农村房屋拆迁补偿标准(最新版)新修订
61页1、农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件 的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它 的具体计算是 (被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建 筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可 以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得 相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房 屋的建筑面积 ; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民 小 农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准 建筑面积有房证依证,无房证按实测,装饰部分可协商。如政府委托评估,则依 评估报告结果协商。 总之,可谈价,自己的权益一定要争取。 还有猪舍、鸡舍等附属物也有价值,果树、地下窑,手压井、地上青草。 一)1:1.3 是对单元楼房说的,如果是平房的话就不是这个比例了,补偿比例没有相关规定,单元 房也有 1:1
2、.5 的呢,要看房子的地段了. (2)房屋拆迁补偿是有合同的,他肯定要在合同期限内给你交新房的,要不你可以拿合同和开 发商通过法律来解决! (3)按 4350 元/,这个价格也是没有合理不合理的,关键是你觉得合适你完全可以要钱,不回 迁的,大主意还是要自己拿的 二,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地上的附着物的赔偿标准,由 省、自治区、直辖市规定,你是 XX(地方)的,可以去查查您所在地方当地的标准,另外 有法律规定如果规定基于支付的土地补偿费和安置补助费, 尚不能使需要安置的农民保持原 有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。但是,土地补助 费和安置费的总和补色超过土地被征收琪娜三年的平均年产值的三十倍。 耕地征收补偿费、安置补助费计算公式 1、土地补偿费的计算公式: 土司补偿费=前三年平均年产值补偿倍数 农村房屋拆迁补偿标准 农村房屋拆迁补偿标准 1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。 可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确 定。 农村房屋拆迁补偿标准 土地补偿标准分为农
3、村集体和国有土地二类: 1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源 部门咨询。 2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来: (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条 件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米 建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡 (镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货 币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房屋的建筑面 积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。 房屋拆迁补偿标准的确定 房屋拆迁补偿标准的确定, 房屋拆迁补偿价格由房地产评估机构依据市物价局和房产局测定 的房地产市场评估指导价,结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、成新程度、楼
4、层、朝 向、装修、环境、配套设施等因素进行评估,并出具评估报告,明确房屋价格。 房屋拆迁补偿标准的确定 房屋拆迁补偿价格房屋拆迁补偿价格由房地产评估机构依据市物价局和房产局测定的房地产市场评估指 导价,结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、成新程度、楼层、朝向、装修装修、环境、配 套设施等因素进行评估,并出具评估报告,明确房屋价格。拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋 补偿金额协商一致的补偿金额协商一致的,可以不对被拆迁房屋进行评估。 房屋拆迁补偿计算标准 房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补 偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价 格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换 产权的房屋的评估价格 房屋拆迁补偿计算标准 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确 定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确 定的房
《农村房屋拆迁补偿标准(最新版)新修订》由会员l****6分享,可在线阅读,更多相关《农村房屋拆迁补偿标准(最新版)新修订》请在金锄头文库上搜索。
黑龙江绥化一中2024届高中三年级教学质量监测(二)数学试题
黑龙江省虎林市高级中学2024届高三下学期自测卷(六)线下考试数学试题
黑龙江省海林市朝鲜族中学2024届高三下学期质量调研(文理合卷)数学试题
黑龙江省大庆四中2024届高三TOP300七月尖子生联考数学试题
黑龙江省哈尔滨市南岗区第三中学2024届全国高考统一考试模拟试题(三)数学试题
青海省玉树市2024届高三5月第二次月考试题(数学试题理)
陕西省重点中学2024届高三高考模拟冲刺卷(提优卷)(三)数学试题文试题
陕西省渭南市三贤中学2024届下学期学业水平监测期末联考高三数学试题
陕西省咸阳彩虹中学2024届高三八校第一次适应性考试数学试题试卷
重庆市江津长寿巴县等七校2024届高三下半期考试数学试题
鄂东南示范高中教改联盟2024届高三《天府大联考》(一)数学试题试卷
辽宁省葫芦岛第六高级中学2024届高三4月高考复习质量监测卷(七)数学试题
辽宁省凌源市第三高级中学2024届5月高考三轮模拟试卷
贵州省安顺市普高2024届高三数学试题第二次检测试题理
福建省长乐中学2024届高三下学期模拟卷(七)数学试题
福建省漳州第八中学2024届高三联考数学试题科试题
福建省泉州市晋江四校2024届高三二模数学试题试卷(B版)
福建省武平县第二中学2024届第二学期质量抽测(5月)高三数学试题试卷
福建省南平市2024届高三下学期开学收心考试(3月)数学试题
甘肃省酒泉市重点中学2024届高三一诊模拟数学试题
2024-04-26 11页
2024-04-26 23页
2024-04-26 27页
2024-04-26 23页
2024-04-26 37页
2024-04-26 20页
2024-04-26 18页
2024-04-26 10页
2024-04-26 34页
2024-04-26 24页