不动产登记业务知识精彩试题(卷)（最全）.pdf

不动产登记业务知识试题不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别 题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议A10|B15|C30|D60登记之日起（）日不起诉，异议登记失效B受理单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月未申请登记的，预A1|B2|C3|D4告登记失效CA 矿藏、水流、海域|B 无线电频谱资源|C 国防资产|D下列哪些不属于国家所有的财产（）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施D不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，A 转移|B 更正|C 抵押权|D 异议 是利害关系人可以申请（）登记D某中学为修缮教育设施向银行借款， 银行要求该学校提供担保， 学校以自有财产向银行A 该学校的办公楼|B 该学校的操场设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ）受理受理受理单选单选单选C受理单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定A等额享有|B共同共有|C个人所有|D公共所有该学校或者约定不明确的，按照出资额确定，不能的小汽车|D 与临校存在权属争议的财产确定出资额的，应视为（）A属于法定继承人的是（）A 侄子|B 子女|C 叔叔|D 姑姑B下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登A 受理|B 审核|C 公告|D 记载于登记簿C受理受理受理单选单选单选. .下载可编辑. .记的必经程序：（ ）未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记A 祖父母|B 监护人|C 成年亲属|D 社区B受理受理受理单选单选单选登记机构询问当事人的结果应当经当事人A 口头|B 签字|C|D （ ） 确认B房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮A 申请书|B 证明材料|C 房屋登记簿|D 法律文书写并向权利人发放房屋权属证书CA 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B集体土地围房屋权属证书遗失的， 可以申请由权利人在房屋所在地贴遗失公告|C由权利人至公证补发。

申请补发之前，应当先（ ）处发表遗失申明公证|D由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织公示D房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、 改建A 注销|B 变更|C 转移|D 初始 E：更多不动产登记考试或添建而使房屋面积增加或减少， 房屋所有资料试题，请淘宝搜索 不动产登记小灵通人应申请房屋（ ）登记B申请人伪造房屋权属证书或者登记证明， 或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，A 国家赔偿责任|B 行政责任|C 刑事责任|D 其他责任可能承担以下责任（） CA房屋建筑面积|B法院查封情况|C抵押权人|D购房合房屋登记簿记载的容不包括（）同备案号DA 房屋抵押权设立登记|B 房屋抵押权变更登记|C 房屋一般抵押登记不包括( )抵押权注销登记|D 房屋最高额抵押权确定登记DA 查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期房屋登记簿记载容中， 查封机关解除查封的|B查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期|C时间应记载的是（）登记机构记载于登记簿的日期|D登记机构审核的日期A受理单选受理单选受理受理受理单选单选单选受理单选. .下载可编辑. .A 通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使下列建设用地使用权中， 不得设定抵押的是用权|B 通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C（）。

通过转让方式取得的建设用地使用权|D已依法公告列入拆迁围的房屋占用围的建设用地使用权D从事房屋登记审核的工作人员，应当取得A 国务院土地主管部门|B 国务院人事主管部门|C 国务（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗 院司法主管部门|D 国务院建设主管部门DA 要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B 告某购买某处二手房办理转移登记， 审查中工知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因|C作人员发现某的于结婚证上的不符,房屋登暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D 告知申请记机构首先应当( )人不予登记，并出具不予登记的决定书A房屋登记时，下列说确的是（）A 房屋用途为当事人申报的用途|B 非法人担保不能申请房屋登记|C房屋所有权和房屋使用围的土地所有权利主体一致|D 房屋应当按最小基本单位登记DBD受理受理单选单选受理单选受理受理受理单选单选单选继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继A 一年|B 二年|C 三年|D 四年承人知道或者权利被侵犯之日起计算因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，A 他项权利|B 变更|C 注销|D 转移权利人应申请( )登记房屋权利因房屋或土地灭失、 土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实A 他项权利|B 变更|C 注销|D 转移行的登记称为( ) 登记。

设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人A 他项权利|B 变更|C 注销|D 转移应申请( )登记商品房预售合同需要经过登记才具有对抗A 一|B 二|C 三|D 四第（）人的效力CAC受理受理受理单选单选单选. .下载可编辑. .查封登记是一种（）行为A 告知|B 公示|C 公告|D 通知B受理单选A 房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人持有|B 房屋所有权证房屋他项权证均由房屋他项权人下列关于房屋他项权利登记的表述中， 正确持有|C 房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他的是( )项权证由房屋所有权人持有|D房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 D房屋他项权利登记应由( )申请A 房屋所有权人|B 他项权利人|C 房屋所有人和他项权利人共同|D 房屋所有权人或他项权利人C受理受理受理单选单选单选被继承人的子女先于被继承人死亡的， 由被A 配偶|B 晚辈直系亲属|C 父母|D 兄弟姐妹继承人子女的（）代位继承B受遗赠人应当在知道受遗赠后（），作出接受或者放弃受赠的表示到期没有表示的，A 一个月|B 两个月|C 三个月|D 八个月视为放弃受遗赠B继承权是一种（）A 处分权|B 人格权|C 占有权 |D 财产权D继承权以一定的身份关系为基础。

下列不属A 婚姻关系|B 血缘关系|C 家庭关系|D 恋爱关系于这种特定的身份关系的是（）D继承关系的发生要件为被继承人的（）A 死亡|B 遗嘱|C 血缘关系|D 姻亲关系A第二顺序继承人不包括（）A 侄女|B 兄弟姐妹|C 祖父母|D 外祖父母AA 父母、 子女、 兄弟姐妹|B 父母、 配偶、 子女|C 子女、下列选项中属于第一顺序继承人的是（）祖父母、外祖父母|D 父母、祖父母、子女BA遗嘱公证后|B继承开始后|C被继承人同意后|D遗嘱有效的遗嘱具有执行效力是在（）经人民法院认可后B下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即A 口头遗嘱|B 录音遗瞩|C 自书遗嘱|D 代书遗嘱为有效（）C受理受理受理受理受理受理受理受理单选单选单选单选单选单选单选单选. .下载可编辑. .继承权的最长诉讼时效为（）A1 年|B2 年|C10 年 |D20 年D下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的A 经济适用房|B 私有房产|C 位自管产|D 股份制房产是（）AA 具有代偿能力的公民|B 永乐股份|C 某中学英语老师下列不能充当保证人的是（）王某|D 某师大学DA 一定的人身关系而发生|B 遗赠抚养协议而产生|C 财继承权依（）产所有权而产生|D 家庭而产生A王某与其妻已离婚， 独生子王宇随王某父母A 王某继承|B 王某父母继承|C 王宇、王某父母继承|D共同生活， 王某因病死亡， 其个人财产由 （） 王宇、王某父母、王某前妻继承C没有公证遗嘱的数份遗嘱中， 如果容相抵触A自书遗嘱|B代书遗嘱|C录音遗嘱|D最后所立的遗嘱的，作为有效根据的是（）D以下类别不属于转移登记的有（）A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D以房屋出资入股C租赁期限不得超（）年。

A10|B20|C30|D40BA 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书|B 持有建设工程规划许可证|C 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的下列哪项不符合商品房预售的条件（）35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期|D 向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明C下列纠纷可以仲裁的是（）A 合同|B 继承|C 婚姻|D 监护A下列可以作为遗嘱见证人的是（）A 无行为能力人|B 继承人|C 受遗赠人|D 邻居D查档人查阅与本人有关的房屋应持（）A 本人|B 单位介绍信|C 户口本|D 结婚证A受理受理受理受理单选单选单选单选受理受理受理受理单选单选单选单选受理受理受理受理单选单选单选单选. .下载可编辑. .查阅档案须在档案馆（）进行，未经馆长A 库房|B 编研室|C 查档室|D 装订室同意，任何人不得携带档案出室外外借档案归还时，档案工作人员应（ ）进A 会档案馆后|B 当面|C 回库房上架前|D 在扫描前行认真检查、清点，经核查无误后方能签收C受理单选 B受理受理单选单选如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺A同事|B馆长及分管局长|C借档案的人员|D库房管人页等现象，应及时向（ ）汇报员 B查档人应注意（），不得涂改、污损、裁A 抄录档案容|B 爱护档案|C 小心拆开已装订好的档案剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记|D 复印档案号B查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁A吸烟|B外人随意进入|C携带个人物品|D私带像机拍（）照A补办个人房产证，产权当事人需要带，到房屋档案馆进行申请办理（）、挂失补证手A 登记|B 登报|C 查询|D 更正续B办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴A 商品房买卖|B 单位自建房首次出售时|C 产权调换|D存或缓缴凭证（）私房买卖D办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存A二手房买卖|B房屋互换|C以房地产投资入股|D房屋或免税凭证（）赠与CA 房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B 同号的房屋目前， 一套房屋有两个共有人的如何发放权所有权证两本|C 不同号的房屋所有权证两本|D 房屋属证书（）所有权证、房屋他项权证各一本B产权人去世， 下列哪些人不能代为领取房屋A 朋友|B 子女|C 配偶|D 外所有权证（）A受理受理单选单选受理受理受理单选单选单选受理受理单选单选. .下载可编辑. .房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋A 单方当事人撤回申请|B 双方当事人撤回申请|C 不用登记簿之前， 申请人可以撤回登记申请的规撤回申请自动撤消定：（）B房屋权属证书、 登记证明与房屋登记簿记载A房屋登记簿|B房屋权属证书|C登记证明|D其它证明不一致的， 除有证据证明房屋登记簿确有错材料误外，以（）为准：A依法属于全体业主共有的部分（）A 只登记不发证|B 不登记不发证|C 不登记只发证AA 抵押登记申请书|B 证明抵押房地产价值的资料|C 房下列不属于抵押登记所需资料的是（）屋移交协议书|D 抵押人的明C房改房参加房改时为两个人，办理抵押登A 产权人夫妻双方到场办理|B 房产证上所登记的人来记，抵押人应为( )办理|C 产权人夫妻任意一方均可办理A房屋所有权注销登记的收费标准是：( )A80 元/套|B160 元/套|C0 元|D550 元/套CA 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B 就有登记机构应当履行的职责有（）关登记事项询问申请人|C 如实、及时登记有关事项|D法律、行政法规规定的其他职责ABCDA 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看|B 要求对不动产进行评估|C 以年检等名义进行重复登记|D 超出登记职责围的其他行为。

BCDA 被担保债权的种类和数额|B 债务人履行债务的期限|C 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属|D 担保的围更多不动产登记考试试题，请淘宝搜索 不动产登记考试小灵通ABCD受理单选受理受理受理受理受理单选单选单选单选单选受理多选登记机构不得有下列行为（）受理多选抵押合同一般包括下列哪些条款：（）受理多选. .下载可编辑. .A 约定的债权确定期间届满|B 新的债权不可能发生|C最高额抵押登记，有下列哪些情形之一的，抵押财产被查封、扣押|D 债务人、抵押人被宣告破产抵押。