2024-2025年度广西壮族自治区土地登记代理人之土地登记代理实务强化训练试卷A卷附答案.docx

2024-2025年度广西壮族自治区土地登记代理人之土地登记代理实务强化训练试卷A卷附答案一单选题(共80题)1、土地登记代理人最基本的权利是（　　）A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】 A2、 根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（　　）年A.40B.50C.60D.70【答案】 B3、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（　　）A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续【答案】 B4、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】 C5、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）。

A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B6、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（　　）A.《土地登记办法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地权属争议调查处理办法》【答案】 A7、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（　　）A.土地登记机关颁发的土地证书B.地上建筑物、附着物权属证明C.姓名或名称变更证明文件D.人民政府的批地文件【答案】 D8、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（　　）申请复查A.县人民政府B.县国土资源局C.国土资源部门的上级单位D.土地登记代理机构【答案】 B9、土地利用具有（　　）A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A10、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（　　）A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】 B11、土地等不动产物权变动的公示方式为（ ）。

A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B12、土地等不动产物权变动的公示方式为（　　）A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B13、（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A14、 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（　　）A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】 A15、土地登记通告的内容，不包括（　　）A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】 C16、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（　　）A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回【答案】 A17、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（　　）个工作日内告知查询人。

A.3B.5C.10D.15【答案】 A18、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（　　）A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变【答案】 C19、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（　　）情况时，受让权不予以批准A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】 D20、建筑（　　）即允许建筑物的最高高度A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C21、土地登记公开性的内在要求是（　　）A.公开土地登记结果B.公开土地登记依据C.公开土地登记程序D.土地登记资料可公开查询【答案】 D22、 脱离土地登记代理工作岗位连续（　　）年以上的土地登记代理人应被注销登记A.1B.2C.3D.4【答案】 B23、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（　　）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B24、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）。

A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记【答案】 B25、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位　　）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】 B26、我国的土地登记实行（　　）原则A.强制登记B.自愿登记C.依申请登记D.初次登记不强制【答案】 C27、土地利用具有（　　）A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A28、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（　　）提出土地变更登记申请A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门【答案】 B29、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（　　）A.签证B.鉴证C.盖章查询D.批准【答案】 B30、土地登记资料按照要求保管在（　　）A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门【答案】 C31、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（　　）。

A.合并B.兼并C.分立D.破产【答案】 B32、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记【答案】 B33、（　　）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容A.特殊B.秘密C.特密D.机密【答案】 A34、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（　　）A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】 C35、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（　　）A.用益物权B.土地收益权C.土地使用权(地下)D.土地他项权利【答案】 C36、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（　　）A.增加了准备工作B.增加了公告C.增加了通告D.增加了登记申请【答案】 D37、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】 A38、对土地权利证书进行审核时，其重点是（　　）。

A.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】 D39、土地登记依法原则的含义不包括（　　）A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】 B40、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（　　）A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力B.为土地登记机关树立良好形象C.在一定时间内，征询利害关系人的异议D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护【答案】 。