商家选址

1、商家店铺选址分析（渠道管理）,商家经营的选址需求,8、品牌连锁餐饮选址的要求 9、茶艺馆选址的要求 10、桑拿足浴选址的要求 11、美容SPA选址的要求 12、网吧选址的要求 13、电影院的选址要求 14、KTV的选址要求,各业态商家选址的要求：,1、大百货的选址要求 2、大型超市的选址要求 3、电器商场选址要求 4、电子市场选址要求 5、家居市场选址要求 6、建材超市选址要求 7、大型餐饮选址要求,大百货的选址要求,选址特征 核心商业区域或已初具规模的商业区 消费阶层 中端及以上客户群 交通情况 方便各种车辆的出入，有较大型的停车场 人 口 周边人口30万以上，有效辐射人口10万以上 车 流 量 每天经过车辆不少于1万辆 经营面积 20000 单层面积 5000 经营层数 1-4层（视具体情况而定） 柱 距 8m*8m以上 层 高 一层5.5m以上，二层以上不低于4.5 m，有中庭更佳 通电情况 一、二级负荷 2部2000KVA变压器 进 深 60m 临街宽度 100m 荷 载 350kg/ 硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场 有货车、私家车停放处（视具体情

2、况而定） 能 见 度 能见度高，无建筑物阻挡,大型超市选址要求,选址特征 住宅集中区、所属区域商业网点不密集 交通情况 方便各种车辆的出入，有较大型的停车场 人口密度 辐射人口10万以上 客流类型 以周边的居民消费为主 车 流 量 每天经过车辆不少于2000辆 需求情况 以日常生活需求为主，购买频率高 柱 距 8m*8m以上 层 高 一层层高5.5m，二层以上层高4.5m 建筑面积 单层面积8000 通电情况 一、二级负荷 2部2000KVA变压器 硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、独立卸货区 进 深 80m以上为宜 临街宽度 100米 荷 载 500kg/，局部更高 卸 货 区 面积300 停 车 场 有货车、私家车停放处（视具体情况而定）,大型超市类代表商家,选址特征 商业核心区、大卖场附近、大型社区 消费阶层 中端及以上客户群 交通情况 交通便利，方便各种车辆的出入 经营面积 10000 单层面积 3000 经营层数 1-3层（视具体情况而定） 柱 距 8m*8m以上 层 高 一层4.5m以上，二层以上不低于4m 荷 载 500kg/ 硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防

3、分区、卸货区 停 车 场 视具体情况而定,电器商场选址要求,电器类代表商家,电子市场选址要求,选址特征 区域核心商圈 消费阶层 中端及以上客户群 交通情况 方便各种车辆的出入，有较大型的停车场 经营面积 10000 单层面积 3000 经营层数 1-3层（视具体情况而定） 柱 距 8m*8m以上 层 高 一层4.5m以上，二层以上不低于4m 荷 载 350kg/ 硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场 视具体情况而定,家居市场选址要求,选址特征 区域核心商圈 交通情况 临交通主要干道方便各种车辆的出入 经营面积 20000 单层面积 5000 经营层数 1-4层（视具体情况而定） 柱 距 10m*10m以上 层 高 一层6m以上，二层以上不低于5m 荷 载 500kg/ 硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场 一般150个车位/10000平方米，视具体情况而定,家居类代表商家,金海马,建材超市选址要求,选址特征 建材装饰集中区域、大型楼盘集中区 交通情况 交通便利，方便各种车辆的出入 经营面积 15000 单层面积 5000 经营层数 1-3

4、层（视具体情况而定） 柱 距 10m*10m以上 层 高 一层8m以上，二层以上不低于4m 荷 载 1000kg/（视商家情况而定） 硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场 一般150个车位/10000平方米，视具体情况而定,建材超市类商家,大型餐饮选址的一般要求,选址特征 成熟繁华商圈、大型商场附近 交通路况 交通便利，方便各种车辆出入 建筑面积 20005000 层 高 4米以上 给 排 水 接驳倒位 烟 道 预留排烟管道 排 污 设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施三级隔油池，可直接接入下水道 供 配 电 国家标准（一般1000平米需250千瓦，视商家具体情况定） 门 面 位 店面应有独立门面 广 告 位 店面正门前应有独立广告位 停 车 位 在店面前或距店面50m半径内有充足的车位保证,大型餐饮类代表商家,品牌连锁餐饮选址的要求,选址特征 成熟繁华商圈、大型商场附近 交通路况 交通状况好 建筑面积 300500 层 高 4米以上 给 排 水 接驳倒位 烟 道 预留排烟管道 排 污 设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施三级隔油池，可直接接入下水道

5、 供 配 电 国家标准（一般1000平米需250千瓦，视商家具体情况定） 门 面 位 店面应有独立门面 广 告 位 店面正门前应有独立广告位 停 车 位 视商家具体经营情况而定,品牌连锁餐饮类代表商家,茶艺馆选址的要求,选址特征 位置好，周边居民收入相对较高 建筑面积 300500（视商家具体经营情况而定） 层 高 4米以上 给 排 水 接驳倒位 燃气管道 具备 供 配 电 国家标准（一般1000平米需250千瓦，视商家具体情况定） 广 告 位 店面正门前应有独立广告位 停 车 位 视商家具体经营情况而定,茶艺馆代表商家,桑拿足浴选址的要求,选址特征 商业繁华地段或是中高档住宅区 建筑面积 1000（视商家具体经营情况而定） 层 高 4米以上 给 排 水 接驳倒位 燃气管道 具备 供 配 电 国家标准（一般1000平米需250千瓦，视商家具体情 况定） 广 告 位 店面正门前应有独立广告位 停 车 位 视商家具体经营情况而定,桑拿足浴代表商家,美容SPA选址的要求,选址特征 商业繁华地段或是中高档住宅区 建筑面积 1000（视商家具体经营情况而定） 层 高 4米以上 给 排 水 接驳倒

6、位 燃气管道 具备 供 配 电 国家标准（一般1000平米需250千瓦，视商家具体情况定） 广 告 位 店面正门前应有独立广告位 停 车 位 视商家具体经营情况而定,美容SPA代表商家,网吧选址的要求,选址特征 工业区域、打工者集中区域、政府规定在中小学200米以外的区域、高档住宅社区、写字楼区域 建筑面积 5001000（视商家具体经营情况而定） 层 高 无特殊要求 消防通道 政府规定消防通道至少2米 供 配 电 国家标准（一般1000平米需250千瓦，视商家具体情况定）,网吧代表商家,影院的选址要求,选址要求 深圳发达商圈，大型购物中心附近 经营楼层 4层以上（一般都在比较高的楼层） 层 高 最高处为910m 柱 间 距 10m*10m，顶盖与侧壁采用空间双层钢网壳，网壳跨度50*55m 用 水 量 最大日用水量Q=780立方米/日。 基本要求 允许背景噪声噪声评价数NR20dB，单值25dB。容积2000立方米，每座容积在58立方米/座。 水平视角 保证每个观众都能看到台口宽的1.5倍处。 最大俯角 楼座最大俯角控制在25度，最远座位距台口33米。 材料设备 护墙采用木墙初对低频声能真实的吸收作用。天花由较厚实的钢筋混凝土构造和FC板。台口及乐池上空的顶棚对加强演员歌唱声非常有用。舞台内悬挂多重布景，后墙做强吸声处理。大幕线在舞台面投影的中间点。 供电指标 按照国家星级电影院标准,影院类代表商家,KTV选址要求,选址位置 位于商场、办公楼密集之临路地段，交通便捷且高知名度 使用面积 4000，亦不大于6500，一楼独立大堂不少于400 法律法规 确定第几层楼以上或地下第几层以下不可设立娱乐场所，确定学校等教育单位，距离多少内不得设立娱乐场所，明确物业周边之市政规划无影响正常营业因素 配套要求 使用面积：4000 总用电量：700DW(三相) 空调冷量：150万大卡/H 电话外线：50门 煤气用量：120立方米 水量：直径100MM水管 其它配套 物业本身附隔油池及化粪池 停 车 位 平面及地下车位不少于70个 广 告 位 无偿提供位置安装霓虹招牌及户外大型直立广告招牌 使 用 权 明确物业可审批做为娱乐行业营业使用并可24小营业,KTV类代表商家,感谢，结束,

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