百货商场合作经营合同
7页1、百货商场合作经营合同甲方:法定代表人:地址:乙方:法定代表人:地址:为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势,经双方友好协商,达成如下合作协议。第一条 合作方式(1)甲方将其所有的位于 市 项目所在地的 平方米的二层钢结构建筑房屋(包括 平方米的停车广场)用于乙方合作经营。(2)乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营经验等与甲方合作,共同经营 广场。(3)甲、乙双方在 区共同组建注册合作公司,负责日常经营管理工作。第二条 合作期限甲、乙双方合作期限暂定为 年,自 年 月 日到 年 月 日止,从合作市场开业时起算。第三条 合作条件(1)甲方按照附件(一)的标准提供经营场所。(2)可租面积按实际测量计算为准。(3)乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上。(4)甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币 整(人民币 )。付款方式为 。其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。(5)平均租金低于 元平方米月,乙方只收取全年管理费的 %。(6)乙方应于 年 月 日前完成该项目的招商工作。第四条 甲方义务(1)甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部 平方米的房屋进行内外装修,
2、并及时支付全部装修费用。(2)为合作市场添置必要的,符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施,使房屋适合于经营百货,符合国家消防经营标准。(3)甲方应于本协议签订后,于 年 月 日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。(4)甲方负责协调处理于地方各部门的关系,争取各项优惠政策和税收减免等,并在商场营业前,提供百货店可投入运作的全套合法证明文件。(5)甲方应保证协议有效期内:整体的房屋、土地所有权人是甲方,甲方不得将房屋、土地分割、出租,在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件,甲方保证该资料的真实性。第五条 乙方义务(1)负责将拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。(2)负责对房屋的装修进行整体设计,并于 年 月 日前将设计方案交付甲方,并在甲方认可后,由甲方负责施工。(3)负责合作市场前期的营销招商工作,应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后 天(即 年 月 日)使市场能开张营业。第六条 合作公司的经营管理方式(1)甲、乙双方合作公司名称为 广场,注册资金为 元,其中甲、乙双方各占有出资比例为 %和 %,双方均以人民
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