14 单位工程施工组织设计研究报告

1、第十二章 单位工程施工组织设计,建筑施工课件,第一节 概述,单位工程施工组织设计是由工程项目经理部编制的,用以指导施工全过程施工活动的技术经济工作。它是施工前的一项重要准备工作,也是施工企业实现生产科学管理的重要手段。,2. 编制依据 单位工程施工组织设计的编制依据有以下几个方面： （1）主管部门的批示文件及建设单位的要求； （2）施工图样及设计单位对施工的要求； （3）建筑业企业年度生产计划该工程的安排和规定的有关指标； （4）施工组织总设计或大纲对该工程的有关规定和安排。,（5）资源配备情况； （6）建设单位可能提供的条件和水、电供应情况； （7）施工现场条件和勘察资料； （8）预算文件和国家规范等资料。,3. 编制内容 （1）工程概况及施工特点分析。 （2）施工方案设计。 （3）单位工程施工进度计划。 （4）单位工程施工准备工作计划。 （5）劳动力、材料、购件、加工品、施工机械和机具等需要量计划。 （6）单位工程施工平面图设计。 （7）保证质量、安全、降低成本和冬雨期施工的技术组织措施。 （8）各项技术经济指标。,单位工程施工组织设计中的工程概况，是对拟建工程的工程特点、地点特征

2、和施工条件所作的一个简要的、突出重点的文字介绍。为弥补文字叙述的不足，一般需附上拟建工程的平、立、剖面简图，图中主要注明轴线尺寸、总长、总宽、总高及层高等主要尺寸。为了说明主要工程的任务量，一般还应附上主要工程一览表（表12-1）。,表12-1 主要工程一览表,二、工程概况及施工分析的内容主要包括 1. 工程建设概况 主要说明:拟建工程的建设，工程名称、性质、用途、作用和建设目的，资金来源及工程投资额，开竣工日期，设计单位、施工单位情况，施工图样情况，施工合同、主管部门的有关文件或要求，以及组织施工的指导思想等。,2.工程施工概况 这部分主要是根据施工图样，结合调查资料，简练地概括工程全貌、综合分析，突出重点问题。对新结构、新材料、新技术、新工艺及施工的难点尤应重点说明。具体内容为： （）建筑设计特点。主要说明：拟建工程的建筑面积、平面形状和平面组合情况、层数、层高、总高、总宽、总长等尺寸及室内外装修的情况。,（2）结构设计特点。主要说明：基础类型、埋置深度、设备基础的形式，主体结构的类型，预制构件的类型及安装位置等。 （3）建设地点的特征。主要说明:拟建过程的位置、地形、工程与水文地

3、质条件、不同深度土壤的分析、冻结期间与冻层厚度、地下水位、水质、气温、冬鱼季起止时间、主导风向、风力等。 （4）施工条件。 主要说明:水、电、道路及场地平整的“三通一平”情况，施工现场及周围环境情况，当地的交通运输条件，预制构件生产及供应情况，施工企业机械、设备、劳动力的落实情况内部承包方式，劳动组织形式及施工管理水平，现场临时设施、供水电问题的解决等。,3.工程施工特点 通过上述分析，应指出单位工程的施工特点和施工中的关键问题，以便在选择施工方案、组织资源供应和技术力量配备，以及在施工准备工作上采取有效措施，使解决关键问题的措施落实于施工之前，使施工顺利进行，提高施工企业的经济效益和管理水平。,第二节 单位工程施工方案设计 施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案合理与否将直接影响工程的施工效率、质量、工期和技术经济效果，因此必须引起足够重视。 施工方案的设计一般包括：确定施工程序和顺序、施工起点流向、主要分部分项工程的施工方法和施工机械。,一、确定施工程序 单位工程的施工程序一般为：落实施工任务，签订施工合同；开工前准备阶段；全面施工阶段；交工验收阶段。每一阶段都必须

4、完成规定的工作内容，并为下一阶段工作创造条件。 1.落实施工任务，签订施工合同 建筑业企来承接施工任务的方式主要有三种：一是国家或上级主管单位统一安排，直接下达的任务；二是建筑业企业自己主动对外接受的任务或是建设单位主动委托的任务；三是公开投标而中标是到的任务。,2.开工前准备阶段 一般开工前必须具备如下条件：施工执照已办理；施工图纸经过会审，施工预算与编制；施工组织设计已经批准并与交底；场地平整、障碍物的清除和场内外交通道路已经基本完成；施工用水、电、排水均可满足施工需要；永久性或半永久性坐标和水准点已经设置；各种设施的建设基本能满足开工后生产和生活的需要；材料、成品、半成品和必要的工业设备有适当的储备，并能陆续进入现场，保证连续施工；施工机械设备已进入现场，并能保证正常运转；劳动力计划落实，随时可以调动进场，并已进行必要的技术安全防火教育。,3.单位工程施工中应遵循的程序 （1）先地下后地上。 先地下后地上主要是指首先完成管道、管线等地下设施、土方工程和基础划工程，然后开始地上工程施工；对于地下工程施也应按先深后浅的程序进行，以免造成施工返工或对上部工程的干扰，合施工不便，影响质量

5、造成浪费。 （2）先主体后围护。 先主体后围护主工是指首先施工框架主体结构，现进行围护结构的施工。,（3）先结构后装饰。先结构后装饰是指首先进行主体结构施工，然后进行装修工程的施工。但是，必须指出，随着新建筑体系的不断涌现和建筑工业化水平的提高，某些装饰与结构件均在工厂完成，此时结构与装饰同时完成。,（4）先土建后设备。 先土建后设备主要是指一般的土建工程与水暖电卫等工程的总体施工程序，是先进行土建工程施工，然后再进行水暖电卫的施工。至于设备安装的某一工序要穿插在土建的某一工序之前,实际应属于施工顺序问题.工业建筑的土建工程与设备安装工程之间的程序,主要决定于工业建筑的种类,如对于精密仪器厂房,一般要求工建、装饰工程完成后工艺安装设备：重型工业厂房，先安装工艺设备后建设厂房或设备安装与土建施工同时进行，如冶金车间、发电厂的主厂房、水泥厂的主车间等。,4.交工验收阶段 单位工程施工完成以后，施工单位应内部预先验收，严格检查工程质量，整理各项技术经济资料。然后经建设单位、监理单位、施工单位和质量监督站交工验收，经检查合格后，双方办理交工验收手续及有关事宜。 有编制单位工程施工组织设计时，应

6、按施工程序，结合工程的具体情况，明确各阶段的主要工作内容及顺序。,二、确定施工起点流向 确定施工起点流向就是确定单位工程在平面或竖向上施工开始的部位和开展的方向。对单位建筑物，如厂房除按其车间、工段或跨间，分区分段地确定出在平面上的施工流向外，还须确定其层或单元在竖向上的施工流向。,确定单位工程施工起点流向时，一般应考虑如下因素。 车间的生产工艺流程，往往是确定施工流向的关键因素。因此，从生产工艺上考虑影响其他工段试车投产的工段应该先施工。如B车间生产的产品需受A车间生产的产品影响，A车间划分为三个施工段，因此，、段的生产受段的约束，故其施工起点流向应从A车间的段的开始，如图12-1所示。,建设单位对生产各使用的需要。一般应考虑建设单位对生产或使用急的工段或部位先施工。 施工的繁简程度。一般技术复杂、施工进度较慢、工期较长的区段或部位应先施工。 房屋高低或高低跨。如柱子的吊装应从高低并列处开始；屋面防水层施工应按先高后低的方向施工，同一屋面则由檐口到屋脊方向施工；基础有深浅时，应按先深后浅的顺序施工。,工程现场条件和施工方案。施工场地的大小，道路布置和施工方案中采用的施工方法和机械是确

7、定施工起点和流向的主要因素。 分部分项工程的特点及其相互关系。如室内装修工程除平面上的起点和流向以外，在坚向上还要决定其流向，而坚向的流向确定更显得重要。密切相关的分部分项工程的流水，如果前导施工过程的起点流向确定，则后续施工过程也便随其而定了。,室外装饰工程自上而下的流水施工方案。 室内装饰工程有自上而下和自下而上以及自中而下再自上而中的三种流水施工方案。,图12-2,图 12-3,图 12-4,三、 确定施工顺序 施工顺序是指分部分项工程施工的先后次序。合理地确定施工顺序是编制施工进度的需要。确定施工顺序时，一般应考虑以下因素： 符合施工工艺 如预制钢筋混凝土柱的施工顺序为支模板、绑钢筋、浇混凝土，而现浇钢筋凝土柱的施工顺序为绑钢筋、支模板、浇混凝土。 与施工方法一致 如单层工业厂房工程的施工顺序。若采用分件吊装法，则施工顺序为吊柱 吊梁 吊屋盖系统；若采用综合吊装法，则施工顺序为第一节间吊柱、梁和屋盖 第二节间吊柱、梁和屋盖 最后节间吊柱、梁和屋盖。,按照施工组织的要求。如一般安排室内外装饰工程施工顺序时，可按施工组织规定的先后顺序。 考虑施工完全和质量。屋面采用油毡防水层施工时

8、，外墙装饰一般安排在其后进行；为了保证质量，楼梯抹面最好安排在上一层的装饰工程全部完成之后进行。 考虑当地气候的影响。如冬季室内施工时，先安装玻璃，后做其他装修工程。,1.多层混合结构居住房屋的施工顺序 多层混合结构的居住房屋的施工，一般可划分为基础工程、主体结构工程、屋面及装修工程三个阶段。图12-5即为混合结构三层居住房屋施工顺序示意图。,图12-5,基础工程的施工顺序。 基础工程阶段是指定室内地坪(0.000m）以下的所有工程施工阶段。其工程顺序一般是：挖土 做垫层 砌基础 铺设防潮层 回填土.如果有地下障碍物、坟穴、防空洞、软弱地基，需先进行处理；如有桩基础，应先进行桩基础施工；如有地下室，则在基础砌完或砌完一部分后，砌筑地下室墙，在做完防潮层后安装地下室顶板，最后回填土。,需注意，挖土与垫层施工搭接要紧凑，间隔时间不宜太长，以防止雨后基槽积水，影响地基承载力。此外，垫层施工后要留有技术间歇时间，使其具有一定强度后，再进行下道工序。各种管沟的挖土、管道铺设等应尽可能与基础施工配合，平行搭接进行。一般回填土在基础完工后一次分层夯填，为后续施工创造条件。,主体结构工程的施工顺序。主

9、体结构工程阶段的工作，通常包括脚手架、墙体砌筑、安门窗框、安预制过梁、安预制楼板，现浇卫生间楼板、雨篷和圈梁，安楼梯或现浇楼梯、安屋面板等分项工程。其中墙体砌筑与安装楼板为主导工程。现浇卫生间楼板的支模、绑筋可安排在墙体砌筑的最后一步插入，在浇筑圈梁的同时浇筑卫生间楼板。,屋面和装饰工程的施工顺序。这个阶段具有施工内容多，劳动消耗最大，且手工操作多，需要时间长等特点。 屋面工程施工顺序一般为找平层隔汽层 保温层找平层防水层。对于刚性防水层面的现浇钢筋混凝土防水层、分格缝施工应在主体结构完成后开始并尽快完成，以便为室内装饰创造条件。一般情况下，屋面工程可以和装饰工程搭接或平行施工。,装饰工程可分为室外装饰（外墙抹灰，勒脚，散水，台阶，明沟，水落管等）和室内装修（顶棚、墙面、地面、楼梯、抹灰、门窗扇安装、油漆，门窗安玻璃，油墙裙，做踢脚线等）。室内外装饰工程的施工顺序通常有先内后外、先外后内，内外同时进行三种顺序，具体确定哪种顺序应视施工条件和气候条件而定。,同一层的室内抹灰施工顺序有地面顶棚 墙面和顶棚墙面地面两种。前一种顺序便于清理地面和保证地面质量，且便于收集墙面和顶棚的落地灰。但由于地面需要养护时间及采取保护措施，使墙面和顶棚抹灰时间推迟，工期较长。后一种顺序做地面前需清除顶棚和墙面上的落地灰和渣子后再做面层，否则会影响地面面层同预制楼板间的粘结，引起地面起鼓。,底层地面一般多是在各层顶棚、墙面、楼面做好之后进行。楼梯间和踏步抹面，由于其在施工期间较易损坏，通常在其他抹灰工程完成后，自上而下统一施工。门窗扇安装一般在抹灰之前或后进行，视气候和施工条件而定。门窗安玻璃一般在门窗扇油漆之后进行。 室外装饰工程在由上而下每层装饰、落水管等分项工程全部完成后，即开始拆除该层的脚手架，然后进行散水坡及台阶的施工。 室内外装饰各施工层与施工段之间的施工顺序则由施工起点流向定出。,水暖电卫等工程的施工顺序。水暖电卫工程不同于土建工程，可分成几个明显的施工阶段，它一般与土建工程中有关分部分项工程之间进行交叉施工，紧密配合。 在基础工程施工时，先做好相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层、管沟墙，然后回填土。,在主体结构施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋混凝土楼板同时，预留上下水管和暖气立管的孔洞、电线孔槽或预埋木砖和其他预埋件。 在装饰工程施工前，安设相应的各管道和电气

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