《11月舟山房地产市场快报（2019年11月）》-月报

舟山房地产市场快报 2019年11月 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 CREIS中指数据 目录 交易市场 环比价升量跌 销供比提高至6 86 数据来源 CREIS中指数据 全市价格走势 环比上涨0 35 同比上涨6 50 为17396元 平米全市需求 成交6 76万平米 环比下降7 73 同比增长16 80 全市供应 新批0 99万平方米 环比下降72 96 供求对比 销供比提高至6 86 短期市场供不应求热销项目 中小户型 低总价热销 银亿璞园居首企业销售 绿城中国以1 74亿元销售额居本月榜首 全市价格走势 环比上涨0 35 同比上涨 6 50 为17396元 平米 2019年11月 舟山商品住宅价格为17396元 平米 环比上涨0 35 同比上涨6 50 图 舟山商品住宅全市价格走势 数据来源 CREIS中指数据 全市需求 成交6 76万平米 环比下降7 73 同 比增长16 80 2019年11月 舟山商品住宅销售面积为6 76万平方米 环比下降7 73 同比增长16 80 2019年1 11月 舟山商品住宅销售面积为101 03万平方米 同比下降32 84 图 舟山商品住宅销售面积走势 数据来源 CREIS中指数据 全市供应 新批0 99万平方米 环比下降72 96 2019年11月 舟山商品住宅批准上市面积为0 99万平方米 环比下降72 96 2019年1 11月 舟山商品住宅累计新批上市55 41万平方米 同比下降49 09 图 舟山商品住宅批准上市面积走势 数据来源 CREIS中指数据 供求对比 销供比提高至6 86 短期市场供不应求 2019年11月 舟山商品住宅销供比由上月的2 01提高到6 86 短期市场供不应求 2019年1 11月 舟山商品住宅销供比为1 82 整体供不应求 图 舟山商品住宅销供比走势 数据来源 CREIS中指数据 销售套数排行榜 中小户型 低总价热销 银亿 数据来源 CREIS中指数据 璞园居首 2019年11月 舟山住宅销售套数TOP10共成交316套 其中8个项目套均面积低于全市 8个项目套总价低于全市 普陀区银亿璞园以54套的销售套数位居首位 表 2019年11月舟山住宅销售套数排行榜 销售金额排行榜 中高总价 中大户型热销 银 数据来源 CREIS中指数据 亿璞园居首 2019年11月 舟山住宅销售金额TOP10共成交6 07亿元 其中6个项目套总价高于全市 5个项目套均面积高于全市 普陀区银亿璞园以1 01亿元的销售金额位居首位 表 2019年11月舟山住宅销售金额排行榜 企业销售 绿城中国以1 74亿元销售额居本月榜首 数据来源 CREIS中指数据 本月 绿城中国以1 74亿元的销售金额位列第1位 银亿股份和祥生地产集团位列第2位和第3位 1 11月 绿城中国在舟山销售金额同比下降14 销售金额为25 31亿元 位居首位 银亿股份和融创中国位列其后 表 2019年11月舟山销售额排行榜表 2019年1 11月舟山销售额排行榜 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 CREIS中指数据 目录 土地市场 量升价跌 出让金总量同比下降 注 企业拿地为全市口径 其余指标仅统计市本级数据 数据来源 CREIS中指数据 推出 11月环比增加315 23 今年供地量高于上年同期成交 成交总量同比上升6 09 出让金 今年总量同比下降23 56 楼面价 今年整体楼面价下降溢价率 今年溢价水平下降 推出 11月环比增加315 23 今年供地量高 数据来源 CREIS中指数据 于上年同期 2019年1 11月 舟山市共推出各类用地43宗 共计201 4万平方米 同比增加12 56 其中 推出住宅用地15宗 共计52 0万平方米 同比增加7 78 商办用地8宗 共计68 6万平方米 同比增加505 08 本月 全市累计推出各类用地1宗 共计13 8万平方米 环比增加315 23 同比增加376 02 无住宅用地推出 无商办用地推出 表 舟山土地推出情况 统计口径为建设用地面积 成交 成交总量同比上升6 09 数据来源 CREIS中指数据 2019年1 11月 舟山市共成交各类用地38宗 共计185 9万平方米 同比增加6 09 其中 成交住宅用地15宗 共计52 0万平方米 同比增加14 90 商办用地6宗 共计67 9万平方米 同比增加499 03 本月无地块成交 表 舟山土地成交情况 统计口径为建设用地面积 出让金 今年总量同比下降23 56 数据来源 CREIS中指数据 2019年1 11月 舟山市共收入土地出让金77 0亿元 同比下降23 56 其中 住宅用地出让金为61 6亿元 同比下降31 13 商办用地出让金为10 5亿元 同比增长170 96 表 舟山土地出让金情况 楼面价 今年整体楼面价下降 数据来源 CREIS中指数据 2019年1 11月 舟山市各类用地楼面均价为2245元 平方米 同比下降30 25 其中 住宅用地楼面均价为5160元 平方米 同比下降38 79 商办用地楼面均价为918元 平方米 同比下降12 43 表 舟山土地楼面价情况 溢价率 今年溢价水平下降 数据来源 CREIS中指数据 2019年1 11月 舟山市各类用地平均溢价率为2 56 比上年同期下降12 22个百分点 其中 住宅用地溢价率为3 35 比上年同期下降13 12个百分点 商办用地溢价率为0 03 比上年同期下降9 41个百分点 表 舟山土地溢价率情况 企业拿地 1 11月中国交建以14 7亿元金额居首 数据来源 CREIS中指数据 表 1 11月舟山品牌企业拿地金额排行榜 1 11月中国交建拿地总金额最高 为14 7亿元 中交地产以12 5亿元位列次席 数据来源 CREIS中指数据 重要声明 本报告版权仅为中国指数研究院所有 未经书面许可 任何机构和个人不得以任何形式翻版 复制和发布 如引用 刊发 需注明出处为 中国指数研究院 且不得对本报告进行有悖原意的引用 删节和修改 谢谢