《常熟房地产市场快报(2021年06月)》
33页1、常熟房地产市场快报( 2021年06月) 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场供求市场成交 市场库存排行榜 房地产政策 房地产政策 常熟市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 - 土地市场 整体市场|成交结构 常熟市土地成交结构走势(按规划建面) 2021年1-6月,常熟市以工业用地成交为主,占比66.2%,其次,住宅用地成交占比23.4%。2021年6月,常熟市以住宅用地成交为主,占比 38.9%,比去年同期下降0.4个百分点。 整体市场|成交结构 常熟市土地成交情况(按规划建面) 2021年1-6月,常熟市共成交各类用地58宗,共计343.18万,同比减少24.37%。其中,成交住宅用地13宗,共计84.27万,同比减少 12.76%;商办用地8宗,共计20.53万,同比增长721.73%。2021年6月,常熟市累计成交各类用地11宗,共计69.73万,环比增长 33.07%,同比增长3.68%。其中,成交住宅用地4宗,共计30.89万,环比增长39.6%,同比减少35.47%;商办用地3宗
2、,共计16.57万, 环比增长611.8%,同比增长15980.63%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%) 整体用地1169.7333.073.6858343.18-24.37 住宅用地430.8939.60-35.471384.27-12.76 商办用地316.57611.8015980.63820.53721.73 工业用地422.27-20.3115.4937238.38-32.79 整体市场|推出结构 常熟市土地推出情况(按规划建面) 2021年1-6月,常熟市共推出各类用地59宗,共计397.51万,同比减少9.75%。其中,推出住宅用地14宗,共计138.62万,同比增长 43.5%;商办用地9宗,共计21.2万,同比增长838.62%。2021年6月,常熟市累计推出各类用地12宗,共计124.47万,环比增长 103.44%,同比增长221.75%。其中,推出住宅用地5宗,共计87.81万,环比增长212.97%,同比增长302.66%;商办用地4宗,共计17.23 万,环比增长640.33%,
3、同比增长16625.33%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%) 整体用地12124.47103.44221.7559397.51-9.75 住宅用地587.81212.97302.6614138.6243.50 商办用地417.23640.3316625.33921.20838.62 工业用地319.43-36.9315.8036237.70-30.41 整体市场|供求分析 常熟市土地供求价走势 2021年1-6月,常熟市共推出土地规划建面413.67万,成交360.20万,成交楼面均价1583元/。2021年6月,共推出土地规划建面 134.24万,成交79.50万,成交楼面均价1938元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 常熟市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,常熟市成交土地出让金达57.00亿元,平均溢价率为6.5%。2021年6月常熟市土地出让金为15.40亿元,同比下降46.3%,溢 价率为8.1%,较去年同期提高1.6个百分点。 亿元% 宅地市场|供求分析 常熟市土地供求价走势 2021
4、年1-6月,常熟市共推出土地规划建面138.62万,成交84.27万,成交楼面均价5326元/。2021年6月,共推出土地规划建面 87.81万,成交30.89万,成交楼面均价3291元/。 万元/ 宅地市场|土地出让金 常熟市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,常熟市成交土地出让金达44.89亿元,平均溢价率为5.5%。2021年6月常熟市土地出让金为10.16亿元,同比下降63.6%,溢 价率为0.0%,较去年同期降低6.7个百分点。 亿元% 商办市场|供求分析 常熟市土地供求价走势 2021年1-6月,常熟市共推出土地规划建面21.20万,成交20.53万,成交楼面均价2326元/。2021年6月,共推出土地规划建面17.23 万,成交16.57万,成交楼面均价2545元/。 万元/ 商办市场|土地出让金 常熟市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,常熟市成交土地出让金达4.78亿元,平均溢价率为25.8%。2021年6月常熟市土地出让金为4.22亿元,同比增长2944.4%,溢 价率为30.3%。 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月常熟市品牌企业拿地面积排行
5、 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 1宝龙地产117.867.083962 2海伦堡地产15.932.554305 3 中国石化苏 州 10.261.1343736 2021年6月常熟市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 1宝龙地产117.867.083962 2海伦堡地产15.932.554305 3 中国石化苏 州 10.261.1343736 排行榜|地块排行 2021年6月常熟市成交地块排行(按成交楼面价) 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 12021A-013常熟市2021-06-16商业/办公用地0.2643736666.7%中国石化苏州 22021B-009常熟市2021-06-01住宅用地5.9343050.0%海伦堡地产 32021A-011常熟市2021-06-16综合用地(含住宅)17.8639620.0%宝龙地产 42021A-012常熟市2021-06-16商业/办
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