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2021初级会计契税

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卖家[上传人]：小**

文档编号：148823795

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常见问题

1、契税单选题；本类题每小题1.5分，每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。第1题下列各项中，应当缴纳契税的是（）。A.王某因经营周转需要将自有房屋典当B.钱某因病去世，小钱继承钱某的房产C.孙某夫妻离婚，对婚内房产进行分割D.李某因在国际大赛上取得优异成绩而获得某房地产企业赠予的一套住房参考答案：D【答案解析】选项ABC，土地、房屋权属的典当、继承、分拆（分割）不属于契税的征税范围；选项D，李某为受赠方取得房产应当缴纳契税。第2题王某有两处住房，将其中一套出售给张某，房屋的不含增值税成交价格为570 000元，将另一处价值600 000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付交换房屋差价款不含增值税金额为124 000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税（）元。A.3 720B.18 000C.20 820D.21 720参考答案：A【答案解析】（1）契税的纳税人是指在我国境内“承受”土地、房屋权属的单位和个人；王某出售给张某的房屋，应由张某缴纳契税。（2）土地使用权交换、房屋交换的，交换价格相等时，免征契税；交换价格不

2、等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方（王某）缴纳契税。（3）王某应缴纳契税=124 0003%=3 720（元）。多项选择题；本类题每小题2分，每小题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分。第1题下列各项中，减征或免征契税的有（）。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的C.国家机关承受房屋用于办公D.纳税人承受荒山用于工业园的开发建设参考答案：A,B,C【答案解析】选项D：纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。第2题王某原有两套相同的住房，2019年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）。A.王某应缴纳契税3万元B.王某应缴纳契税4.8万元C.钱某应缴纳契税1.8万元D.钱某无须缴纳契税参考答案：A,C【答案解析】选项A，王某与谢某等价交换房屋不缴纳契税，王某购入新住房应缴纳的契税的应纳税额

3、1003%3（万元）；选项C，钱某获得王某无偿赠送的房产应缴纳的契税，没有销售价格按市场价格确定其计税依据为60万元，钱某的应纳税额603%1.8（万元）。第3题下列关于契税的说法中，错误的有（）。A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人B.国有土地使用权出让应按规定征收契税C.土地使用权转让应按规定征收契税D.承包者获得农村集体土地承包经营权应按规定征收契税参考答案：A,D【答案解析】选项A，契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人；选项D，农村集体土地承包经营权的转移，不属于契税的征税范围。判断题；每小题答题正确的得1分，答题错误的倒扣0.5分，不答题的不得分也不倒扣分。本类题最低得分零分。第1题契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起15日内。A.对B.错我的答案：A参考答案：B【答案解析】契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起10日内。第2题国有土地使用权出让以不含增值税的成交价格作为契税的计税依据。A.对B.错参考答案：A【答案解析】计税依据 1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以不含增值税的成交价格作为计税依据。 2.土地使用权交换、房屋交换、以交换土地使用权、房屋的价格差额作为计税依据。第3题城镇居民第一次购买商品房免征契税。A.对B.错参考答案：B【答案解析】城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

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