湖州创鸿房地产开发区有限公司老城分区LC-08-05-05B1地块开发建设项目环境影响报告
102页1、建设项目环境影响报告表(报批稿)项目名称: 老城分区 LC-08-05-05B1 地块开发建设项目建设单位 (盖章): 湖州创鸿房地产开发有限公司浙江省工业环保设计研究院有限公司编制日期:二 0 一四年十月一、建设项目基本情况项目名称老城分区 LC-08-05-05B1 地块开发建设项目建设单位湖州创鸿房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址湖州太湖旅游度假区太湖丽景 C 幢 301 室联系电话1传真邮政编码313000建设地点老城分区 LC-08-05-05B1 地块(红旗路与南街交叉口东北角)立项部门湖州市发展和改革委员会批准文号050014019411018878建设性质新建行业类别E47 房屋建筑业建设规模总用地面积 4642 平方米,新 增总建筑面积 61960 平方米绿化面积( m2 )460总投资 (万元)50331环保投资(万元)95环保投资占 总投资比例0.19%评价经费 (万元)完成日期2018 年 10 月1.1 工程内容及规模1.1.1 项目由来老城分区 LC-08-05-05B1 地块原为中国工商银行湖州市分行, 所在地是湖州市唯 一的市级商业圈,业态最全、档
2、次最高、人气最旺。现中国工商银行湖州市分行已搬 迁至湖州市苕溪西路 258 号,湖州市政府将该地块公开挂牌, 2013 年 10 月 26 日湖 州创鸿房地产开发有限公司通过拍卖取得了该地块的使用权。根据湖州市规划局出具 的老城分区 LC-08-05-05B1 地块(红旗路南街交叉口东北角地块) 主要规划条件要求 的经济技术指标及地块的用地性质, 湖州创鸿房地产开发有限公司对地块进行了方案设计,主要建设商务金融大厦。本项目于 2014 年 6 月 19 日由湖州市发展和改革委员会备案(备案号: 050014019411018878)。备案内容为: 总用地面积约 4642 平方米, 总建筑面积 61960平方米, 其中地上面积 49560 平方米, 地下面积 12400 平方米(其中用作商业用途有- 1 -一、建设项目基本情况1500 平方米,计入容积率),项目总投资 57500 万元。后根据湖州市规划局,湖城 规函2014108 号关于原工商银行地块项目地下室调整的规划意见,对本项目的地 下室方案进行了调整, 由原来的地下三层调整为地下二层, 面积由原来的 12400 调整 为 748
3、9 平方米。调整后, 企业于 2014 年 10 月 14 日取得湖州市发展和改革委员会湖 州市企业项目准予变更备案通知书,变更后备案内容为:工程总用地面积约 4642 平 方米,总建筑面积 62339 平方米,其中地上面积 54850 平方米,地下面积 7489 平方 米;其中计容积率建筑面积 51060 平方米(地上建筑面积 49737 平方米, 地下一层用作商业用途 1323 平方米),主要用于建设商务金融大厦。项目总投资为 50331 万元。根据中华人民共和国主席令第 77 号中华人民共和国环境影响评价法、国务 院令第 253 号建设项目环境保护管理条例和浙江省人民政府令第 288 号浙江 省建设项目环境保护管理办法规定,应对项目建设可能产生的环境影响进行评价。 因此,建设单位委托浙江省工业环保设计研究院有限公司(国环评证甲字第 2007 号) 对项目实施可能产生的环境影响进行评价。我单位接受委托后, 组织有关人员赴现场 进行踏勘、对周围环境进行了调查, 并收集有关资料, 在此基础上根据相关技术导则和规范要求,编制了本环境影响报告表,现呈送环境保护主管部门审批。1.1.2 建设
4、内容、规模拟建项目工程建设内容主要为商务金融大厦,总用地面积约 4642 平方米,总建 筑面积 62339 平方米, 其中地上面积 54850 平方米,地下面积 7489 平方米;其中计 容积率建筑面积 51060 平方米(地上建筑面积 49737 平方米, 地下一层用作商业用途 1323 平方米),主要用于建设商务金融大厦。项目总投资 50331 万元, 其中固定资产 投资 44831 万元(土建 37862 万元, 设备 1416 万元, 安装 3009 万元, 其他工程建设 其他费用 1921 万元,预备费用 623 万元),建设期利息 2500 万元,铺底流动资金 3000万元。1.1.3 主要经济技术指标本项目主要经济技术指标,见表 1-1 所示:- 2 -一、建设项目基本情况表 1-1 项目主要经济技术指标编号项目单位数值备注1总用地面积m246422总建筑面积m262339其 中地上建筑面积m254850地下建筑面积m27489用作商业用途 1323 平方米3建筑占地面积m220884建筑密度%455容积率116绿地面积m24657绿地率%108机动车停车位辆205其 中
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