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《11月舟山房地产市场快报（2019年11月）》-月报

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1、舟山房地产市场快报 2019年11月 1 交易市场 2 土地市场数据来源 CREIS中指数据目录交易市场环比价升量跌销供比提高至6 86 数据来源 CREIS中指数据全市价格走势环比上涨0 35 同比上涨6 50 为17396元平米全市需求成交6 76万平米环比下降7 73 同比增长16 80 全市供应新批0 99万平方米环比下降72 96 供求对比销供比提高至6 86 短期市场供不应求热销项目中小户型低总价热销银亿璞园居首企业销售绿城中国以1 74亿元销售额居本月榜首全市价格走势环比上涨0 35 同比上涨 6 50 为17396元平米 2019年11月舟山商品住宅价格为17396元平米环比上涨0 35 同比上涨6 50 图舟山商品住宅全市价格走势数据来源 CREIS中指数据全市需求成交6 76万平米环比下降7 73 同比增长16 80 2019年11月舟山商品住宅销售面积为6 76万平方米环比下降7 73 同比增长16 80 2019年1 11月舟山商品住宅销售面积为101 03万平方米同比下降32 84 图舟山商

2、品住宅销售面积走势数据来源 CREIS中指数据全市供应新批0 99万平方米环比下降72 96 2019年11月舟山商品住宅批准上市面积为0 99万平方米环比下降72 96 2019年1 11月舟山商品住宅累计新批上市55 41万平方米同比下降49 09 图舟山商品住宅批准上市面积走势数据来源 CREIS中指数据供求对比销供比提高至6 86 短期市场供不应求 2019年11月舟山商品住宅销供比由上月的2 01提高到6 86 短期市场供不应求 2019年1 11月舟山商品住宅销供比为1 82 整体供不应求图舟山商品住宅销供比走势数据来源 CREIS中指数据销售套数排行榜中小户型低总价热销银亿数据来源 CREIS中指数据璞园居首 2019年11月舟山住宅销售套数TOP10共成交316套其中8个项目套均面积低于全市 8个项目套总价低于全市普陀区银亿璞园以54套的销售套数位居首位表 2019年11月舟山住宅销售套数排行榜销售金额排行榜中高总价中大户型热销银数据来源 CREIS中指数据亿璞园居首 2019年11月舟山住宅销售金额T

3、OP10共成交6 07亿元其中6个项目套总价高于全市 5个项目套均面积高于全市普陀区银亿璞园以1 01亿元的销售金额位居首位表 2019年11月舟山住宅销售金额排行榜企业销售绿城中国以1 74亿元销售额居本月榜首数据来源 CREIS中指数据本月绿城中国以1 74亿元的销售金额位列第1位银亿股份和祥生地产集团位列第2位和第3位 1 11月绿城中国在舟山销售金额同比下降14 销售金额为25 31亿元位居首位银亿股份和融创中国位列其后表 2019年11月舟山销售额排行榜表 2019年1 11月舟山销售额排行榜 1 交易市场 2 土地市场数据来源 CREIS中指数据目录土地市场量升价跌出让金总量同比下降注企业拿地为全市口径其余指标仅统计市本级数据数据来源 CREIS中指数据推出 11月环比增加315 23 今年供地量高于上年同期成交成交总量同比上升6 09 出让金今年总量同比下降23 56 楼面价今年整体楼面价下降溢价率今年溢价水平下降推出 11月环比增加315 23 今年供地量高数据来源 CREIS中指数据于上年同期 2019年1

4、11月舟山市共推出各类用地43宗共计201 4万平方米同比增加12 56 其中推出住宅用地15宗共计52 0万平方米同比增加7 78 商办用地8宗共计68 6万平方米同比增加505 08 本月全市累计推出各类用地1宗共计13 8万平方米环比增加315 23 同比增加376 02 无住宅用地推出无商办用地推出表舟山土地推出情况统计口径为建设用地面积成交成交总量同比上升6 09 数据来源 CREIS中指数据 2019年1 11月舟山市共成交各类用地38宗共计185 9万平方米同比增加6 09 其中成交住宅用地15宗共计52 0万平方米同比增加14 90 商办用地6宗共计67 9万平方米同比增加499 03 本月无地块成交表舟山土地成交情况统计口径为建设用地面积出让金今年总量同比下降23 56 数据来源 CREIS中指数据 2019年1 11月舟山市共收入土地出让金77 0亿元同比下降23 56 其中住宅用地出让金为61 6亿元同比下降31 13 商办用地出让金为10 5亿元同比增长170 96 表舟山土地出让金情况楼

5、面价今年整体楼面价下降数据来源 CREIS中指数据 2019年1 11月舟山市各类用地楼面均价为2245元平方米同比下降30 25 其中住宅用地楼面均价为5160元平方米同比下降38 79 商办用地楼面均价为918元平方米同比下降12 43 表舟山土地楼面价情况溢价率今年溢价水平下降数据来源 CREIS中指数据 2019年1 11月舟山市各类用地平均溢价率为2 56 比上年同期下降12 22个百分点其中住宅用地溢价率为3 35 比上年同期下降13 12个百分点商办用地溢价率为0 03 比上年同期下降9 41个百分点表舟山土地溢价率情况企业拿地 1 11月中国交建以14 7亿元金额居首数据来源 CREIS中指数据表 1 11月舟山品牌企业拿地金额排行榜 1 11月中国交建拿地总金额最高为14 7亿元中交地产以12 5亿元位列次席数据来源 CREIS中指数据重要声明本报告版权仅为中国指数研究院所有未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版复制和发布如引用刊发需注明出处为中国指数研究院且不得对本报告进行有悖原意的引用删节和修改谢谢

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