农村宅基地转让合同书新修订
2页农村宅基地转让合同书 转让方: (简称甲方) 身份证号: 受让方: (简称乙方) 身份证号: 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用 地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下: 一、宅基地坐落于 ,面积为 平方米。东西 至 , 南北至 , 房屋 间, 房间结构为 , 长宽 : 米。 二、转让金额: 双方议定此幅宅基地现价为人民币 包括该宅基地 上现有房屋折算价值。 三、付款方式: 双方在协议签字之日,乙方一次性付给 元)。 四、产权归属: 甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基 地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如 因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。 协议双方签字付款之日起, 该幅宅基地所有权属归于乙方所有, 乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。 乙方在房屋建成后,在国家政策允许的前提下, 甲方必须无条 件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中, 所需费用由乙方承担。 五、协调和处理: 乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负 责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。 六、违约责任: 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约, 如果甲方反 悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物 及土地升值的赔偿,具体包括如下: 1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息; 2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿; 3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿; 4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但 不限于聘请律师的费用) 如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作 抵消乙方违约金。 七、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权与 甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土 地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 八、 土地使用证及房产证等其他证件未能办理前, 以本合同为准。 九、本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决, 由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、 本合同一式叁份, 甲、 乙双方各执一份, 每份具有同等效力。 甲方签字: 乙方签字: 联系地址: 联系地址: 见证人: 年 月 日 年 月 日
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