2024年河南省土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟题库及答案.docx

2024年河南省土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟题库及答案下载一单选题(共80题)1、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（　　）个工作日内提出是否受理的意见A.5B.7C.10D.15【答案】 B2、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（　　）A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 C3、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】 A4、担保物权中，（　　）属于法定的担保物权A.抵押权B.权利质权C.动产质权D.留置权【答案】 D5、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（　　）A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B.已取得集体土地所有权证C.具有地上建筑物的合法证明D.取得同意流转批准书【答案】 B6、（　　）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 A7、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（　　）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】 C8、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（　　）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】 C9、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载当周某按约定将债券交付给质权人时，（　　）A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】 C10、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（　　）A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】 D11、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 A12、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】 A13、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】 D14、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（　　）A.《物权法》B.《土地管理法》C.《民法通则》D.《城市房地产管理法》【答案】 A15、下列不属于土地基本特性的是（　　）A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】 C16、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（　　）A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】 D17、（　　）是自物权。

A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 A18、下列财产不得抵押的是（　　）A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 C19、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（　　）A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】 D20、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　　）A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 C21、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（　　）所有A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A22、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。

这里的两年是（　　）A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】 B23、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（　　）A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】 B24、集体土地所有权主体是（　　）A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】 A25、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（　　）A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】 C26、下列财产中，不能进行质押的是（　　）A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】 C27、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（　　）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 D28、 以（　　）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 D29、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（　　）A.《俄克拉荷马州空间法》B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C.《阿拉斯加州空间法》D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】 B30、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。

A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】 A31、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（　　）A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 D32、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（　　）年A.两B.三C.一D.半【答案】 A33、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（　　）A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】 B34、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（　　）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】 C35、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（　　）A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 D36、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。

则该宗地的所有权应确定给（　　）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】 D37、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（　　）A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】 D38、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁则下列表述正确的是（　　）A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】 C39、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（　　。