2022公司场地租赁合同样本
18页1、2022公司场地租赁合同样本公司场地租赁合同样本 居处(营业场所)租赁合同 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 签订时间: 年 月 日 签订地点: 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋(场所)坐落在XX市XX区XX路XX号 ,建筑面积为 平方米。 其次条 租赁房屋(场所)法定用途: 其次条 租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租赁用途:乙方租赁该房屋作为_ 居处(或生产、经营场所)运用。 第四条 月租金为 元人民币(大写),租金的支付期限及方式: 乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金,租金干脆汇入甲方帐户,开户银行: ,帐号: 。 第五条 定金(或押金):乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、网费、物业管理费,并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方担当租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费,但因乙方水电管理运用不善造成的损失和修理
2、费用,由乙方担当。租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应听从当地有关部门规定执行,假设因此造成甲方财产等损失,乙方应担当全部责任。 第七条 房屋租赁期间,甲方保证并担当以下责任: 1、上述房屋符合出租房屋运用要求; 2、上述房屋手续齐全,属于合法建筑; 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 4、查验承租方是否办理营业执照,发觉承租方未办理营业执照从事经营活动,应刚好向工商部门反映; 5、依据中华人民共和国消防法的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求; 6、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前 个月通知乙方; 7、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用,因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的,甲方负责赔偿; 8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、电话费、网费、物业管理费); 9、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自拆改承租房屋构造; 10、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常运用的,甲方应负责赔偿; 11、其他约定: 。 第八条 房屋租赁期内,
3、乙方保证并担当以下责任: 1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所,保证在运用或者开业前,向当地公安消防机构申报,经消防平安检查合格后,才投入运用或者开业; 2、如需对房屋进展改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理; 3、因运用不当而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿; 4、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助; 5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需接着承租上述房屋,应提前 天与甲方协商,双方另签订合同,假设未签订续租合同而乙方接着运用房屋,甲方又没有提出异议的,租赁合同接着有效,但租赁期限为不定期; 6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 7、未经甲方同意,乙方不得变更房屋用途,不得擅自分割或转租。 8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度; 9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动; 10、乙方变更营业场所,应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结居处(营业场所)变更登记手续; 11、其它约定: 。 第九条 出
4、租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进展正常的装修或改善增设他物,如承租方有权对租赁房屋的内部进展装修、隔断等,但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计须要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进展消防验收;未经历收或者经历收不合格的,不得投入运用。承租方未经出租方同意,不得私自变更、撤除租赁房屋的构造,或变更用途。承租方假设将承租的房屋(场所)转租给第三人,须经出租方同意。租赁期满,租赁房屋内可移动的装修物品归乙方,不行移动装修物品无偿归甲方全部。 第十条 乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿: 1、将承租的房屋擅自转租给第三人的; 2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的; 3、擅自拆改承租房屋构造或变更用途,损坏房屋的; 4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的; 5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上; 6、违反本合同约定,不担当修理责任致使房屋或设备紧要损坏的; 第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动供应场所便利条件的,甲方一旦发觉或经有关部门通知,应马上终止合同,收回房屋
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