苏常柴A:常柴股份有限公司拟征收涉及的房屋及其附属物、设备设施征收补偿价值资产评估项目资产评估报告
57页1、常柴股份有限公司拟征迁涉及的被征收房屋及其附属物、设备设施征收补偿价值资产评估项目资产评估报告本报告依据中国资产评估准则编制常柴股份有限公司拟征收涉及的房屋及其附属物、设备设施征收补偿价值资产评估项目 资产评估报告一苏鑫洋资评报字( 2023)第022号(共1册,第1册)江苏鑫洋土地房地产评估有限公司2023年4月26日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码:3232180048202300019合同编号:2022-32报告类型:非法定评估业务资产评估报告报告文号:苏鑫洋资评报字(2023)第022号报告名称:常柴股份有限公司拟征收涉及的房屋及其附属 物、设备设施征收补偿价值资产评估项目评估结论:95,875,835. 00元评估报告日:2023年04月26日评估机构名称:江苏鑫洋土地房地产评估有限公司签名人员:蒋伟中(资产评估师)会员编号:32000553 王海美(资产评估师)会员编号:32190034(可扫描二维码查询备案业务信息)说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案,不作为 协会对该报告认证、认可的依据,也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业
2、人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期:2023年04月25日常柴股份有限公司拟征迁涉及的被征收房屋及其附属物、设备设施征收补偿价值资产评估项目资产评估报告声明1资产评估报告摘要2资产评估报告正文5一、委托人、产权持有人和评估委托书约定的其他评估报告使用人.5二、评估目的5三、评估对象和评估范围5四、价值类型及定义6五、评估基准日6六、评估依据6七、评估方法8八、评估程序实施过程和情况11九、评估假设12十、评估结论13H、特别事项说明14十二、资产评估报告使用限制说明14十三、资产评估报告日15十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章15资产评估报告附件:1、委托方营业执照2、委托人暨产权持有人承诺函3、资产评估承诺函4、房屋及土地权属证书复印件5、资产评估机构营业执照复印件6、资产评估机构备案文件复印件7、本评估项目的签字评估师资格证书复印件8、资产评估汇总表及明细表常柴股份有限公司拟征迁涉及的被征收房屋及其附属物、设备设施征收补偿价值资产评估项目资产评估报告声明一、本资产评估报告参照财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布 的资产评估执业准则和职业道德准则编制
3、。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前 述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、评估委托书中约定的其他资产评估报告使用人和法 律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成 为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评 估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格 的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、 客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、产权持有人申报并经其釆用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实 性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期 的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存
4、在偏见。六、资产评估师己经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查; 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉 及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委 托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中 假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假 设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。江苏鑫洋土地房地产评估有限公司第页常柴股份有限公司拟征迁涉及的被征收房屋及其附属物、设备设施征收补偿价值资产评估项目资产评估报告常柴股份有限公司拟征收涉及的房屋及其附属物、设备设施征收补偿价值资产评估项目资产评估报告苏鑫洋资评报字(2023)第022号摘要江苏鑫洋土地房地产评估有限公司接受常柴股份有限公司的委托,参照有关法律、 行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,根据评估目的和资 产的特点,采用市场法、成本法,按照必要的评估程序,对常柴股份有限公司所属的 位于钟楼区五星乡新新村委
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