2023年银行业个人贷款（中级）考试模拟练习（含答案及解析）

1、2023年银行业个人贷款（中级）考试模拟练习（含答案及解析）1.有关合同订立、抵质押登记、保险办理的具体要求，下列说法错误的是（ ）。A.对容易受到意外事故影响造成损失的押品，经办行应自主办理保险B.登记部门要求明确登记期限的，登记届满期限原则上不得早于授信到期期限C.经办行应根据授信方案和审批决策文件，与抵质押人签订抵质押合同D.对一些法律法规规定可以办理预告登记的特殊情形，经办行应申请办理抵押权预告登记【答案】:A【解析】:A项，对容易受到自然灾害或意外事故影响造成损失的押品，经办行（机构）应陪同投保人共同办理保险，原则上应购买财产综合险或财产一切险，保险费用由投保人承担。2.关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（ ）。2016年11月真题A.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法C.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年D.借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法【答案】:D【解析】:借款人可以根据需要选择还款方法，但

2、一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。3.除了本人以外，商业银行在（ ）时，才可查看个人的信用报告。A.办理贷款业务B.办理存款业务C.贷后管理D.办理信用卡业务E.办理担保业务【答案】:A|C|D|E【解析】:除了本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告。4.下列做法中，符合押品处置阶段控制的要求的是（ ）。A.办理解押手续时，委托客户单独办理B.变更后的抵质押率不得低于审批核定的抵质押率C.对授信资产转入资产保全部门管理的，授信合同项下押品随授信资产一并移交D.授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行客户经理保管押品权属证明【答案】:C【解析】:A项，办理解押手续，原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理，不得提前、超比例解除押品；B项，变更后的抵质押率不得超过抵质押率上限或审批核定的抵质押率；D项，授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行（机构）客户经理应返还办理抵押（出质）人所保管的押品权属证明及有关单证。5.在个人住房贷款的楼盘项目的准

3、入调查环节，对开发商资信调查的内容包括（ ）。A.房地产开发商资质B.借款申请人偿还能力C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力D.项目资金到位情况E.企业资信等级或信用程度【答案】:A|C|E【解析】:开发商资信调查具体包括：房地产开发商资质调查；企业资信等级或信用程度；企业法人营业执照；会计报表；开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。6.关于个人借款合同的格式条款与非格式条款，下列表述错误的是（ ）。2016年11月真题A.格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款B.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释C.非格式条款是在格式条款外另行商定的条款D.格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款【答案】:A【解析】:非格式条款是在格式条款外另行商定的条款，或对原来的格式条款重新协商的条款，是借款合同当事人的特别约定。合同法第四十一条规定，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。7.根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为（ ）。A.20%B.

4、25%C.30%D.35%【答案】:A【解析】:根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20%。其中，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对于实施“限购”措施的城市，贷款购买首套普通自住房的家庭，个人住房贷款最低首付款比例为30%。8.在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于（ ）。A.50%B.60%C.40%D.30%【答案】:D【解析】:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为不低于30%。9.关于个人住房贷款档案管理说法错误的是（ ）。A.一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员应退还借款人或委托人，不得复印B.银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求，在贷款发放后，收集整理需要归档的个人住房贷款资料，并交档案管理人员进行登记C.贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件D.银行可根据业务需要和人员

5、配置情况，决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员【答案】:A【解析】:一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员将材料复印后退还借款人或委托人，复印件归档进行有关信息登记。10.商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以_万元以上_万元以下的罚款。（ ）A.1；20B.2；30C.2；20D.2；40【答案】:C【解析】:商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以2万元以上20万元以下的罚款；涉嫌犯罪的，则将依法移交司法机关处理。11.个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（ ）周岁之间。2018年6月真题A.18（含）65（不含）B.18（不含）65（不含）C.18（不含）65（含）D.18（含）65（含）【答案】:A【解析】:个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65（不含）周岁之间，在境内工作、学习的境外个人还须满足我国关于境外人士购房相关政策。12.我国规模最大的个人贷款产品为（ ）。A.个人

6、经营性贷款B.个人教育贷款C.个人住房贷款D.个人汽车贷款【答案】:C【解析】:个人住房贷款是指向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。个人住房贷款属于个人消费类贷款，在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。13.在个人贷款业务中，出现（ ）情形时，银行须限期要求借款人更换银行认可的新的担保。2015年10月真题A.抵押人经银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保债权的B.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人将损害赔偿金存入银行指定账户的C.抵押人妥善保管抵押物的D.经银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物的【答案】:A【解析】:发现抵押物出现下列情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保：抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的；因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的；抵押物毁损、灭失、价值减少，足以影响贷款本息的清偿，抵押人未在一定期限内向贷款银行提供与减少的价值相当的担保的；未经贷款银行书面同意，抵押人转让、出租、

7、再抵押或以其他方式处分抵押物的；抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的；抵押物被重复抵押。14.下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（ ）。A.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款B.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款C.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策D.个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款【答案】:B【解析】:个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。B项，公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制，是一种政策性个人住房贷款。15.下列各项中，会导致委托代理终止的情形是（ ）。2015年10月真题A.作为被代理人或者代理人的法人终止B.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定C.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭D

8、.被代理人取得或者恢复民事行为能力【答案】:A【解析】:有下列情形之一的，委托代理终止：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或者代理人的法人终止。BCD三项为法定代理或者指定代理终止的情形。16.根据个人贷款管理暂行办法规定，贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款（ ）管理制度。2015年10月真题A.信用评级B.还款记录C.风险限额D.担保情况【答案】:C【解析】:根据个人贷款管理暂行办法第六条，贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。17.根据个人贷款管理暂行办法规定，个人贷款业务中，按合同约定办理抵押物登记的贷款人应当_，委托第三方办理的，应当_。（ ）A.加强审查，对抵押物登记情况予以核实B.参与，审查第三方的资质C.参与，对抵押物登记情况予以核实D.加强审查，审查第三方的资质【答案】:C【解析】:根据个人贷款管理暂行办法第二十六条规定，贷款人应依照中华人民共和国物权法中华人民共和国担保法等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。18.关于抵押担保的表述，正确的有（ ）。A.抵押担保包括动产抵押和权利抵押B.借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保C.借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿D.一般需要到相关部门办理抵押登记E.借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保【答案】:B|C|D【解析】:A项，质押担保分为动产质押和权利质押两类；E项，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。19.以下不属于创业担保贷款对象的是（ ）。2018年10月真题A.就业困难人员（含残疾人）B.创投基金管理

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