预算定额编制与审查
50页1、第五章 建筑工程预算的编制与审查,内 容 简 介,第一节 施工定额与施工预算,第二节 预算定额与施工图预算,第三节 工程预算的编制方法,第四节 建筑安装工程计价,5.2 预算定额与施工图预算,1. 预算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,2.预算定额和施工定额的关系,联系,预算定额是根据施工定额编制的,区别,定额水平,定额性质,施工定额,预算定额,企业生产管理用定额,计价性,平均先进水平,社会平均水平,注:预算定额在市场经济条件下将会淘汰,5.2 预算定额与施工图预算,5.2 预算定额与施工图预算,预算定额和施工定额的区别,预算定额消耗指标的确定 一、人工消耗指标的确定人工消耗指标=基本用工数量+其他用工数量 人工工日耗用量=(基本用工量+材料超运距用工+辅助用工量)(1+人工幅度差系数),5.2 预算定额与施工图预算,如墙体砌筑分项工程中,调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,辅助基本用工完成生产任务所耗用的人工,完成某分项工程所必须消耗的技术用工。,其他用工,辅助
2、用工,材料需要在施工现场加工时的用工(不包括在预算定额内又必须考虑的用工),超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括,而在正常施工情况下不可避免的,但又无法计量的用工,公式,5.2 预算定额与施工图预算,(基本用工+超运距用工+辅助用工)10%,超运距=预算定额去定运距-劳动定额已包括的运距,人工幅度差系数土建工程10%,安装工程12%,2、材料消耗指标的确定,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料,用量小,价值低,不便计算的材料,估计其用量,合并以“其他材料费”用元表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,5.2 预算定额与施工图预算,3、机械台班消耗指标的确定机械台班消耗指标=机械台班使用量(1+机械幅度差系数)建筑工程预算工程实例见教材P53,表5-3,主要参照浙江省建筑工程预算定额(2003版),5.2 预算定额与施工图预算,指合理的施工组织条件下机械的停歇时间,四、预算定额单价的确定与预算定额的组成1. 定额单(基)价的概念根据
3、预算定额规定的实物消耗量指标计算确定的人工费、材料费和机械台班费,又称基价。2. 定额基价的计算单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目,确定定额基价,计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。,5.2 预算定额与施工图预算,3. 单位估价表的概念,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,5.2 预算定额与施工图预算,定额用工量日工资标准,定额材料用量材料预算价格,定额机械台班用量机械台班预算价格,三量,三价,基价,定额人工用量,4. 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别:预算定额是人材机消耗量的标准(三量); 单位估价表是人材机费用的标准(三价)。 联系:预算定额是编制单位估价表的基础。估价表是预算定额量的货币形式,更综合更具体化。,5.2 预算定额与施工图预算,5. 单位估价表的作用 1) 编制施工图预算、工程竣工结算 2) 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 3) 合理计算和有
4、效控制工程造价 4)加强企业内部管理和经济核算 5)也可用于设计方案的经济比较,编制设计概算和投资估算,5.2 预算定额与施工图预算,6. 单位估价表编制,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批,5.2 预算定额与施工图预算,7. 单位估价表编制公式: 分项工程定额项目基价=人工费+材料费+机械费 人工费=定额项目综合工日用量人工工日单价(30元/工日) 材料费=定额项目材料用量相应材料预算价格 机械费=定额项目机械台班用量相应机械台班预算价格,5.2 预算定额与施工图预算,(三)预算定额手册的组成和使用组成:(以浙江省建筑工程预算定额为例)1)总说明:16条,编制依据、适用范围、有关问题 (人工、材料和机械等)2)建筑面积计算规则:规定了详细规则。3)目录:共18章,按工程常规顺序编制4)分部工程说明;分部工程工程量计算规则5)分项工程说明;分项工程工程量计算规则6)项目表、附注和附录,5.2 预算定额与施工图预算,2. 正确使用预算定额: 1)认真学习定额 2)熟悉有关说明 3)熟悉项目的划分,计量单位,各数字的关系 4
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