《唐山房地产市场快报（2021年06月）》

1、唐山房地产市场快报 （2021年06月） 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场成交排行榜 房地产政策 房地产政策 唐山市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 - 土地市场 整体市场|成交结构 唐山市土地成交结构走势（按规划建面） 2021年1-6月，唐山市以工业用地成交为主，占比53.4%，其次，住宅用地成交占比37.0%。2021年6月，唐山市以工业用地成交为主，占比 49.1%，比去年同期下降0.1个百分点。 整体市场|成交结构 唐山市土地成交情况（按规划建面） 2021年1-6月，唐山市共成交各类用地216宗，共计1050.78万，同比减少41.59%。其中，成交住宅用地50宗，共计404.14万，同比减 少9.53%；商办用地20宗，共计63.99万，同比减少44.83%。2021年6月，唐山市累计成交各类用地55宗，共计232.9万，环比增长 117.49%，同比减少22.57%。其中，成交住宅用地14宗，共计100.51万，环比增长50.22%，同比减少33.18%；商办用地6宗，共计16.

2、53 万，环比增长64.53%，同比减少0.27%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地55232.90117.49-22.572161050.78-41.59 住宅用地14100.5150.22-33.1850404.14-9.53 商办用地616.5364.53-0.272063.99-44.83 工业用地35115.86284.53-13.40146582.64-52.87 整体市场|推出结构 唐山市土地推出情况（按规划建面） 2021年1-6月，唐山市共推出各类用地261宗，共计1383.11万，同比减少33.69%。其中，推出住宅用地62宗，共计492.55万，同比减 少1.01%；商办用地24宗，共计66.77万，同比减少46.78%。2021年6月，唐山市累计推出各类用地71宗，共计353.98万，环比增长 68.6%，同比增长46.47%。其中，推出住宅用地15宗，共计131.6万，环比增长2.69%，同比减少5.32%；商办用地5宗，共计16.39万， 环比增长36.35%，同比减少

3、7.35%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地71353.9868.6046.472611383.11-33.69 住宅用地15131.602.69-5.3262492.55-1.01 商办用地516.3936.35-7.352466.77-46.78 工业用地51206.00195.18142.35175823.78-43.69 整体市场|供求分析 唐山市土地供求价走势 2021年1-6月，唐山市共推出土地规划建面1441.11万，成交1091.61万，成交楼面均价1048元/。2021年6月，共推出土地规划建面 360.79万，成交236.01万，成交楼面均价1023元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 唐山市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，唐山市成交土地出让金达114.43亿元，平均溢价率为7.4%。2021年6月唐山市土地出让金为24.15亿元，同比下降60.8%，溢 价率为19.8%，较去年同期提高12.7个百分点。 亿元% 宅地市场|供求分析 唐山市土地供求价走势 2021年

4、1-6月，唐山市共推出土地规划建面492.55万，成交404.14万，成交楼面均价2331元/。2021年6月，共推出土地规划建面 131.60万，成交100.51万，成交楼面均价2017元/。 万元/ 宅地市场|土地出让金 唐山市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，唐山市成交土地出让金达94.19亿元，平均溢价率为8.2%。2021年6月唐山市土地出让金为20.27亿元，同比下降62.9%，溢 价率为23.7%，较去年同期提高15.5个百分点。 亿元% 商办市场|供求分析 唐山市土地供求价走势 2021年1-6月，唐山市共推出土地规划建面66.77万，成交63.99万，成交楼面均价495元/。2021年6月，共推出土地规划建面16.39 万，成交16.53万。 万元/ 商办市场|土地出让金 唐山市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，唐山市成交土地出让金达3.17亿元，平均溢价率为17.8%。2021年6月唐山市土地出让金为0.93亿元，同比下降48.0%，溢价 率为0.0%，较去年同期降低1.1个百分点。 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月唐山市品牌企业拿地面积

5、排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 1海港鹏宇118.713.031620 2 唐山嘉诚房 产 115.184.092690 2021年6月唐山市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 1 唐山嘉诚房 产 115.184.092690 2海港鹏宇118.713.031620 排行榜|地块排行 2021年6月唐山市成交地块排行（按成交楼面价） 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 1/路北区2021-06-28住宅用地2.031215011.0%天正房地产开发有限公司 24418.50-562.90玉田县2021-06-28住宅用地12.61472575.0%唐山正旺置业有限公司 3130227008019GB00004迁西县2021-06-04商业/办公用地0.1535970.0%唐山市嘉信新能源有限责任公司 4 唐国土丰南告字20212号公告 地块1 丰南区2021-06-17综合用地(含住宅

6、)15.1826912.5%唐山嘉诚房产 5130225007063GB00191乐亭县2021-06-18住宅用地0.1626250.0%乐亭县冀兴房地产开发有限公司 6130205002001GB10241/071开平区2021-06-23综合用地(含住宅)4.5720152.5%唐山绿源房地产开发有限公司 7 唐国土丰南告字20213号公告 地块1 丰南区2021-06-18商业/办公用地0.418500.0%唐山市丰南区鑫丰热力有限公司 8130225019034GB00251/0701乐亭县2021-06-18住宅用地18.71162046.0%海港鹏宇 92021-7-1滦南县2021-06-30住宅用地4.1312000.0%唐山绿景房地产开发有限公司 10130227018006GB00036迁西县2021-06-04住宅用地0.4311250.0%迁西县宏达房地产开发有限公司 热门地块|单价地王 技术经济指标 地块名称港民街以南、和谐路以西 地块编号130225019034GB00251/0701 用地性质城镇住宅-普通商品住房用地 出让方式拍卖 规划建筑面积1871

7、01m 容积率大于或等于1并且小于或等于2.5 建筑密度小于或等于25 绿化率大于或等于35 限高小于或等于80 成交信息 成交时间2021-06-18成交价30310万元 成交楼面价1620元/m溢价率46% 受让单位唐山海港鹏宇房地产开发有限公司 本案 挂牌信息 截至时间2021-06-18保证金16615万元 公告时间2021-05-29起始时间2021-06-18 起始价20768万元推出楼面价面价 1110元/m 推出特殊政策- 热门地块|总价地王 技术经济指标 地块名称玉田县伯雍大街北侧、兴玉北路东侧 地块编号4418.50-562.90 用地性质城镇住宅-普通商品住房用地 出让方式拍卖 规划建筑面积126144m 容积率大于或等于1并且小于或等于2 建筑密度小于或等于26 绿化率大于或等于35 限高小于或等于54 成交信息 成交时间2021-06-28成交价59603万元 成交楼面价4725元/m溢价率75% 受让单位唐山正旺置业有限公司 本案 挂牌信息 截至时间2021-06-28保证金17000万元 公告时间2021-06-07起始时间2021-06-28 起始价34

8、060万元推出楼面价面价 2700元/m 推出特殊政策- 房产市场 市场成交|成交量价 唐山市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2021年6月，唐山市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为9605元/，环比下降14.7%，同比下降24.4%；成交面积为52.06万，环比 上升92.3%，同比上升16.4%。 万元/ 市场成交|成交结构 从面积段来看，120(含)-140面积段成交1367套，同比增长120.1%，套数占比同比上升2.6个百分点；从总价段来看，120(含)万元以上 总价段成交1397套，同比增长59.8%，套数占比同比下降7.9个百分点。 唐山市新房成交面积段对比唐山市新房成交总价段对比 市场成交|成交结构 2021年6月唐山市新房面积、总价成交结构 面积段 总价段 60以下60-8080-9090-100 100-120120-140140-160160-180180-200200-250250-300300-400400以上汇总占比(%) 30万以下88810155101720000002816.2 30-40万170140170000000002285.0 40

9、-50万08482062200000001403.1 50-60万5491630791300000002014.4 60-70万0324113302010000001373.0 70-80万01087118711346300000052811.6 80-100万016154104423148531000085418.7 100-120万0074181804932631200079717.5 120万以上001168120628372658536633139730.6 汇总63331656512101713674097187386334563100 占比(%)1.47.314.411.222.330.09.01.61.90.80.10.10.1100 排行榜|企业排行 2021年6月唐山市企业成交金额排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1鸿坤伟业1.7680262202.19 2万科1.64107291311.53 3绿城中国1.24104421071.19 4融创中国1.0119461330.52 5中建二局1.017598

10、1171.32 6中冶科工0.827147971.15 7盘富（唐山）房地产0.7315683340.46 8碧桂园0.728165750.88 9中冶置业0.4110515450.39 10禹洲集团0.3617789140.20 2021年6月唐山市企业成交面积排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1鸿坤伟业1.7680262202.19 2万科1.64107291311.53 3中建二局1.0175981171.32 4绿城中国1.24104421071.19 5中冶科工0.827147971.15 6碧桂园0.728165750.88 7融创中国1.0119461330.52 8盘富（唐山）房地产0.7315683340.46 9中冶置业0.4110515450.39 10唐山兴盛房地产0.155133210.29 排行榜|项目排行（按成交金额） 2021年6月唐山市新房项目成交金额TOP10（亿元） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价

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