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《11月淮安房地产市场快报（2019年11月）》-月报

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1、淮安房地产市场快报 2019年11月 1 交易市场 2 土地市场数据来源 CREIS中指数据目录交易市场成交量环比下降0 06 数据来源 CREIS中指数据全市需求成交39 01万平米环比下降0 06 同比下降36 08 热销项目中小户型中高总价热销淮安新城市广场居首企业销售 K2地产以1 72亿元销售额居本月榜首全市需求成交39 01万平米环比下降0 06 同比下降36 08 2019年11月淮安商品住宅销售面积为39 01万平方米环比下降0 06 同比下降36 08 2019年1 11月淮安商品住宅销售面积为455 65万平方米同比下降24 12 图淮安商品住宅销售面积走势数据来源 CREIS中指数据销售套数排行榜中小户型中高总价热销淮数据来源 CREIS中指数据安新城市广场居首 2019年11月淮安住宅销售套数TOP10共成交1323套其中淮安区淮安新城市广场以370套的销售套数位居首位表 2019年11月淮安住宅销售套数排行榜销售金额排行榜中高总价中大户型热销白数据来源 CREIS中指数据鹭湖庄园居首 201

2、9年11月淮安住宅销售金额TOP10共成交11 38亿元其中清江浦区白鹭湖庄园以2 21亿元的销售金额位居首位表 2019年11月淮安住宅销售金额排行榜企业销售 K2地产以1 72亿元销售额居本月榜首数据来源 CREIS中指数据本月 K2地产以1 72亿元的销售金额位列第1位新城发展控股和中天地产位列第2位和第3位 1 11月新城发展控股在淮安销售金额同比下降18 销售金额为28 50亿元位居首位融侨集团和金辉集团位列其后表 2019年11月淮安销售额排行榜表 2019年1 11月淮安销售额排行榜 1 交易市场 2 土地市场数据来源 CREIS中指数据目录土地市场量价齐跌出让金总量同比下降注企业拿地为全市口径其余指标仅统计市本级数据数据来源 CREIS中指数据推出 11月环比增加41 94 今年供地量低于上年同期成交 11月环比减少16 12 成交总量同比下降30 63 出让金 11月环比减少92 72 今年总量同比下降30 79 楼面价今年整体楼面价下降 11月环比下降89 28 溢价率今年溢价水平下降 11月环比下降24 82 推出 1

3、1月环比增加41 94 今年供地量低于数据来源 CREIS中指数据上年同期 2019年1 11月淮安市共推出各类用地113宗共计551 2万平方米同比减少19 96 其中推出住宅用地39宗共计198 1万平方米同比减少14 92 商办用地15宗共计119 1万平方米同比增加66 00 本月全市累计推出各类用地32宗共计77 1万平方米环比增加41 94 同比增加391 02 其中推出住宅用地5宗共计11 4万平方米环比减少57 84 无商办用地推出表淮安土地推出情况统计口径为建设用地面积成交 11月环比减少16 12 成交总量同比下降数据来源 CREIS中指数据 30 63 2019年1 11月淮安市共成交各类用地99宗共计458 2万平方米同比减少30 63 其中成交住宅用地33宗共计181 2万平方米同比减少11 77 商办用地13宗共计81 2万平方米同比增加29 39 本月全市累计成交各类用地23宗共计45 3万平方米环比减少16 12 同比增加21 74 无住宅用地成交无商办用地成交表淮安土地成交情况统计

4、口径为建设用地面积出让金 11月环比减少92 72 今年总量同比数据来源 CREIS中指数据下降30 79 2019年1 11月淮安市共收入土地出让金107 3亿元同比下降30 79 其中住宅用地出让金为87 7亿元同比下降26 90 商办用地出让金为15 1亿元同比下降38 48 本月全市累计土地出让金1 1亿元环比减少92 72 同比增长9 47 表淮安土地出让金情况楼面价今年整体楼面价下降 11月环比下降数据来源 CREIS中指数据 89 28 2019年1 11月淮安市各类用地楼面均价为1441元平方米同比下降9 83 其中住宅用地楼面均价为2199元平方米同比下降10 41 商办用地楼面均价为1553元平方米同比下降27 76 本月全市各类用地楼面均价为168元平方米环比下降89 28 同比下降29 44 表淮安土地楼面价情况溢价率今年溢价水平下降 11月环比下降数据来源 CREIS中指数据 24 82 2019年1 11月淮安市各类用地平均溢价率为11 98 比上年同期下降1 32个百分点其中住宅用地溢价率为15 05 比上年同期下降2 50个百分点商办用地溢价率为0 08 比上年同期下降0 83个百分点本月全市各类用地平均溢价率为0 00 比上月下降24 82个百分点与上年同期持平表淮安土地溢价率情况企业拿地 1 11月中南建设以18 4亿元金额居首数据来源 CREIS中指数据表 1 11月淮安品牌企业拿地金额排行榜 1 11月中南建设拿地总金额最高为18 4亿元淮安水利控股以16 5亿元位列次席数据来源 CREIS中指数据重要声明本报告版权仅为中国指数研究院所有未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版复制和发布如引用刊发需注明出处为中国指数研究院且不得对本报告进行有悖原意的引用删节和修改谢谢

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