建筑工程资料编制与管理.pdf

建设工程资料编制与管理深圳市尚荣医用工程有限公司主编：钱伟雄名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 16 页 -一、建设工程技术资料的概念和分类1、概念：建设工程资料是在工程建设中形成的信息文件施工前期技术资料2、分类：A、基建文件（四大类）（建设单位）按时间施工过程技术资料B、监理资料（监理单位）施工后期竣工验收资料施工现场质量检查记录/工程变更单施工管理资料施工组织设计/开工报告/图纸会审/人（综合资料员设置/资质证书/施工合同/材料报审建设工程资料按目录单/工程报验/工程总结/施工日志等独组卷）施工技术资料（包括 技术交底/施工方案及以上施工管理资料中的图纸会审；设计变更；施工测量资料）施工物资资料（产品质量合格证；进场检测报告；使用说明书；必试的材料复试报告及报审表）按内容施工试验记录（包括砂浆、砼的配合比及试验报告；焊接试验报告；回填土试验报告；饰面砖粘贴强度检验报告；门窗三性及幕墙四性检测报告；以及给排水的强度严密性试验记录；通水试验记录；通球试验记录；电气工程的电气接地电阻测试记录；电气绝缘电阻测试记录；建筑物通电试运行记录等；通风工程的风管漏风及漏光检测记录；空调系统试运转记录等；建筑节能的有节能及保温测试记录。

C、施工资料施工记录（包括预检记录；隐蔽工程验收；交接检查记录；如地基验槽、砼浇灌令、同条件养护记录，坍落度检验，防水工程试水记录；外墙及屋面淋水记录；幕墙注胶及淋水检查记录）（施工单位在施工过程中形成的资料）质量验收记录（包括各分部的检验批分项分部单位工程竣工验收记录，严格按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 进行验收）D、竣工图1、地基与基础2、主体结构3、装饰装修4、屋面及防水按分部5、给排水安装按照分部分6、电气安装项工程划分7、通风与空调表来划分，8、电梯工程每个分部单9、智能建筑独组卷，特殊子分部可单独组卷，如幕墙，桩基础我们要做的一般为施工资料，按内容总概括分为四部分：一、施工技术管理资料（施工管理资料和施工技术名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 16 页 -资料的总称）；二、施工质量控制资料（包括施工物质资料、施工试验资料和施工记录）；三、质量验收资料；四、竣工图工程项目从大到小分为：建设项目单位工程单项工程分部（子分部）工程分项工程检验批尚荣工业区办公楼 B 土建主体结构等钢筋安装等三层梁板二、工程技术资料管理流程资料管理流程图1、施工技术资料管理流程图补充修改形成未获批准批准、形成形成施工技术资料管理流程图施工单位根据图纸、合同文件等要求编制施工组织设计、施工方案施工单位进行内部审批、手续齐全施工单位进行施工技术文件报审施工单位依据批复意见与技术文件进行技术交底进入施工质量验收报验流程1、施工组织设计2、施工方案工程技术文件报审表（A1 监）1、施工组织设计交底2、施工方案交底3、分项工程施工技术交底建设（监理）单位批复意见名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 16 页 -2、施工物资资料管理流程图提交相关质量证明文件 不合格合格形成报送审批签认形成合格供应单位根据供货合同组织工程物资进场施工单位组织工程物资进场检验相关质量证明文件包括1、出厂合格证2、厂家质量检验报告3、厂家质量保证书4、进口商品商检证明5、质量检验部门出具的检验报告6、环保、消防部门出具的认可文件等注：提交的质量证明文件内容应由供求双方事先约定抽样复试开箱检查建设（监理）单位审核施工单位进行工程物资进场验收退货或按合同约定处理工程物资进场报验表（A4 监）工程使用1、材料、构配件进场检验记录（表C4-1）2、材料试验报告（通用）（表 C4-2）3、设备开箱检验记录（表C4-3）4、设备及管道附件试验记录（C4-4）5、物资进场复试报告（试验或检验单位提供）名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 16 页 -3、检验批质量验收流程图整形成改不合格合格，报监理不合格形成合格4、分项工程质量验收流程图同一分项工程全部检验批完成合格、报监理所形 成施工单位根据图纸、规范、方案、交底组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成，施工单位自检监理（建设）单位组织检验批质量验收施工单位进入下一道工序施工检验批质量验收记录表按规范、方案等形成以下资料：1、施工测量记录2、施工物资资料3、施工记录4、施工试验记录等同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第 1 个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第 2 个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第 n 个）施工单位自检监理（建设）单位组织施工单位进行分项工程质量验收下一个分项工程质量验收流程分项工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表（A7 监）名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 16 页 -5、子分部工程质量验收流程图同一子分部工程全部分项工程完成形成合格，报监理形 成6、分部工程质量验收流程图同一分部工程的全部子分部工程完成形成合格，报监理形成同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第 1 个）同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第 2 个）同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第 n 个）施工单位自检监理（建设）单位组织施工单位进行子分部工程质量验收下一个子分部工程质量验收流程分部（子分部）工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表（A7 监）同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第 1 个）同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第 2 个）同一分部工程的子分部工程施工完成并验收通过（第 n 个）施工单位自检监理（建设）单位组织施工单位进行分部工程质量验收（基础、主体结构分部工程应有勘察、设计单位参加）下一个分部工程质量验收流程分部（子分部）工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表（A7 监）1、子分部工程验收文件：2、施工管理资料3、施工测量记录4、施工物资资料5、施工记录6、施工试验记录7、分项工程质量验收记录1、分部工程验收文件：2、施工管理资料3、施工测量记录4、施工物资资料5、施工记录6、施工试验记录7、子分部工程质量验收记录名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 16 页 -7、工程验收资料管理流程图同一单位（子单位）工程的全部分部工程完成形成形成整改不合格形成合格列入城建档案形成馆接收工程不合格形成合格形成具备相应资料同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第 1 个）同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第 2 个）同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第 n 个）单位（子单位）工程完工施工单位自检合格后，报请监理单位验收监理单位进行预验收建 设 单 位 组 织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收工程移交建设单位工程竣工备案单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感单位检查记录单位工程竣工预验收报验表（A 监）工程档案预验收建设工程竣工档案预验收意见（城建档案馆）1、工程质量检查报告（勘察单位）2、工程质量检查报告（设计单位）3、工程质量评估报告（监理单位）4、工程竣工报告（施工单位）5、工程竣工验收报告（建设单位）6、单位（子单位）工程质量竣工验收记录竣工移交证书（B8 监）（监理单位）工程竣工验收备案具备上述工程文件外，还应有以下文件（主要）：1、建设工程规划许可证及其他规划审批文件2、建设工程施工许可证3、工程质量监督注册登记表4、地基验槽检查记录5、建设工程消防验收意见书6、水质检验报告7、环保监测检验报告8、市房屋建筑工程质量保修书9、其他文件名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 16 页 -三、工程资料的编制方法：施工资料的三个分类都是相互相承、相互穿插的，施工前期资料只有施工管理文件，施工过程资料中有施工技术资料、施工物资资料、施工试验、施工记录、施工质量验收资料外，也有施工管理资料，但万变不离其宗，都是以分部分项工程来做资料的，即单位工程单项工程分部工程分项工程检验批，所建的单位工程中有几个分部就要做几个分部工程的资料，不论工作量大小都作为一个分部参与单位工程的验收，而且每个分部都要单独按当地建设部门的标准目录编制组卷。

不能胡乱搅在一块，其中施工管理文件资料是以单位工程来做的，每个单位工程只有一个施工管理文件，其他分部就要分开做，但装订时可以装在一块，只要用有色纸隔开就可以了四、工程资料编制的有关规定4.1 施工管理文件资料4.1.1施工现场质量管理检查记录(开工前填写，检查开工前质量责任制度及质量管理制度是否建立，及各质量技术安全人员是否配置齐全，包括专业工种人员的配备要足够，施工图已审查及会审，施工组织设计及专项施工方案已审批等等，然后报总监理工程师或建设单位负责人检查，由总监理工程师或建设单位负责人验收核查合格后签署认可意见)4.1.2 施工日志（由开工起至竣工止，按专业指定专人负责逐日记载，并保证内容真实、连续、完整，一般包括以下内容，劳动力安排、分项工程完成进度情况，材料使用情况、工程停工情况、特殊工序的质量要求、工程事故记录、影响质量的因素分析、建设单位修改意见、上级检查意见、施工交底记录、新技术应用情况、工程例会记事等4.1.3 施工组织设计的基本内容：1、编制依据；2、工程概况；3、施工总体部署和总体工程施工方案；4、施工准备工作计划；5、施工总体（综合）进度计划；6、各项资源用量计划（劳动力、装饰施工机械、主要装饰材料等）；7、施工总体平面图；8、技术经济指标；9、应急预案等部分。

施工组织设计要有针对性，要先经过公司质量负责人审核，技术负责人审批，最后报监理审批签署意见4.1.4 开工报告书(开工前各项工作准备就绪后报总监理工程师及建设单位负责人审批申请开工)4.2 施工物资资料所有材料的合格证及检验报告，以及需要复试的材料的复试报告进场前报监理审核同意进场后，进行复试合格后再报监理工程师审批使用，必试的装饰材料有建筑外窗、人造木板、室内用花岗石、室内用瓷质砖、外墙面砖和安全玻璃等4.3 施工记录4.3.1 隐蔽工程验收装饰装修隐蔽工程验收内容名称隐检内容抹灰工程1、抹灰总厚度或等于35mm 的加强措施；2、不同材料基体交接处的加强措施门窗工程埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐吊顶工程1、吊顶内的管道、设备的安装及水管试压；2、木龙骨防火、防腐处理；3、预埋件或拉结筋；4、吊杆安装；5、龙骨安装；6、填充材料的设置轻质隔墙工程1、骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；2、木龙骨防火、防腐处理；3、饰面板（砖）工程1、预埋件（或后置埋件）；2、构件的连接点；3、防水层幕墙工程1、预埋件（或后置埋件）；2、构件的连接点；3、变形缝及墙面转角处的构造接点；4、幕墙防雷装置；5、幕墙防火构造细部工程1、预埋件（或后置埋件）；2、护栏与埋件的连接点名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 16 页 -4.3.2 交接检查记录不同施工单位之间的移交检查，前一专业工程施工质量对后续专业工程施工产生直接影响时，必须进行专业交接检查记录，主要有几种情况：1、某一工序完成后移交下道工序施工时；2、某一分项（分部）工程完成后，由一个施工单位向另一个施工单位进行移交；3、工程施工未完，施工单位变换，则前任施工单位要向后任施工单位交接检查。

装修工程的交接检查内容有：1、防水专业施工与地面施工交接；2、墙体各专业管线安装与抹灰工程交接；3、主体结构与门窗工程交接；4、吊顶内各专业管线安装与吊顶工程交接；5、墙体内各专业管线安装与轻质隔墙工程交接；6、饰面基层各专业管线安装与饰面板（砖）工程交接；7、主体结构与幕墙工程交接；4.3.3 防水工程试水检查记录防水工程试水包括屋面蓄水、泼水、淋水试验；卫生间防水试验记录；规定：蓄水时间不得少于24 小时，蓄水深度不。