《常州房地产市场快报(2021年06月)》
32页1、常州房地产市场快报( 2021年06月) 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场供求市场成交 市场库存排行榜 房地产政策 房地产政策 常州市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 - 土地市场 整体市场|成交结构 常州市土地成交结构走势(按规划建面) 2021年1-6月,常州市以工业用地成交为主,占比68.6%,其次,住宅用地成交占比24.3%。2021年6月,常州市以工业用地成交为主,占比 39.2%,比去年同期下降0.9个百分点。 整体市场|成交结构 常州市土地成交情况(按规划建面) 2021年1-6月,常州市共成交各类用地168宗,共计1127.33万,同比减少30.51%。其中,成交住宅用地30宗,共计278.81万,同比减 少60.06%;商办用地15宗,共计60.63万,同比减少18.04%。2021年6月,常州市累计成交各类用地11宗,共计28.66万,环比减少 53.41%,同比减少92.34%。其中,成交住宅用地1宗,共计12.76万,环比减少22.32%,同比减少95.16%。
2、土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%) 整体用地1128.66-53.41-92.341681127.33-30.51 住宅用地112.76-22.32-95.1630278.81-60.06 商办用地-1560.63-18.04 工业用地1015.90-42.95-85.02123787.89-7.33 整体市场|推出结构 常州市土地推出情况(按规划建面) 2021年1-6月,常州市共推出各类用地168宗,共计1063.16万,同比减少39.37%。其中,推出住宅用地42宗,共计375.47万,同比减 少48.32%;商办用地21宗,共计40万,同比减少52.91%。2021年6月,常州市累计推出各类用地22宗,共计64.79万,环比减少9.02% ,同比减少79.7%。其中,推出住宅用地7宗,共计56.09万,环比增长241.44%,同比减少67.53%;商办用地9宗,共计2.48万,环比 减少85.58%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同
3、比(%) 整体用地2264.79-9.02-79.701681063.16-39.37 住宅用地756.09241.44-67.5342375.47-48.32 商办用地92.48-85.58-2140.00-52.91 工业用地66.22-83.45-95.76105647.69-31.24 整体市场|供求分析 常州市土地供求价走势 2021年1-6月,常州市共推出土地规划建面1084.69万,成交1148.86万,成交楼面均价1798元/。2021年6月,共推出土地规划建面 65.30万,成交40.57万,成交楼面均价976元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 常州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,常州市成交土地出让金达206.58亿元,平均溢价率为21.5%。2021年6月常州市土地出让金为3.96亿元,同比下降97.3%,溢 价率为0.8%,较去年同期降低15.3个百分点。 亿元% 宅地市场|供求分析 常州市土地供求价走势 2021年1-6月,常州市共推出土地规划建面375.47万,成交278.81万,成交楼面均价6030元/。2021年6月,共推出土地规划建面 5
4、6.09万,成交12.76万,成交楼面均价1200元/。 万元/ 宅地市场|土地出让金 常州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,常州市成交土地出让金达168.12亿元,平均溢价率为27.6%。2021年6月常州市土地出让金为1.53亿元,同比下降98.9%,溢 价率为0.0%,较去年同期降低17.2个百分点。 亿元% 商办市场|供求分析 常州市土地供求价走势 2021年1-6月,常州市共推出土地规划建面40.00万,成交60.63万,成交楼面均价2362元/。2021年6月,共推出土地规划建面2.48 万,无成交土地。 万元/ 商办市场|土地出让金 常州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,常州市成交土地出让金达14.32亿元,平均溢价率为0.6%。2021年6月常州市无成交土地。 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月常州市品牌企业拿地面积排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 2021年6月常州市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/)
5、排行榜|地块排行 2021年6月常州市成交地块排行(按成交楼面价) 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 1JJT20210801金坛区2021-06-23综合用地(含住宅)12.7612000.0%常州华科工程建设有限公司 热门地块|单价地王 技术经济指标 地块名称文山路南侧,创智湖路东侧地块 地块编号JJT20210801 用地性质城镇住宅-普通商品住房 出让方式挂牌 规划建筑面积127598m 容积率1,2.5 建筑密度35% 绿化率30% 限高- 成交信息 成交时间2021-06-23成交价15312万元 成交楼面价1200元/m溢价率0% 受让单位常州华科工程建设有限公司 本案 挂牌信息 截至时间2021-06-23保证金7656万元 公告时间2021-05-21起始时间2021-06-14 起始价15312万元推出楼面价面价 1200元/m 推出特殊政策限地价 热门地块|总价地王 技术经济指标 地块名称文山路南侧,创智湖路东侧地块 地块编号JJT20210801 用地性质城镇住宅-普通商品住房 出让方式挂牌 规划
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