商品房买卖合同(修改2)
4页1、农林雅居商品房买卖合同卖方:翁源县龙英房地产开发有限公司(以下简称甲方)买方: (以下简称乙方)甲方在翁源县农林西路兴建农林雅居商品房,根据中华人民共同国合同法及有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房签订本合同。第一条 乙方所购商品房基本情况1、乙方购买的商品房位于: 号房 层,该商品房平面结构为 房 厅 阳台 厨房 卫生间,该商品房建筑面积共计约 平方米。(含公摊面积)杂物间为第 号,车位位于本栋负一层 号,不安装水电、不办理土地证、房产权证,若政府部门强制办理,则所有费用由乙方负责。2、合同上的面积只是预售的测绘面积,实际面积以房产证上建筑面积(含公摊面积)为准,按双方合同约定单价结算,多还少补。第二条计价方式与金额(均为人民币)甲方与乙方约定按建筑面积计算金额,该商品房单价为每平方米¥ 元,房款计价约为 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: 元),车位/杂物间为 万 仟元整(¥: 元)/间;商品房和车位/杂物间总计价为 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: 元)。(注:车位/杂物间款在签订本合同时一次性付清,此款不在公积金和按揭范围内)第三条付款方式(均为人民币)
2、及期限1、一次性付款:(1)、乙方签订商品房买卖合同时支付房款总计的95%,合计¥: 元。(2)、办理房产证后支付余款,合计¥: 元。2、分期付款:(1)、乙方签订商品房买卖合同时支付房款总计的45%,合计¥: 元。(2)、第二期乙方所购商品房楼捣第四层钢筋混凝土工程时另支付房款总计的35%,合计¥: 元。(3)、第三期乙方所购商品房楼主体封顶(钢筋混凝土)工程时支付房款总计的15%,合计(人民币)¥: 元。(4)、领取房产证时支付余款,合计¥: 元。3、住房公积金或商业银行按揭支付方式(不含车位/杂物间):(1)、首期支付房款 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: 元)。(不低于房款的30%)(2)、当乙方所购商品房可以办理住房公积金或商业银行按揭手续时,乙方须在甲方通知后五天内到银行办理手续,银行直接将余款 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: 元)存入我指定账户(多还少补)。如因乙方原因导致推迟或不能办理按揭,视为乙方不履行合同,乙方必须向甲方支付按揭总房款按日计1的违约金。第四条甲方应当在2015年2月前,将竣工综合验收备案合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如逾期超过6个月后,甲方
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