市土地供求价走势 2021年1-6月,成都市共推出土地规划建面966.14万,成交915.22万,成交楼面均价6942元/。2021年6月,共推出土地规划建面 529.85万,成交517.96万,成交楼面均价7099元/。 万元/ 宅地市场|土地出让金 成都市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,成都市成交土地出让金达635.35亿元,平均溢价率为8.6%。2021年6月成都市土地出让金为367.72亿元,同比增长480.4%, 溢价率为7.7%,较去年同期降低14.3个百分点。 亿元% 商办市场|供求分析 成都市土地供求价走势 2021年1-6月,成都市共推出土地规划建面264.03万,成交373.04万,成交楼面均价2616元/。2021年6月,共推出土地规划建面 57.96万,成交85.74万,成交楼面均价3967元/。 万元/ 商办市场|土地出让金 成都市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,成都市成交土地出让金达9
5、8.40亿元,平均溢价率为0.7%。2021年6月成都市土地出让金为34.01亿元,同比增长104.6%,溢 价率为0.6%,较去年同期提高0.5个百分点。 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月成都市品牌企业拿地面积排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 1兴城人居454.2853.179796 2 中瑞天悦实 业 253.9118.183372 3 厦门源昌集 团 243.3312.902976 4德商置业431.1036.9911890 5龙湖集团130.9418.726050 6卓尔控股124.558.593500 7电建地产423.7435.6715025 8 成都东部集 团 123.503.061299 9 兴锦建设发 展投资 121.0918.818920 10万科220.8110.404999 2021年6月成都市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 1兴城人居454.2853.179796 2德商置业431.1036.9911890 3电
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