物业管理师《物业管理基本制度与政策》资格证书考核(全考点)试题附答案参考84
23页1、物业管理师物业管理基本制度与政策资格证书考核(全考点)试题附答案参考1. 单选题:有关从业人员职业资格制度的说法,错误的是()A.我国职业资格制度包括从业资格和职业资格两类B.从业资格是政府对专业技术人员学识、技术和能力的起点标准C.执业资格是政府对专业技术人员担任重要工作实行的准入控制标准D.从业资格和职业资格均需通过考试合格后取得正确答案:D2. 多选题:【2014年真题】根据物权法,对损害他人合法权益的行为,业主大会和业主委员会,有权依照法律.法规以及管理规约,要求行为人()。A.停止侵害B.消除危险C.排除妨害D.赔偿损失E.提起诉讼正确答案:ABCD3. 单选题:建设部住宅室内装饰装修管理办法规定,因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等.()应当负责修复和赔偿。A.业主B.物业服务企业C.装修人D.装饰装修企业正确答案:C4. 单选题:物业管理师的执业范围不包括()A.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料B.制定并组织实施物业管理方案C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定D.负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理正
2、确答案:C5. 多选题:物业管理的专业化要求物业管理企业()。A.运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理B.有专业的人员配备C.有固定的经营场所D.有专门的组织机构E.有科学、规范的管理措施与工作程序正确答案:ABDE6. 单选题:出租委托代管房屋,还须提交()A.房屋所有权证书B.书面租赁合同C.其他共有人同意出租的证明D.委托代管人授权出租的证明正确答案:D7. 单选题:物业管理条例规定,业主在装修房屋前应对物业管理企业履行()义务。A.协助B.告知C.警告D.配合正确答案:B8. 多选题:实行物业服务专用包干制的,物业服务费由()部分构成。A.物业管理企业的成本B.物业服务成本C.物业服务管理费D.法定税费E.物业管理企业的利润成本正确答案:BDE9. 单选题:人类赖以生存的基本物质资料是(),无论生活或是生产经营,都不能与之分离。A.房地产B.住宅C.绿化小区D.道路正确答案:A10. 单选题:政府与物业管理各方主体之间的关系,是一种()关系。A.民事法律B.行政法律C.刑事法律D.合同正确答案:B11. 多选题:业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地
3、的,应当征得()的同意。A.当地政府B.建设单位C.业主大会D.业主委员会E.物业服务企业正确答案:DE12. 单选题:下列有关业主临时公约的描述不正确的是()。A.临时公约只是临时的,具有过渡性质B.临时公约能完全体现全体业主意志C.临时公约经过业主大会审议通过后,已转化为正式的业主公约D.业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定正确答案:B13. 单选题:房屋权属登记处理规则中,申请人可以申请暂缓登记的情况不包括()。A.因正当理由不能按期提交证明材料的B.按照规定需要补办手续的C.申报不实的D.法律、法规规定可以准予暂缓登记的正确答案:C14. 单选题:【2014年真题】关于临时管理规约的说法,正确的是()。A.物业服务企业应制定临时管理规约B.建设单位应在业主入住前制定临时管理规约C.物业买卖合同不应包括临时管理规约D.物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约正确答案:D15. 多选题:从物业管理服务的()等方面界定物业管理服务的内容,制定了三个等级的服务标准。A.协助维护公共秩序B.保洁服务C.绿化养护管理D.基本规范E.共用设施设备维修养护正确答案:ABCE16. 单
4、选题:改革开放后我国城镇住房制度的特征是()A.租住住房低租金制度B.住房货币分配制度C.住房实物分配制度D.住房计划分配制度正确答案:B17. 单选题:业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务。实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,一个是()A.业主与物业服务企业签订的物业服务合同B.公用事业单位与物业服务企业签订的委托收费合同C.建设单位与购房人依法签订的商品房销售合同D.业主委员会与物业眼务企业签订的物业服务合同正确答案:C18. 单选题:业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的(),具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。A.25B.58C.810D.10.13正确答案:B19. 单选题:管理规约规定的事项不包括()。A.业主使用、维护、管理的规定B.业主共同利益的维护C.违反管理规约应当承担的责任D.物业服务企业的权利与义务正确答案:D20. 多选题:下列属于房地产开发需要经历的阶段是()。A.投资机会选择与决策分析B.取得建设用地C.房地产开发前期工作D.房地产租售经营E.建设项目的
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