房屋抵债协议(以第三方二手房屋抵债)、房屋抵债协议(以自身二手房屋抵债)、以物抵债协议书
37页1、房屋抵债协议(以第三方二手房屋抵债)要点:丙方(抵债人)以自有房屋用于抵偿乙方(债务人)欠甲方(债权人)的债务,三方予以确认。包括:1.房屋抵债协议(以第三方自身房屋抵债);2.房屋买卖合同(配合抵债协议使用);3.房屋附属设施清单;4.放弃优先购买权声明;5.同意出售房屋声明。房屋抵债协议(以第三方自身房屋抵债)甲方(债权人):统一社会信用代码:乙方(债务人):统一社会信用代码:丙方(抵债人):统一社会信用代码:本协议各方经平等自愿协商,根据中华人民共和国民法典及相关法规,就房屋抵债事宜,签订本协议以共同遵守。1.原债务说明1.1.甲乙双方于 年 月 日签订 (下称“原合同”),根据该合同,乙方应向甲方支付货款。1.2.截至本协议签订之时,乙方共欠甲方人民币(大写)元(¥元)(下称“原债务”),欠款性质为货款。1.3.甲乙双方对上述事实无异议,丙方自愿以本协议约定的财产抵偿乙方欠甲方的原债务。2.抵债财产2.1.丙方提供下列自有房屋用于抵偿乙方欠甲方的原债务:(1)房产证号:。(2)共有情况:。(3)坐落:。房屋具体信息见另行签订的房屋买卖合同;该房屋(包含房屋买卖合同中约定一并转让
2、的房屋附属设施)统称“抵债财产”或“抵债房屋”。2.2.房屋买卖合同签订甲丙双方就本次抵债同时签订房屋买卖合同(甲方作为买方,丙方作为卖方)。2.3.各方确认,抵债房屋共折价人民币(大写)元(¥元)(下称“抵债金额”)。2.4.因抵债金额高于原债务金额,甲方应在丙方完成抵债房屋的过户手续之后的5个工作日内向丙方支付差额补偿款共计:人民币(大写)元(¥元)。2.5.丙方指定收款账号:户名:账号:开户行:2.6.丙方按本协议约定完成抵债房屋的过户手续后,原债务即视为全部得到清偿。2.7.丙方未能全部交付的抵债财产(包括抵债财产不符合约定的),甲方有权相应扣减抵债金额。2.8.抵债金额与其他费用的补充约定2.8.1.抵债金额即为房屋买卖合同中的全部转让价款(房款)。2.8.2.房屋转让、过户登记中的其他税费承担,以房屋买卖合同约定为准。2.9.乙方丙方保证:2.9.1.对抵债房屋拥有所有权,房屋产权无争议,亦不存在法律上的瑕疵。2.9.2.丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。2.10.乙方丙方之间的权利义务安排由乙方丙方自行处理;乙方丙方之间如发生合同解除、无效或
3、其他争议,均与甲方无关,不影响本协议的履行。3.交付与登记以甲丙双方签订的房屋买卖合同为准。4.违约责任4.1.下列情形之一时,甲方有权解除本协议:4.1.1.因乙方或丙方原因,导致抵债房屋逾期交付或逾期办理过户登记超过30天的;4.1.2.抵债房屋被查封、拍卖或或丙方进行其他与本协议履行相冲突的处分的;4.1.3.丙方不具备处分房屋的完整权限或丙方提供的证件、资料等不真实、不完整、无效,导致无法办理房屋过户登记手续的;4.1.4.其他乙方或丙方原因导致房屋买卖合同无效或解除的。4.2.因乙方或丙方原因导致本协议解除时,甲方有权同时主张如下权利:4.2.1.继续按原合同约定向乙方主张债权,乙方应继续按原合同支付;4.2.2.要求乙方另外支付违约金万元。4.3.甲方有权同时依据房屋买卖合同及本协议向乙方或丙方主张违约责任。4.4.任何一方有违反本协议情形的,应赔偿守约方全部损失。5.合同联系方式5.1.为更好的履行本合同,各方提供如下联系方式:(1)甲方联系方式联系人:地址:手机:微信:电子邮箱:(2)乙方联系方式联系人:地址:手机:微信:电子邮箱:(3)丙方联系方式联系人:地址:手机:
4、微信:电子邮箱:5.2.通过电子邮箱及其它电子方式送达时,发出之日即视为有效送达。5.3.通过快递等方式送达时,对方签收之日或发出后第三日视为有效送达(以两者较早一个日期为准);对方拒收或退回的,视为签收。5.4.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。5.5.一方变更联系方式,应以书面形式通知对方;否则,该联系方式仍视为有效,由未通知方承担由此而引起的相关责任。5.6.本联系方式条款为独立条款,不受合同整体或其他条款的效力影响,始终有效。6.争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等(如有)引起或有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,应向抵债房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。7.附则7.1.甲丙双方另外签订的房屋买卖合同与本协议不一致的,以本协议约定为准。7.2.本协议与原合同约定不一致的,应以本协议约定为准。7.3.本协议一式三份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。7.4.本协议经各方签名或盖章后生效。(以下无合同正文)签订时间: 年 月 日重要提示:1.合同各方已经认真阅读合同,完全理解、明白和同意所有合同内容,特别是合同
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