企业管理浅论企业合同阶段化管理
5页1、企业管理职称论文浅论企业合同阶段化管理简要:一个企业的经营成败和合同与合同管理有密切关系。因此,必须十分重视合同及合同管理。施工企业合同管理的整个工作过程可以概括为签订合同、履行合同两个阶段。摘 要:一个企业的经营成败和合同与合同管理有密切关系。因此,必须十分重视合同及合同管理。施工企业合同管理的整个工作过程可以概括为签订合同、履行合同两个阶段。本文着重从合同管理二个阶段应侧重的方面入手,对其主要内容和方法重点说明,同时对合同管理的根底性工作进行了分析,以供参考。关键词:施工合同,阶段化管理,经济管理论文发表施工企业合同管理的整个工作过程可以概括为签订合同、履行合同两个阶段,签订合同是履行合同的根底,而履行合同又是签订合同的继续,两者缺一不可。施工合同管理这两个阶段紧密联系,不可分割,其工作贯穿于整个工程工程施工始终。一、施工合同签订阶段的管理这个阶段的合同管理侧重于签订一个公平、合理和有利的施工合同。1、合同谈判主要是投标工作,此时要对工程的主要内容、招标文件内容 方法要求及有关的合同条款进行研究,组织专业技术人员现场勘查、 分析图纸、工程量清单、原始资料及数据等,为工程预算、报价、
2、分包合同筹划、合同谈判和合同签订提供决策的信息、建议、意见等, 配合企业制定报价策略,根据企业自身优势有的放矢地编制符合招标文件和有关合同条件要求的施工组织设计。收集并整理与工程实施有关的合同与法律文件,对合同修改良行法律方面的审查,并由合同主管人员、 法律参谋研究、 制订合同谈判方案并做好合同谈判备忘录。2、合同分析由于工程建设是项复杂的系统过程,具有投资大、工期长、结构复杂、受场内外环境影响大,不可预见性因素多的特点,因此,合同分析是一项技术性很强的工作,要求有关人员必须熟悉与合同相关的法律法规,精通合同文件结构和条款,对工程环境和条件有全面的了解,有合同管理的实际工作经验和经历。施工合同分析要侧重于可执行的角度进行:(1)合法性分析,施工合同订立的原那么、内容、形式和程序等是否符合合同法、建筑法和其他相关法律的规定。包括:当事人(发包人和承包人)是否具备相应资格;工程工程是否已具备招标投标、签订和实施合同的一切条件,特别是是否具备各种批准文件;招标投标过程是否符合法定的程序;合同内容是否符合合同法和其他各种法律的要求。(2)完整性分析,施工合同的各种文件是否齐全;合同内容条款是否
3、完备有逻辑关系;有没有漏项;合同用词是否准确,有无模棱两可或含义不清处;规定是否明确(工程范围和工作内容、合同计价方式、进度款的结算与支付、保存金、预付款、竣工结算以及工程变更等,对工程中可能出现的不利情况是否有足够的预见性。(3)公平性分析,责、权、利的范围与制约,完成该项责任的前提条件,可行性等。(4)风险性分析,对合同市场风险、效益风险、法律风险进行风险分析,评估可能性及影响大小,对可能出现的事件、特殊事件的处理方式、事件产生的后果、法律责任进行预测,并做出相应的分析报告,对合同的风险性及可以取得的利润做出评估。二、施工合同履行阶段的管理1、建立合同实施的保证体系, 落实合同管理的责任,建立全员合同管理意识,以保证合同实施过程中的一切日常事务性工作有秩序地进行,使工程工程的全部合同事件处于控制中, 保证合同目标的实现。2、实行合同交底制度,对合同协议书、合同条件进行分析,以会议、书面的形式将合同目标要求和权利、责任、义务分解到部门、施工队与个人,使工程施工的责任得到落实。设立合同管理部门和专职人员对各部门的履约情况进行管理、分析、协调。3、进行合同追踪,以合同分析成果为基准,对合
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