《鞍山房地产市场快报(2021年06月)》
23页1、鞍山房地产市场快报 (2021年06月) 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场供求市场成交 市场库存排行榜 土地市场 整体市场|成交结构 鞍山市土地成交结构走势(按规划建面) 2021年1-6月,鞍山市以住宅用地成交为主,占比71.2%,其次,商办用地成交占比28.8%。2021年6月,鞍山市以住宅用地成交为主,占比 95.1%,比去年同期上升8.0个百分点。 整体市场|成交结构 鞍山市土地成交情况(按规划建面) 2021年1-6月,鞍山市共成交各类用地78宗,共计202.12万,同比增长49.16%。其中,成交住宅用地20宗,共计92.31万,同比增长 139.16%;商办用地13宗,共计37.4万,同比增长191.81%。2021年6月,鞍山市累计成交各类用地13宗,共计21.22万,环比增长 31.46%,同比减少28.44%。其中,成交住宅用地1宗,共计12.93万,环比增长25.83%,同比增长795.61%;商办用地3宗,共计0.67万 ,环比减少43.42%,同比减少32.62%。 土地类别 2021年6
2、月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%) 整体用地1321.2231.46-28.4478202.1249.16 住宅用地112.9325.83795.612092.31139.16 商办用地30.67-43.42-32.621337.40191.81 工业用地97.6262.61-72.004572.41-13.89 整体市场|推出结构 鞍山市土地推出情况(按规划建面) 2021年1-6月,鞍山市共推出各类用地81宗,共计235.36万,同比增长65.39%。其中,推出住宅用地19宗,共计84.42万,同比增长 63.76%;商办用地14宗,共计37.51万,同比增长178.82%。2021年6月,鞍山市累计推出各类用地10宗,共计25.93万,环比减少 13.61%,同比增长57.84%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%) 整体用地1025.93-13.6157.8481235.3665.39 住宅用地-1984.4263.76 商办用地-1437.5117
3、8.82 工业用地1025.93548.29112.0948113.4346.74 整体市场|供求分析 鞍山市土地供求价走势 2021年1-6月,鞍山市共推出土地规划建面237.79万,成交202.71万,成交楼面均价613元/。2021年6月,共推出土地规划建面 25.93万,成交21.22万,成交楼面均价715元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 鞍山市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,鞍山市成交土地出让金达12.42亿元,平均溢价率为6.0%。2021年6月鞍山市土地出让金为1.52亿元,同比下降22.8%,溢价 率为0.1%,较去年同期降低12.1个百分点。 亿元% 宅地市场|供求分析 鞍山市土地供求价走势 2021年1-6月,鞍山市共推出土地规划建面84.42万,成交92.31万,成交楼面均价859元/。2021年6月,无推出土地,成交12.93万 ,成交楼面均价942元/。 万元/ 宅地市场|土地出让金 鞍山市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,鞍山市成交土地出让金达7.93亿元,平均溢价率为9.6%。2021年6月鞍山市土地出让金为1.22亿元,同比增长
4、1178.0%,溢 价率为0.1%。 亿元% 商办市场|供求分析 鞍山市土地供求价走势 2021年1-6月,鞍山市共推出土地规划建面37.51万,成交37.40万,成交楼面均价686元/。2021年6月,无推出土地,成交0.67万 ,成交楼面均价386元/。 万元/ 商办市场|土地出让金 鞍山市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月,鞍山市成交土地出让金达2.57亿元,平均溢价率为0.1%。2021年6月鞍山市土地出让金为0.03亿元,同比下降97.3%,溢价 率为0.0%,较去年同期降低29.3个百分点。 亿元% 排行榜|地块排行 2021年6月鞍山市成交地块排行(按成交楼面价) 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 1DH-2021-011铁西区2021-06-01住宅用地12.939420.1%韩福平 2DH-2021-010铁西区2021-06-01商业/办公用地0.083910.0%鞍山新宝润房地产开发有限公司 3DH-2021-009铁西区2021-06-01商业/办公用地0.173880.0%鞍山新宝润房地
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