《民法典》解读之买卖合同--1

1、民法典解读之买卖合同民法典解读之买卖合同-1-1目录目录买卖合同概念买卖合同概念买卖合同概念买卖合同概念买卖合同内容买卖合同内容买卖合同内容买卖合同内容买卖合同标的物买卖合同标的物买卖合同标的物买卖合同标的物交付标的物、单证和资料交付标的物、单证和资料交付标的物、单证和资料交付标的物、单证和资料0101020203030404知识产权保留条款知识产权保留条款知识产权保留条款知识产权保留条款0505买卖合同概念买卖合同概念民法典第五百九十五条民法典第五百九十五条:“:“买卖合同买卖合同是出卖人转移标的是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”买卖合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付相应价款的合同。买卖合同是在民事法律中拥有漫长发展历史的、最重要的传统合同，是商品交换发展到一定阶段的产物，是商品交换最基本、最重要、最有代表性的法律形式。买卖合同的法律特征是：（1）买卖合同是转移标的物的所有权的合同；（2）买卖合同是双务合同；（3）买卖合同是有偿合同；（4）买卖合同是诺成性合同；（5）买卖合同一般是不要式合同。买卖合

2、同的当事人包括买受人和出卖人：（1）买受人，须具有相应的民事行为能力，具有特殊身份的人不能成为特定买卖合同的买受人。例如监护人不得购买被监护人的财产，受托人不得购买委托人委托其出售的财产，有限责任公司以及股份有限公司的董事、经理不得同本公司订立合同或者进行交易成为特定买卖合同的买受人。（2）出卖人，除了须具备相应的民事行为能力之外，根据民法典第597条第1款规定，还应当是买卖合同标的物的所有权人或者其他有处分权人。买卖合同买卖合同内容内容民法典第五百九十六条民法典第五百九十六条:“:“买卖合同的内容一般包括买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款用的文字及其效力等条款。”买卖合同的内容应由当事人约定。应当包括的主要内容是：1.标的，是买卖合同双方当事人权利义务的指向对象，是买卖合同的主要条款。2.数量，标的物的数量是确定买卖合同标的物的具体条件之一，是买卖合同成立的主要条款。3.质量，

3、是确定买卖合同标的物的具体条件，是这一标的物区别于另一标的物的具体特征。4.价款，是当事人取得标的物所有权所应支付的对价，通常指标的物本身的价款。5.履行期限、地点和方式，都直接涉及当事人的期限利益、案件管辖、履行方法等，意义重大。6.包装方式，对标的物起到保护和装潢的作用。7.检验标准和方法，应当明确规定。8.结算方式，是指出卖人向买受人交付标的物之后，买受人向出卖人支付标的物价款、运杂费和其他费用的方式。9.合同使用的文字及其效力。10.违约责任，是督促当事人履行债务，使非违约方免受或者少受损失的法律措施，对当事人的利益关系重大。买卖合同买卖合同标的物标的物民法典第五百九十七条民法典第五百九十七条:“:“因出卖人因出卖人未取得处分权致未取得处分权致使标的物所有权不能转移的使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。照其规定。”买卖合同的标的物，是指买卖合同中买或者卖的某物。买卖合同的标的物附着于所有权，故对标的物的买卖

4、，其实就是对标的物所有权的买卖，在买卖合同中，取得标的物的所有权是买受人的交易目的，将标的物的所有权转移给买受人，是出卖人的主要义务。转移标的物的所有权是在交付标的物的基础上，实现标的物所有权的转移，使买受人获得标的物的所有权。出卖人出卖标的物及其所有权，是其在买卖合同中的主要义务，因而必须享有标的物的所有权或者处分权。出卖人出卖享有所有权的标的物，当然可以转让标的物的所有权。出卖人不享有标的物的所有权，但是享有标的物的处分权，同样可以通过买卖合同出让标的物的所有权，完成买卖合同的主要义务。如果因出卖人未取得标的物的处分权，致使标的物所有权不能转移的，就不能实现转让标的物及其所有权的义务，买受人也无法取得标的物的所有权，出卖人构成根本违约，因而买受人享有法定解除权，可以解除买卖合同，并请求出卖人承担违约责任。买卖合同转让的标的物须具有合法流通性，如果是法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定，不能转让或者限制转让。交付标的物交付标的物、单证和资料单证和资料民法典第五百九十八条民法典第五百九十八条:“:“出卖人应当履行向买受人出卖人应当履行向买受人交付标的物交付标的物或者或者交

5、付提取标的物的单证交付提取标的物的单证，并，并转移标的物所转移标的物所有权有权的义务。的义务。”出卖人在买卖合同中的主要义务，就是交付标的物和标的物的所有权。交付标的物，是将标的物交付给买受人，如果标的物是用提取标的物的单证形态表现的，交付提取标的物的单证也构成交付，例如交付仓单。在交付标的物的同时，出卖人负有转移标的物所有权的义务，将标的物的所有权转移给买受人。标的物所有权转移的原则是：标的物所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定的除外。规则是：1.动产买卖，除了法律另有规定或者当事人另有约定之外，所有权依交付而转移。2.就船舶、航空器、车辆等特殊类型的动产，所有权一般也自交付之时起转移，但未依法办理登记手续的，所有权的转移不具有对抗第三人的效力。3.不动产所有权的转移须依法办理所有权转移登记。未办理登记的，尽管买卖合同已经生效，但标的物的所有权不发生转移。民法典第五百九十九条民法典第五百九十九条:“:“出卖人应当按照出卖人应当按照约定或者交约定或者交易习惯易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资有关单证和资料。料。”出卖人的义务之一，是

6、要在交付标的物或者提取标的物单证并转移所有权之外，还应当按照约定或者交易习惯，向买受人交付提取标的物的单证以外的有关单证和资料，例如购买商品的保修单、使用说明书等。这项义务是出卖人在买卖合同中应当履行的从义务，是辅助合同主义务的义务，以实现买受人的交易目的。民法典民法典第六百零九条第六百零九条：“出卖人按照约定未交付有关出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的不影响标的物毁损、灭失风险的转移。转移。”本条是对未交付标的物单证和资料的意外灭失风险负担的规定。在动产买卖合同中，出卖人交付了买卖合同的标的物，就转移了标 的物的所有权。在交付标的物的同时，还应当交付标的物的单证和资料的，且应当一并交付。没有交付单证和资料，并不意味着权属没有转移。交付单证和资料仅仅是从义务，而不是主义务。动产交易只要完成 交付标的物的主义务，标的物的所有权就发生转移。因此，不能因为有关单证和资料没有交付而认为交付没有完成。既然标的物的所有权已经发生转移，标的物意外灭失风险当然也就由买受人负担，由买受人承担标的物意外灭失风险的后果。知识产权保留条款知识产权保

7、留条款民法典第六百条民法典第六百条:“:“出卖具有知识产权的标的物的，除出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产该标的物的知识产权不属于买受人权不属于买受人。”知识产权作为一个企业的无形资产，越来越受到社会和企业的重视，对于正在蓬勃发展的高新技术企业而言，知识产权甚至是企业的核心资产。在商业合作过程中，知识产权被作为商品参与到交易中，有时是被作为商业合作的基础被合作对象所知悉，有时是通过一个商务合作来创造出新的知识产权，这些都将作为合作内容被表述为合同条款从而写进合同。知识产权条款对于涉及或可能涉及到知识产权权属及其保护的合同来说是必须具备的，但并非说每一份合同都需要加入知识产权条款，比如说一份简单的买卖合同、租赁合同，买受人和承租人所购买和所承租的都是合同标的物的所有权和使用权，是不会发生合同标的物之上的知识产权转移，就没必要写入知识产权条款。出卖具有知识产权的标的物的，除了法律另有规定或者当事人另有约定之外，该标的物的知识产权并不随同标的物的所有权一并转移于买受人。这就是“知识产权保留条款”，其规范目的在于保护知识产权人的权利，防止知识产权被侵犯。例如购买著作权人享有著作权的作品，只能买到这本书，而不能买到这本书的著作权，著作权仍然保留在作者手中。同样，购买专利产品，买受人买不到专利权；购买著名品牌的商品，买受人也买不到该商品的商标权。谢谢谢谢 谢谢谢谢

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