一级造价师《建设工程计价》课件
183页1、建设工程计价第一章建设工程造价构成第一节概述考点1:我国建设项目总投资及工程造价的构成【C】25工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费建设投资建设项目总投资固定资产投资工程造价工程建设其他费预备费建设单位管理费 用地与工程准备费市政公用配套设施费技术服务费建设期计列的生产经营费工程保险费税费基本预备费价差预备费建设期利息流动资产投资 流动资金【筑龙口诀:见见刘总】建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金; 非生产性总投资包括建设投资和建设期利息。建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。建设投资是为完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。流动资金是指为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。铺底流动资金是指生产经营性建设项目,为保证投产后正常的生产运营所需,并在项目资本金中筹措的自有流
2、动资金。【2021年真题】生产性建设项目工程费用为15000万元,设备费用为5000万元,工程建设其他费为3000万元,预备费为1000万元,建设期利息为1000万元,铺底流动资金为500万元,则该项目的工程造价为()万元。A.19000【答案】BB.20000C.20500D.25000【解析】工程造价=固定资产投资=建设投资+建设期利息=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息=15000+3000+1000+1000=20000万元。考点2:国外建设工程造价构成【C】国外建设工程造价构成项目直接建设成本项目间接建设成本未明确项目的准备金应急费不可预见准备金各部分详细内容如下:建设成本上升费用项目直接建设成本1土地征购费2场外设施费用3场地费用4工艺设备费5设备安装费6管道系统费用7电气设备费8电气安装费9仪器仪表费10机械的绝缘和油漆费11工艺建筑费12服务性建筑费用13工厂普通公共设施费14车辆费15其他当地费用不能计入项目间接成本,又是必不可少的当地费用。临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支等费用。项目间接建设成本1项目管理费
3、总部人员的薪金和福利费施工管理现场人员的薪金、福利费及其他施工管理机构的费用等零星杂项费用各种酬金2开工试车费3业主的行政性费用4生产前费用5运费和保险费指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用6税金指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。应急费1未明确项目的准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目,不能完全预见和不能注明的项目,并且这些项目是必须完成的,或费用是必定要发生的。不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况。2不可预见准备金由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。此种情况,可能发生,也可能不发生。是一种储备,可能不动用。建设成本上升费用用来补偿估算日期直至工程结束时的未知价格增长。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录的历史经验数据,根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中位数值,计算出成本上升值。【2022年真题】根据世界银行国际组织对工程项目总建设成本构成的规定,下列费用中,应计入间接建设成本的是()。A.土地征购费B.开工试车费C.场外设施费D.建设成本上升费【答案】B【解析】国外工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本
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