《11月太仓房地产市场快报(2019年11月)》-月报
23页1、 太仓房地产市场快报 2019年11月 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 CREIS中指数据 目录 交易市场 环比价升量跌 销供比下降至0 35 出 数据来源 CREIS中指数据 清周期延长 全市价格走势 环比上涨18 90 同比上涨13 14 为18786元 平米全市需求 成交6 33万平米 环比下降46 58 同比下降27 12 全市供应 新批18 05万平方米 环比增长15 92 同比增长0 24 供求对比 销供比下降至0 35 短期市场供过于求库存去化 库存上升6 89 至184 90万平方米 去化速度减慢热销项目 中大户型 中高总价热销 泰禾太仓院子居首企业销售 泰禾集团以1 98亿元销售额居本月榜首 全市价格走势 环比上涨18 90 同比上涨 13 14 为18786元 平米 2019年11月 太仓商品住宅价格为18786元 平米 环比上涨18 90 同比上涨13 14 图 太仓商品住宅全市价格走势 数据来源 CREIS中指数据 区域价格走势 新区价格增长最高 环比增长 22 59 2019年11月 太仓商品住宅科教新城价格最高 为22551元 平方米 新区价格增长最高
2、 环比增长22 59 图 太仓商品住宅区域价格走势 数据来源 CREIS中指数据 全市需求 成交6 33万平米 环比下降46 58 同比下降27 12 2019年11月 太仓商品住宅销售面积为6 33万平方米 环比下降46 58 同比下降27 12 2019年1 11月 太仓商品住宅销售面积为110 42万平方米 同比增长5 22 图 太仓商品住宅销售面积走势 数据来源 CREIS中指数据 区域需求 新区为主力成交区域 成交2 45万平 方米 2019年11月 太仓商品住宅新区成交面积最大 为2 45万平方米 占全市商品住宅成交面积的38 66 图 太仓商品住宅区域需求情况 数据来源 CREIS中指数据 全市供应 新批18 05万平方米 环比增长15 92 同比增长0 24 2019年11月 太仓商品住宅批准上市面积为18 05万平方米 环比增长15 92 同比增长0 24 2019年1 11月 太仓商品住宅累计新批上市176 63万平方米 同比增长56 40 图 太仓商品住宅批准上市面积走势 数据来源 CREIS中指数据 区域供应 城区批准上市面积最大 为7 31万平 方米 2019
3、年11月 太仓商品住宅城区批准上市面积最大 为7 31万平方米 占全市商品住宅批准上市面积的40 51 图 太仓商品住宅区域供应情况 数据来源 CREIS中指数据 供求对比 销供比下降至0 35 短期市场供过于求 2019年11月 太仓商品住宅销供比由上月的0 76下降到0 35 短期市场供过于求 2019年1 11月 太仓商品住宅销供比为0 63 整体供过于求 图 太仓商品住宅销供比走势 数据来源 CREIS中指数据 库存去化 库存上升6 89 至184 90万平方米 去化速度减慢 截至2019年11月底 太仓商品住宅可售面积为184 90万平方米 环比增长6 89 与上年同期相比提高68 57 按照近6个月平均销售情况 库存需要14 81个月消化完毕 较上月延长1 24个月 图 太仓商品住宅可售面积和出清周期走势 数据来源 CREIS中指数据 销售套数排行榜 中大户型 中高总价热销 泰 数据来源 CREIS中指数据 禾太仓院子居首 2019年11月 太仓住宅销售套数TOP10共成交385套 其中5个项目套均面积高于全市 5个项目套总价高于全市 科教新城泰禾太仓院子以63套的销售套数
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