建设工程成本计划与控制教学全套课件
820页1、建设工程成本计划于控制 第一章建设工程成本概述 天津大学工程管理系 第一章建设工程成本概述 本章概要建设工程成本的概念及项目成本构成建设工程成本管理的概念 意义和原则建设工程成本管理的发展历程建设工程成本管理的理论框架 天津大学工程管理系 第一章建设工程成本概述 1 1建设工程成本的概念及构成1 2建设工程成本管理概述1 3建设工程成本管理发展历程1 4建设工程成本管理体系 天津大学工程管理系 1 1建设工程成本的概念及构成 1 1 1建设工程成本的概念1 1 2建设工程成本的构成1 1 3建设工程成本的影响因素 天津大学工程管理系 1 1 1建设工程成本的概念 成本 成本就是为达到一定目标 如生产产品等 所耗费资源的货币体现 投资 投资强调一定数量的货币资本及实物的投入 以带来新的实际生产要素的扩大 外来收益或交换价值的增加 天津大学工程管理系 1 1 1建设工程成本的概念 一 建设工程成本的概念造价 市场经济下 工程造价有两种含义 1 从投资者的角度 建设项目工程造价是指建设项目的建设成本 即预期开支或实际开支的项目的全部费用 2 指建设工程的承包价格 即工程价格 天津大学工程管理
2、系 1 1 1建设工程成本的概念 二 建设工程成本与相关概念的比较1 工程项目成本与建设投资 建设项目投资 的区别与联系区别 两者的侧重点不同联系 二者之间的界线在某些情况下是较模糊的 在一定情况下可以相互转化 天津大学工程管理系 1 1 1建设工程成本的概念 二 建设工程成本与相关概念的比较2 工程项目成本与项目造价的区别与联系区别 概念性质不同 概念定义角度不同联系 两者在构成上有相同之处 两者均影响项目利润 天津大学工程管理系 1 1 1建设工程成本的概念 二 建设工程成本与相关概念的比较3 工程项目成本与费用的区别与联系区别 成本是针对一定的成本核算对象而言的 费用则是针对一定期间而言的 联系 建设工程成本是指企业以项目为成本核算对象的施工过程中所消耗生产资料和劳动所创造价值的货币形式 也就是施工中的全部生产费用的总和 天津大学工程管理系 1 1 2建设工程成本的构成 项目成本是围绕项目而发生的资源耗费的货币体现 包括了项目生命周期各阶段的资源耗费 下图为典型的建设项目的生命周期简图及主要参与方 天津大学工程管理系 1 1 2建设工程成本的构成 天津大学工程管理系 1 1 2建
3、设工程成本的构成 项目成本范围项目启动成本项目规划成本项目实施成本项目终结成本 天津大学工程管理系 1 1 2建设工程成本的构成 建设项目成本的构成 天津大学工程管理系 1 1 1建设工程成本的构成 天津大学工程管理系 1 1 1建设工程成本的概念 天津大学工程管理系 1 1 1建设工程成本的构成 天津大学工程管理系 1 1 2建设工程成本的构成 天津大学工程管理系 上图中 建筑安装工程费是指用于建筑工程和安装工程的费用 设备工器具费是指为项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新 扩建项目配套的首套工器具及生产家具所需的费用 其他费用是指由项目投资支付的未纳入建筑安装工程费及设备工器具购置费 预备费的各项费用总和 1 1 3建设工程成本的影响因素 项目范围质量工期价格管理水平 天津大学工程管理系 1 2建设工程成本管理的概念 1 2 1建设工程成本管理的含义1 2 2建设工程成本管理的意义1 2 3建设工程成本管理的原则 天津大学工程管理系 1 2 1建设工程成本管理的含义 对工程项目成本管理的理解存在两种情况 由项目经理部 项目组织 进行成本管理是围绕项目进行的成本管理本书采用第二种
4、理解方法 天津大学工程管理系 1 2 2建设工程成本管理的意义 项目成本管理的意义 可以归纳为三方面 成本管理对于项目绩效具有绝对的重要性成本是决定项目利润的重要因素成本管理有利于可持续发展 节约资源 天津大学工程管理系 1 2 3建设工程成本管理的原则 寿命周期成本最低的原则全面成本管理的原则成本责任制原则成本管理有效化原则成本管理科学化原则 天津大学工程管理系 1 3建设工程成本管理的发展历程 1 3 1国际上建设工程成本管理的发展回顾1 3 2新中国工程造价管理发展的回顾 天津大学工程管理系 1 3 1国际上建设工程成本管理的发展回顾 16世纪工程项目管理专业分工细化出现于英国19世纪 资本主义国家开始推行工程招投标制度20世纪30 40年代 许多经济学的原理开始被应用到了工程成本管理领域20世纪50 80年代 其他发达国家开始成立成本工程协会20世纪80年代末和90年代初 成本工程理论与实践研究进入了综合与集成的阶段 天津大学工程管理系 1 3 2新中国工程造价管理发展的回顾 我国上世纪九十年代前 工程成本管理的有关工作是定额 概 预算工作 九十年代后 把这些工作改称为工程造价
5、管理 1950到1957年是我国计划经济下工程造价管理概预算定额制度的建立阶段从1958年到1966年 左倾 错误思想使工程造价管理方法与规则全面混乱 天津大学工程管理系 1 3 2新中国工程造价管理发展的回顾 1967到1976年文化大革命的开展 是新中国工程项目造价管理体系全面毁灭的阶段1977年开始到90年代初期 是我国工程造价管理工作恢复 整顿和发展的阶段1992年开始 我国在工程造价管理的模式 理论和方法等开始了全面的变革 天津大学工程管理系 1 4建设工程成本管理系统 1 4 1典型成本管理体系介绍1 4 2建设工程成本管理体系的比较与分析1 4 3建设工程成本管理体系框架构建 天津大学工程管理系 1 4 1典型成本管理体系介绍 一 全过程造价管理20世纪80年代中期开始 我国工程造价管理领域提出了对工程项目进行全过程造价管理的思想 进入90年代后 我国工程造价管理学界更进一步地对全过程造价管理的思想与内涵提出了许多看法和设想 天津大学工程管理系 1 4 1典型成本管理体系介绍 二 全寿命周期造价管理其核心概念及其定义有如下几种说法 1 全寿命周期造价管理是工程项目投资决策
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