物业辖区供水排水管理规程范本.docx

工作行为规范系列物业辖区供水排水管理规程（标准、完整、实用、可修改）・i.GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号：FS-QG-41603物业辖区供水排水管理规程Regulations for water supply and drainage management in property jurisdictions说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写物业辖区供、排水管理规程一、职责1、工程部负责对运行维修组提供技术指导， 负责组织安排供水设施的中修、改造工程，并负责供水设施的运行控制 及组织安排停水的抢修2、管理处运行维修组负责供水设施的正常运行及维护 小修，负责停水时通知用户3、管理处负责按月抄录由本公司抄表到户的用户水表 并上报公司电脑室，负责追收欠交水费，查处偷水及违章用 水4、公司电脑室及财务部负责水费计算与收款5、工程部负责用水指标申请， 随时掌握公司供水计量情况，发现问题及时组织整改，负责与供水部门协调6、公司工程部负责排水技术管理及配合有关工程验收7、各管理处负责本区的公共排水设施管理及室内排水 支管和排水设施的维修服务。

二、实施程序1、入住用户的用水抄表及装修申报1）用户入伙时管理处抄表员负责抄用户水表底数，记录 在《用户水电抄表卡》并交用户确认2）工程部负责入住用户改动室内给水管道的审批 ；管理处负责对用户施工完毕后的验收2、正常供水1）各管理处泵站按《水泵站运行管理规程》 实行24小时 值班制度，定期巡检，巡检项目及要求按《水泵站运行管理 规程》执行，并做好运行记录，填写《水泵房 （站）值班记录表》2）管理处负责本公司抄表到户的供水设施的安全可靠 运行；工程部负责提供技术指导、负责中修改造及运行控制3）各管理处的《水泵房（立占）值班记录表》整理归档在本处，工程部定期到管理处查看记录3、正常停水1）管理处在接到自来水公司 （或南油市政公司）发生的停水通知后，将停水情况及时通知用户2）公司在供水设备或管道维修改造及清洗水池等停水 时，由管理处在停水前一天内书面通知用户3）由于工程的需要，对消防设施停水时，用户须到保安 部办理消防设施停用手续，管理处必须按《消防设施停用管 理制度》的规定执行4、应急供水保障1）管理处在接到自来水公司 （或南油市政公司）停水通知后，应提前做好所属水池、水箱蓄满水2）当供电局或公司停电时，各相关部门应启动备用发电 机，充分保障正常供水。

3）任何人未经消防主管同意，不得动用消防蓄备用水5、水质保障1）各管理处安排对所属的水池、水箱每半年至少清洗消 毒一次，委托专业机构进行清洗消毒， 作好记录并报工程部2）清洗消毒后的水池、水箱储水，报请市水质检测中心取样进行检测若检测合格，检测报告单及合格证由管理处存档备案；若不合格，则通知清洗单位重新消毒清洗， 直到检测合格为止3）各管理处随时接受配合相关卫生防疫部门的临时水质卫生抽检工作4）所委托的专业清洗机构应是依法设立的，并具备《深圳经济特区生活饮用水二次供水管理规定》的条件6、用户水表抄录及水费收取1）各管理处在每月9日前抄用户水表，并报电脑室2）电脑室负责统计各用户的用水量，计算由各用户的水费并打印由水费票据，将票据交财务部及各管理处各管理处将水费票据派发给各用户3）财务部根据票据收取水费7、公司供水设备的日常和定期维护保养1）各管理处具体负责所辖范围的供水系统的日常保养，工程部负责督促及指导2）供水设备的定期保养均由水电运行维修组执行，每月一次，检修由工程部安排，二年一次，具体操作按《水泵保 养检修规程》执行做好定期安排及定期维护记录8、排水工程的验收1）工程部参加新接管物业排水设施的验收并向开发商 提由验收意见书。

2）工程验收合格方可投入使用3）工程部负责向物业管理处进行技术指导9、排水设施的日常管理1）各物业管理处负责该区内排水设施的管理，负责该区 内的室内（公共部分）外的排水管道的日常巡视，每周至少一 次污水排水泵每季度保养一次，具体操作按《水泵保养检 修规程》执行2）各管理处的日常巡视应在《给排水管道巡视记录表》 记录，发现问题及时处理若管理处不能处理时，报告工程 部，由工程部根据情况安排处理10、排水管理的定期维护管理1）在雨季前各管理处安排一次全区的雨水管道的检查， 具体按《给排水管道维护管理规程》执行，并填写《给排水管道巡视记录表》2）化粪池的清理由各管理处视具体情况外委清理或自行清理11、排水故障处理1）各管理处接到用户排水故障报告后，应及时派人前往 处理2）各管理处如果遇故障不能处理时报告工程部，由工程 部安排处理12、排水工程的控制管理1）为保证排水系统的畅通，工程部对用户要求改建的排 水工程，必须对图纸设计和施工质量进行控制2）用户改建的图纸应交工程部审查，并填写《装修申请 表》3）工程部负责图纸审查，提由审批意见，用户按审批意 见修改图纸后方可施工4）管理处按审批意见进行验收，必要时工程部参与。

验 收合格后方可供水验收不合格不能供水，要求用户按要求 责令施工队返工请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd第7页/共8页。