某公司物业管理标准之设备物资类
17页1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页 共1页n 更多资料请访问.(.)更多企业学院:./Shop/中小企业管理全能版183套讲座+89700份资料./Shop/40.shtml总经理、高层管理49套讲座+16388份资料./Shop/38.shtml中层管理学院46套讲座+6020份资料./Shop/39.shtml国学智慧、易经46套讲座./Shop/41.shtml人力资源学院56套讲座+27123份资料./Shop/44.shtml各阶段员工培训学院77套讲座+ 324份资料./Shop/49.shtml员工管理企业学院67套讲座+ 8720份资料./Shop/42.shtml工厂生产管理学院52套讲座+ 13920份资料./Shop/43.shtml财务管理学院53套讲座+ 17945份资料./Shop/45.shtml销售经理学院56套讲座+ 14350份资料./Shop/46.shtml销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料./Shop/47.shtmln更多企业学院: 中小企业管理全能版183套讲座+89700份资料总经理、高层管
2、理49套讲座+16388份资料中层管理学院46套讲座+6020份资料国学智慧、易经46套讲座人力资源学院56套讲座+27123份资料各阶段员工培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业学院67套讲座+ 8720份资料工厂生产管理学院52套讲座+ 13920份资料财务管理学院53套讲座+ 17945份资料销售经理学院56套讲座+ 14350份资料销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料1. 目的 建立宏泰物业统一的管理标准,进一步规范衡量公司管理体系。2. 范围 本规定适用于公司所属各单位。3. 职责公司物业部负责本文件的编写、修改、发布;并作为评比依据开始运用。各单位负责本文件的具体实施,并可提出修改的意见或建议。 4. 方法和过程控制宏泰物业管理标准包括五部分:宏泰物业管理标准-管理服务类、宏泰物业管理标准-环境管理类、宏泰物业管理标准-设备物资类、宏泰物业管理标准-安全管理类、宏泰物业管理标准-财务管理类。本标准是其系列标准的一部分。宏泰物业管理标准-设备管理类(2011年9月修订)1.人员素质1.1身体健康,经医生鉴定无妨碍工作的疾病和缺陷。1.2上班时间内,必须按照宏泰
3、物业CI手册要求穿着工作服,配带工牌。1.3具备必要的专业知识且按其职务和工作性质熟悉国家的有关规程,并经当地主管部门考试合格,取得相应工种政府部门颁发的操作许可证明。2.设备房管理2.1基本要求2.1.1设备房门上有相应设备房标识。2.1.2设备房内地面干净,无无关物品,物品摆放整齐,无杂物;2.1.3备现场的作业指导书齐备有效,各类设备维修检修记录完整。2.1.4配备足够的灭火器和应急灯,通风良好。2.1.5设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。流体要有流向标识;重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。2.1.6设备房内设备外观清洁,油漆无脱落,易被人体接触到的转动部位要有防护罩,原设备具有的防护装置应维护齐全。2.1.7设备完好。各类仪表使用正常无损坏,且合格状态标示正常,无“跑、冒、滴、漏”现象,责任人明确。2.1.8所有标识安装位置适当、醒目,清晰、完整。2.1.9供配电设备房应在显眼位置设立“严禁合闸”等移动标识的统一挂放点。2.2房内严禁吸烟,严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品,灭火器选择和配置数量应满足以下标准:灭火器灭火级别1公斤2公斤3公斤4公斤5
4、公斤8公斤24T公斤35F公斤CO2灭火级别2B3B4B10B干粉灭火级别1A2B1A3B2A5B2A9B3A14B4A22B27A45B保护面积严重危险级58B58B58B58B105A58B中危险级7.54B7.54B7.54B7.54B7.54B155A7.54B轻危险级101B101B101B101B203A101B203A101B101B203A101B补充说明:a) 保护面积一栏中 为不能选用。7.54B7.54Bb) 保护面积一栏中 为可选用,保护面积为7.54=30m2,用现场面积除以30即为灭火器个数。c) 保护面积一栏中 为可选用,但由于经济原因,不建议选用。d) 地下建筑灭火器配置基准数量应在配置基准上增加30%。e) 设有消防栓的场所,可相应减少30%;设有灭火系统的场所,可减少50%;设有灭火系统、消防栓的场所,可相应减少70%。f) 一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2只,每个设置点的灭火器不宜多于5只。g) 灭火器设置明显便于拿取,并有明显标识。h) 严重危险级:功能复杂、用电用火多、设备贵重、火灾危险性大、可燃物多、起火后蔓延迅速或容易造成重大火灾损失
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