商品房预售资金监管实施细则
7页1、商品房预售资金监管实施细则第_章总则第一条为加强本市商品房预售资金监督管理,保证商品房 预售资金专款专用,根据中华人民共和国城市房地产管理法、 城市商品房预售管理办法(建设部令第131号)、关于进一 步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 (建房201053号),结合本市实际情况,制定本办法。第二条本市行政区域内申请预售许可的商品房、经济适用 住房项目,其预售资金的存入、支出、使用及监督管理,适用本 力法。第三条 本市商品房预售资金的监督管理遵循政府指导、银 行监管、多方监督、专款专用的原则。第四条 本细则所称商品房预售资金,是指预售人将其开 发建设的商品房在取得预售许可之后,竣工备案之前预售给购房 人,由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付 款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)。本细则所称监管银行,是指与预售人签订商品房预售资金监 管协议、设立资金监管账户的银行。本细则所称预售人,是指预售商品房的房地产开发经营企 业。本细则所称购房人,是指购买预售商品房的单位和个人。第二章 监管协议签订与账户设立第五条商品房预售资金实行监管制度。房地产行政主管
2、部 门负责监督管理商品房预售资金的收存和使用。第六条 开发企业在办理商品房预售许可证时,应当与 预售款开户银行、房地产行政主管部门签订预售款监管协议,并 在银行设立预售款监管账户,商品房预售款必须按照监管部门要 求存入监管账户。第七条预售资金专用账户应以栋为基本单位设立,一个企 业有多个预售项目的,专用账户应分别设立。预售资金专用账户 名称必须为基本账户+项目名称+相关楼幢号,并且预留签章要 与专用账户名称一致。未设立专用账户的监管项目,房地产主管部门不予发放商 品房预售许可证,不予办理商品房预售合同网上签约备案、 预告登记等相关事宜。第八条 项目预售过程中,监管银行原则上不得变更。第九条 有贷款的商品房预售项目,专用账户原则上应当 开立在提供贷款的商业银行;设定土地使用权抵押或在建工程抵 押的项目,预售人应当保证商品房预售资金监管银行是该项目的 抵押权人。第十条市房地产主管部门在公示商品房预售许可证时, 应当将监管账户一并公布。开发企业在取得商品房预售许可证后,应当将监管账户 在商品房销售场所予以公示。第三章监管资金总额的确定第十一条 项目工程建设费用包括(项目所需的建筑、配套 设备
《商品房预售资金监管实施细则》由会员大米分享,可在线阅读,更多相关《商品房预售资金监管实施细则》请在金锄头文库上搜索。
关于三爱活动的倡议书
旅游安全生产联检工作总结总结
推荐-幼儿园专用表格大全
高考常考重难点命题规律探究(四)大气运动
绿色施工方案(专项方案)
汽车齿轮配件生产项目可行性研究报告模板备案审批
我的学习榜样满分精品作文摘选3篇
2023年度校本培训工作计划书
18颐和园自主学习任务单
年产200万套不锈钢日用品餐具申请报告可行性研究报告
2022年公司管理者的个人年度工作总结
高三数学每天一练半小时:第80练 高考大题突破练——概率 Word版含答案
棚室土壤磷超标咋办
2023年国家网络安全宣传周心得体会范本集锦四篇(全文完整)
2006年郑州金水区招教考试真题试卷
工商管理专业本科生实习汇报
企业设备工作总结(三篇).doc
如何提高小学数学练习的科学性和针对性
环保行业个人工作总结(4篇).doc
激光加工设备项目资金申请报告写作模板
2023-06-27 4页
2023-03-05 6页
2023-01-09 23页
2023-02-11 8页
2024-01-25 2页
2023-02-04 4页
2023-07-03 6页
2022-09-12 2页
2024-02-17 3页
2024-01-15 16页