申请银行房产抵押贷款,你该注意哪些要点
3页1、 龙华小产权房 翀嚄亿 设银行房屋抵押贷款共分:个人住房最高额抵押贷款和个人助业贷款,两者的利率不一样, 贷款时间也不同,所准备的东西也不相同。另外,一套价值 11 万的房子,是指市场价值,还是 原值。因为银行不会相信你的评估值,他要求另请一个评估,对房产进行评估,至于贷款的占 评估值的比例与个人资信度有关。最后付一则大学生创业贷款,条件与个人创业贷款基本相当。 个人助业贷款 炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌 面行情报价工具个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行” )对以自然人名义申请, 从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款,用于解决个人的中短期资金需求。 基本规定 1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。2.贷款额度:授信总额度最低额度 5 万元, 最高额度 300 万元。3.贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不 超过两年。4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。5.担保方式:担保采取抵押、质押 和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。6.需要提供的申请材料: 一、借款人及
2、配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件; 二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料; 三、从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可 证原件及复印件; 四、生产经营活动的纳税证明; 五、借款人配偶承诺共同还款的证明; 六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明 文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件; 七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告; 八、建设银行需要的其他资料。 办理渠道及办理流程 1.办理渠道:通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务 2.办理流程: 借款人申请办理个人助业贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填 写申请表,提交相关资料;经理双人实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行 审批同意后,与签定贷款合同; 经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,即可使用贷款资金; 借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还 款; 贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给。
3、个人住房最高额抵押贷款个人住 房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、 可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 1、贷款用途:用于支持个人住房以及循环使用贷款。2、贷款对象:具有完全民事行为能 力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境 内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不 龙华小产权房 翀嚄亿 良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效 的购房合同,房龄在 10 年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款 30%的首付款; (5)已 购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的 60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在 10 年以内; (6)能够提供贷款行认可的 有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高不超过所购住房的 70%; 5、贷款期限:一般最长为 30 年。以新购住房作最高额抵押的,
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