常州市存量房出售委托合同
7页1、存量房出售委托合同合同备案号:制定江苏省常州工商行政管理局常州市住房保障和房产管理局使用须知一、本合同是江苏省常州工商行政管理局和常州市住房保障和房产管理局依据国家、本省和本市有关政策法规,制定的存量房出售委托合同示范文本。房地产经纪机构承接存量房出售居间代理业务时应当采用本合同文本。出售方与房地产经纪机构签订本合同之前,应当阅读并了解本合同内容,对本合同中固定内容及专业用词理解不一致的,可向常州市工商局或房管局咨询。二、存量房出售居间代理是一种民事法律行为,遵循自愿公平的原则,出售方应当慎重选择受托房地产经纪机构。三、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋,但不包括房地产开发企业已办理初始登记的商品房。四、本合同中的固定内容不得修改,下划线处和附件空白处的文字输入、【】的内容选择,应当由合同双方自行约定。房地产经纪机构不得在下划线处和附件空白处设立免除受托方责任、加重委托方责任或损害委托方合法权利的条款。五、合同双方就存量房出售居间代理事宜协商一致后,应当依托常州市存量房交易网上管理系统,在线拟订、修改、校对合同文本的具体内容,并由受托房地产经纪机构打印
2、出合同纸质文本,双方确认无误并签章后各执一份。本合同网上备案或撤销备案由经纪机构在线办理,经纪机构拒绝办理的,委托人可向房产行政管理部门投诉。六、本合同文本的固定内容和网上签约操作事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。#委托方:出售人姓名:国籍:出售人证照:法定代表人姓名:证照号:国籍: 机构证照: 联系地址: 联系电话:证照号:出售方代理人姓名: 国籍: 出售方代理人证照: 证照号:联系地址:联系电话:受托方:房地产经纪机构名称:房地产经纪机构营业场所:房地产经纪机构营业执照注册号:房地产经纪机构备案证号:房地产经纪机构分支机构名称:房地产经纪机构分支机构营业场所:房地产经纪机构分支机构营业执照注册号:房地产经纪机构分支机构备案证号:联系地址:联系电话:房地产经纪人姓名:房地产经纪人注册证号:联系地址:联系电话:以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址,若有变更应及时通知所有各方。根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法、 江苏省城市房地产交易管理条例、 城市房地产中介服务管理规定, 委托方与受托方遵循平等、自愿、 公平、 守法、诚实信用的原则,经协商一
3、致,就房屋出售居间代理事宜订立以下合同。第一条:房屋出售信息1 .坐落:本市 区 。幢号: 单元号: 室号: 。2 .房屋权利人姓名: 。3 .房屋所有权证编号: 。4 .产权登记建筑面积: 平方米。附属用房情况: 。5 .国有土地使用权证编号: 。6 .国有土地使用权类型:( 【出让】或【划拨】或【】) 。 (仅选一种)7 .房屋用途: 。8 .房屋套型: 。9 .房屋楼层: 层; 总楼层: 层。10 .房屋装修:( 【精装】或【简装】或【未装修】) 。 (仅选一种)11 .挂牌价格:人民币 元 (小写) ;亿 千 百 十 万 千 百 十 元整 (大写) 。 实际成交价高于以上挂牌价的,高出部分属委托方所有。第二条:委托事项约定为下列第【1】 款。 (可以全选)【 1】提供出售信息网上挂牌服务、介绍客源、组织房源察勘、撮合并协助买卖双方上网签订存量房买卖合同。【 2】协助办理房地产权属转移登记。【 3】协助办理后续交割。【 4】 其它: 。第三条:委托期限自房源信息上网挂牌之日起天内,本合同第二条第【1】款委托事项未能完成的,挂牌信息自动撤销,本合同自行失效。双方同意续期的,应当重新
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