《11月淮安房地产市场快报（2019年11月）》-月报

淮安房地产市场快报 2019年11月 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 CREIS中指数据 目录 交易市场 成交量环比下降0 06 数据来源 CREIS中指数据 全市需求 成交39 01万平米 环比下降0 06 同比下降36 08 热销项目 中小户型 中高总价热销 淮安新城市广场居首企业销售 K2地产以1 72亿元销售额居本月榜首 全市需求 成交39 01万平米 环比下降0 06 同比下降36 08 2019年11月 淮安商品住宅销售面积为39 01万平方米 环比下降0 06 同比下降36 08 2019年1 11月 淮安商品住宅销售面积为455 65万平方米 同比下降24 12 图 淮安商品住宅销售面积走势 数据来源 CREIS中指数据 销售套数排行榜 中小户型 中高总价热销 淮 数据来源 CREIS中指数据 安新城市广场居首 2019年11月 淮安住宅销售套数TOP10共成交1323套 其中淮安区淮安新城市广场以370套的销售套数位居首位 表 2019年11月淮安住宅销售套数排行榜 销售金额排行榜 中高总价 中大户型热销 白 数据来源 CREIS中指数据 鹭湖庄园居首 2019年11月 淮安住宅销售金额TOP10共成交11 38亿元 其中清江浦区白鹭湖庄园以2 21亿元的销售金额位居首位 表 2019年11月淮安住宅销售金额排行榜 企业销售 K2地产以1 72亿元销售额居本月榜首 数据来源 CREIS中指数据 本月 K2地产以1 72亿元的销售金额位列第1位 新城发展控股和中天地产位列第2位和第3位 1 11月 新城发展控股在淮安销售金额同比下降18 销售金额为28 50亿元 位居首位 融侨集团和金辉集团位列其后 表 2019年11月淮安销售额排行榜表 2019年1 11月淮安销售额排行榜 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 CREIS中指数据 目录 土地市场 量价齐跌 出让金总量同比下降 注 企业拿地为全市口径 其余指标仅统计市本级数据 数据来源 CREIS中指数据 推出 11月环比增加41 94 今年供地量低于上年同期成交 11月环比减少16 12 成交总量同比下降30 63 出让金 11月环比减少92 72 今年总量同比下降30 79 楼面价 今年整体楼面价下降 11月环比下降89 28 溢价率 今年溢价水平下降 11月环比下降24 82 推出 11月环比增加41 94 今年供地量低于 数据来源 CREIS中指数据 上年同期 2019年1 11月 淮安市共推出各类用地113宗 共计551 2万平方米 同比减少19 96 其中 推出住宅用地39宗 共计198 1万平方米 同比减少14 92 商办用地15宗 共计119 1万平方米 同比增加66 00 本月 全市累计推出各类用地32宗 共计77 1万平方米 环比增加41 94 同比增加391 02 其中 推出住宅用地5宗 共计11 4万平方米 环比减少57 84 无商办用地推出 表 淮安土地推出情况 统计口径为建设用地面积 成交 11月环比减少16 12 成交总量同比下降 数据来源 CREIS中指数据 30 63 2019年1 11月 淮安市共成交各类用地99宗 共计458 2万平方米 同比减少30 63 其中 成交住宅用地33宗 共计181 2万平方米 同比减少11 77 商办用地13宗 共计81 2万平方米 同比增加29 39 本月 全市累计成交各类用地23宗 共计45 3万平方米 环比减少16 12 同比增加21 74 无住宅用地成交 无商办用地成交 表 淮安土地成交情况 统计口径为建设用地面积 出让金 11月环比减少92 72 今年总量同比 数据来源 CREIS中指数据 下降30 79 2019年1 11月 淮安市共收入土地出让金107 3亿元 同比下降30 79 其中 住宅用地出让金为87 7亿元 同比下降26 90 商办用地出让金为15 1亿元 同比下降38 48 本月 全市累计土地出让金1 1亿元 环比减少92 72 同比增长9 47 表 淮安土地出让金情况 楼面价 今年整体楼面价下降 11月环比下降 数据来源 CREIS中指数据 89 28 2019年1 11月 淮安市各类用地楼面均价为1441元 平方米 同比下降9 83 其中 住宅用地楼面均价为2199元 平方米 同比下降10 41 商办用地楼面均价为1553元 平方米 同比下降27 76 本月 全市各类用地楼面均价为168元 平方米 环比下降89 28 同比下降29 44 表 淮安土地楼面价情况 溢价率 今年溢价水平下降 11月环比下降 数据来源 CREIS中指数据 24 82 2019年1 11月 淮安市各类用地平均溢价率为11 98 比上年同期下降1 32个百分点 其中 住宅用地溢价率为15 05 比上年同期下降2 50个百分点 商办用地溢价率为0 08 比上年同期下降0 83个百分点 本月 全市各类用地平均溢价率为0 00 比上月下降24 82个百分点 与上年同期持平 表 淮安土地溢价率情况 企业拿地 1 11月中南建设以18 4亿元金额居首 数据来源 CREIS中指数据 表 1 11月淮安品牌企业拿地金额排行榜 1 11月中南建设拿地总金额最高 为18 4亿元 淮安水利控股以16 5亿元位列次席 数据来源 CREIS中指数据 重要声明 本报告版权仅为中国指数研究院所有 未经书面许可 任何机构和个人不得以任何形式翻版 复制和发布 如引用 刊发 需注明出处为 中国指数研究院 且不得对本报告进行有悖原意的引用 删节和修改 谢谢