《11月启东房地产市场快报(2019年11月)》-月报
18页1、启东东房地产产市场场快报报 2019年11月 1交易市 场 2土地市 场 数据来源 CREIS中指数据 目 录 交易市场场 环比量价齐跌 销供比下降至0 70 出 数据来源 CREIS中指数据 清周期延长 全市价格走势势 环比下跌2 83 同比下跌8 61 为12179元 平米 全市需求 成交10 66万平米 环比下降34 87 同比增长20 30 全市供应应 新批15 13万平方米 环比增长167 63 同比增长 129 17 供求对对比 销供比下降至0 70 短期市场供过于求 库库存去化 库存上升20 43 至109 76万平方米 去化速度减慢 热销项热销项 目 中小户型 中高总价热销 恒大海上威尼斯居首 写字楼 价格上涨 需求上升 商业业 价格上涨 需求下降 销供比大于1 企业销业销 售 中国恒大以3 78亿元销售额居本月榜首 全市价格走势势 环比下跌2 83 同比下 跌 8 61 为12179元 平米 2019年11月 启东商品住宅价格为12179元 平米 环比下跌2 83 同比下跌8 61 图 启东商品住宅全市价格走 势 数据来源 CREIS中指数据 区域价格走势势 经济 开
2、发区价格增长最高 环 比 增长12 46 2019年11月 启东商品住宅启隆镇价格最高 为18762元 平方米 经济开发区价格增 长 最高 环比增长12 46 图 启东商品住宅区域价格走 势 数据来源 CREIS中指数据 全市需求 成交10 66万平米 环比下降34 87 同比增长20 30 2019年11月 启东商品住宅销售面积为10 66万平方米 环比下降34 87 同比增 长 20 30 2019年1 11月 启东商品住宅销售面积为174 13万平方米 同比下降6 66 图 启东商品住宅销售面积走势 数据来源 CREIS中指数据 区域需求 寅阳镇为 主力成交区域 成交3 69 万 平方米 2019年11月 启东商品住宅寅阳镇成交面积最大 为3 69万平方米 占全市商品住宅 成 交面积的34 65 图 启东商品住宅区域需求情 况 数据来源 CREIS中指数据 全市供应应 新批15 13万平方米 环比增 长 167 63 同比增长129 17 2019年11月 启东商品住宅批准上市面积为15 13万平方米 环比增长167 63 同比 增 长129 17 2019年1 11月 启东商品
3、住宅累计新批上市101 61万平方米 同比下降33 80 图 启东商品住宅批准上市面积走势 数据来源 CREIS中指数据 区域供应应 寅阳镇批准上市面积最大 为9 65 万 平方米 2019年11月 启东商品住宅寅阳镇批准上市面积最大 为9 65万平方米 占全市商品 住 宅批准上市面积的63 78 图 启东商品住宅区域供应情 况 数据来源 CREIS中指数据 供求对对比 销供比下降至0 70 短期市场供过于 求 2019年11月 启东商品住宅销供比由上月的2 89下降到0 70 短期市场供过 于 求 2019年1 11月 启东商品住宅销供比为1 71 整体供不应求 图 启东商品住宅销供比走势 数据来源 CREIS中指数据 库库存去化 库存上升20 43 至109 76万平方米 去化速度减慢 截至2019年11月底 启东商品住宅可售面积为109 76万平方米 环比增长20 43 与 上 年同期相比提高12 27 按照近6个月平均销售情况 库存需要7 78个月消化完毕 较上月延长1 99个月 图 启东商品住宅可售面积和出清周期走势 数据来源 CREIS中指数据 销销售套数排行榜 中小户型
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