组织架构及施工组织计划等

1、第一章：组织架构及相关人员配备A、施工组织管理架构预算员质检员财务资料员分项经理库管员采购员油漆工班水电工班贴面工班木工工班泥水工班其他工班闵行区教育局2009年暑期学校维修工程（包件八）工程项目部经理部项目经理技术负责人B、拟投入的现场施工员表（见附页） C、相关技术人员资料复印件（见附页）第二章：施工组织设计及施工方案一、编制说明（一）编制依据1、 闵行区教育局2009年暑期学校维修工程（包件八）招标文件2、 国家及建设部、建委现行施工及验收、规范。建设工程施工现场管理规定建筑内部装修设计防火规范GB50045-95办公建筑设计规范JGJ67-89建筑地面工程质量验收规范GB50209-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001上海市建设工程石膏安全监督管理办法上海市文明工地（场站）管理规定3、我公司从事与本工程相类似施工的经验、设备能力和人员素质管理水平。（二）编制范围1、闵行区教育局2009年暑期学校维修工程（包件八）、低压配电与照明工程、弱电工程、给排水工程。（三）编制原则1、 严格执行国家、上海市关于基本建设

2、的政策、法令、法规。2、 严格按照创建国家卫生城市要求和上海市世博关于“城市、让生活更美好”口号，实施文明施工，控制施工噪声、确保环境整洁。3、 遵循国家、上海市颁布的房屋建筑工程、设备安装工程、给排水及电力安装工程施工技术规范、操作规程、质量评定及验收标准。4、 贯彻勤检节约的方针，做好人、材、物的综合平衡，合理安排，统筹兼顾，连续均匀施工。5、 满足招标文件对施工组织设计的具体要求。6、 施工进度安排考虑外界因素的影响，方案合理并满足工程总工期的要求。7、 现场组织机构配置合理，专业技术管理人员满足施工要求。8、 施工机械配套齐全，搭配合理，满足施工方案及工艺要求。9、 施工总平面布置做到统筹规划、合理布局、节约用地，使现场井然有序。10、 施工方案、施工工艺、施工方法、技术组织措施切实可靠，确保施工安全，满足质量要求和环保要求，确保文件施工。11、 严格按照招标文件组织施工。二、工程概况（一）工程简介1、 工程名称：闵行区教育局2009年暑期学校维修工程（包件八）2、 工程位置：颛桥第一幼儿园：田园都市银都三村36号；颛桥幼儿园：颛盛路135弄82号 3、 工程性质：校舍维修工程

3、4、 装修主要内容：（1） 给排水管道工程；（2） 地面基层铺设；（3） 混凝土浇筑工程（4） 天棚龙骨安装；（5） 电气线路敷设；（6） 天棚面板安装；（7） 木作工程；（8） 油漆工程；（9） 墙面基层处理工程（10） 墙面乳胶漆工程（11） 墙面瓷砖粘贴工程；（12） 水电安装工程;（13） 灯具、洁具安装 (二) 工程规模闵行区教育局2009年暑期学校维修工程（包件八），工程主要项目：室内装修、低压配电与照明工程、给排水工程、混凝土浇筑工程。 (三) 主要工程用材数量（见表）序号主要材料单位数量备注1水泥T13.12砂子M38.63石膏板M28304标准砖块140005抛光砖M27706大理石M22079厘夹板M2450812厘夹板M2535918厘夹板M276710电力电缆M12011电线M 200012PVC电工管M83013灯盒个20014灯具个20015荧光灯套6016开关、插座套15017排气扇套418给排水管M220三、施工平面布置（一）施工现场平面、道路闵行区教育局2009年暑期学校维修工程（包件八）处于市区，施工现场交通方便。为此，本公司将严格遵守甲方的既定原则

4、，共同利用好平面道路，在规定的时间及范围内解决好材料、垃圾的运输和学员的上下班。利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响。（二）临时设施现场内根据甲方安排设办公区及半成品加工场地和材料堆放仓库。派专人负责材料保管及现场清理卫生临时设施一览表序号工程名称面积（m2）备注1水泥、沙库802五金、工具库453厕所4施工办工室505木工操作棚906油漆库60(三) 临时水电水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用接水容器，容积在2m3便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防要求。电源从专业闸箱接出，设II级电箱二套，施工用电均从设立的II级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。(四) 施工平面布置（平面布置详见附表）首层平面布置将在开工前结合现场实际情况与甲方协商，人员、材料、垃圾、运输路线、材中转库、垃圾暂存站及其他相关设施的配搭设工作。按照平面布置图所示间隔库房及工程指挥中心（现场办公室），在指挥中心附近设库房，对面设值班室，并存放小型电动工具。水泥、砂子、轻质间墙砖按各房间需用量分别摆放于各房间划定位置。木材、木制口等大型货物到现场后放服务间位

5、置中转暂存。 消防器材放置于楼梯两侧，走廊两端分别摆放消防架、防火砂、灭火器等防火用品。现场照明施工时如亮度不足再增加盏数。楼梯通道保持畅通无阻。四、施工部署（一）施工准备顺序（见表）设计交底图纸会审备料拨款预算及组织设计建设单位施工单位合同现场备料 分包合同及加工合同组织队伍内部承包协议暂设工程（二）、管理机构（见表）闵行区教育局2009年暑期学校维修工程（包件八）项目经理部技术负责人项目副经理分项经理预算员采购员库管员资料员财务质检员空调工班泥水工班木工工班贴面工班水电工班油漆工班（三）工期安排本工程施工总工期45天，计划于2009年 6 月 日开工，开工时间如与实际不符，以监理工程师签发的开工令为准。（四）总体进度安排施工准备阶段：进场前两个工作日全面施工阶段：进场第三个工作日进场第四十个工作日自检调试阶段：进场第四十一个工作进场第四十三个工作日收尾验交阶段：进场第四十四个工作进场第四十五个工作（五）施工进度总网络图（见附图）（六）施工准备事项1、积极组织入场教育，从安全、质量、节约、技术等环节对工人进行交底，明确责任义务，签订各种保证书。2、督促甲方尽快确认各部位石材品种，各高

6、档面层材料的封样，以便使材料及时到场，保证贯彻实施。3、就图纸上的所有问题与设计提前作好交底，修改完善工作，以便减少施工中的疑点，避免返工浪费。4、提前做好材料、劳动计划、机具使用计划5、管理系统和人力资源公司将组建一支打过硬仗、技术素质高、讲文明、守纪律的施工队，因每工种高峰时施工人员将达15人，总人数峰时90多人（含部分专项分包人员），队伍组成前特成立一个由公司、项目管理部、各项目经理部、项目部经理、工长、主任工程师、质量负责人组成的挑选小组，从公司各项目部施工人员中挑选精兵强将。所抽调人员均参加过多种不同风格装修工程。在开工前公司将统一组织对施工人员的培训和教育工作，并经过安全考试合格后，方可随队施工。公司针对本成立工程指挥中心，总指挥由公司总经理担任，项目经理由董伟民担任，同时承诺项目经理施工期间每周驻场天数不少于5天（含五天），如平均时间少于5天每周，我方愿接受4000元/天的经济处罚。项目经理在逐级配备从管理技术施工采购概算成本会计财务会计设计公关等一整套管理网络。6、材料准备材料供应是本工程能否达标，创优的关键，结合本工程的具体特点，我方将采取以下几项主要措施。利用材料部

7、原有优势并结合现代信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格、进场时间、进场手续等一系列问题，主要材料榈样封存，还与部分厂家意向书，所有材料（除甲供材料）按照工期要求可完全保证现场施工使用。7、机械设备由于施工工期短，工作范围大，平行施工面广，施工段多，故要求现场：（1）机械、机具数量充足；（2）质量可靠；（3）维修及时；（4）电力保障四项基本条件。我公司装饰施工规模较大，各类机具品种齐全，数量充足且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在管理机具方面，制度齐全、处罚严明，因此完全能够满足施工时数量与质量的保证。对于维修，本次将随队派专门负责机械常规维修人员1名并携带易损零部件，对现场出现故障机具及时进行维修。为保险起见准备在当地联系一家有信誉有规模的修理专业店，与之签定维修协议书，及时保证我方所有机具的维修、更换和新增。电力问题经前期勘察计算，认为现场电力完全能满足施工机械设备负荷，故机械、机具设备不会成为影响施工的因素。8、交通运输（1）在施工范围内首先检查各层楼梯出入口的安全和使用情况，各出入口详细标注，并着手加固，作出详细相关记录，整理成文交相关部门备案登记。（2

8、）现场材料垂直运输拟采取人均运输及力工整材运输法，在每一次步行上岗位时都要将随身携带施工需用材料并放置指定地点。做到管理周密，手续齐全。而员工下班时则需用配带容器，将所在岗位的垃圾一并带至指定的垃圾存放中转站，以保证各工作而后施工空间及卫生。项目经理要以身作则把此项工作从头至尾抓好做细，大型材料和重较大的物品由人力工统一运至各工作面指定地点。（七）实施步骤本工程工期短，且在施工初期工程量、运输量大、施工时间受一定约束、交叉作业、施工标准要求高等特点。因而人员的投入亦相应增大，同时采取合理的施工方案措施关系到整个工程工期的实现，我们已全面进行考虑并选择了最佳运作方案。整体工程指挥实施步骤，我方结合现场情况及甲方要求工期制定总体实施步骤。工程的总体施工计划和资源配置也是按照实施步骤布置和安排的，它作为指导整个工程进展的宏观计划，其权威性和指导性是保证施工顺利进展、工期按时完成的基础。1、具体操作：在整体施工方案得到甲方最终确认，现场放线完成并经复核后，面展开，每段首施层分四部相继开始施工。（1）剔凿地面。为保证地砖施工后与地待业保持在同一水平高度，部分地面需凿掉5060mm。（2）机电施工全面铺开。（3）精装部分进场首先处理空鼓墙面。（4）立门框。在各房间大门及卫生间门处竖立门框，确定隔墙位置尺寸。2、具体施工步骤为：（1）机电完成管井打孔工作后要将立管水管主路、电缆桥架、金属线管及给排水立管，在开工两周左右达到装饰施工前期的砌砖要求，精装修施工在立

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