2023年建筑工程预算员班岗位培训讲义

1、课程的基本要求 建设工程项目生命周期 其数学模型如下 劳动定额编制 材料消耗定额编制的基本方法 现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额 实验室试验法主要用来编制材料净用量定额 现场统计法不能分清材料消耗的性质不能直接作为编制依据 理论计算法主要运用计算公式确定定额适合计算块状板状卷材状的材料消耗量计算 材料消耗定额 材料消耗量 材料净用量损耗量 或材料消耗量 材料净用量1损耗率 其中 损耗率 损耗量净用量100 材料损耗量 材料净用量损耗率 机械台班定额的编制 预算定额的编制步骤 确定预算定额消耗量指标 1定额项目计量单位的确定 当物体的长宽高都发生变化时应当采用立方米为计量单位如土方砖石钢筋混凝土等工程 当物体有一定的厚度而面积不固定时应当采用平方米为计量单位如地面墙面和天棚抹灰屋向工程等 当物体的截面形状和大小不变而长度发生变化时应当采用延长米为计量单位如楼梯扶手阳台栏杆装饰线工程等 当物体的体积或面积相同但重量和价格差异较大时应当采用吨或公斤为计量单位如金属构件制作安装工程等 当物体形状不规则难以量度时则采用自然单位为计量单位如根榀套等 人工以工日为单位取两位小数 主要材料及成品

2、半成品中的木材以m3为单位取3位小数 钢材和钢筋以t为单位取3位小数 水泥和石灰以kg为单位取整数 砂浆和混凝土以m3为单位取2位小数 其余材料一般取两位小数 单价以元为单位取2位小数 其他材料费以元为单位取两位小数 施工机械以台班为单位取两位小数 数字计算过程中取3位小数计算结果4舍5入保留2位小数 定额单位扩大时通常是采用原单位的倍数如砖石砌体以10 m3楼地面抹灰以100 m2挖土方以100 m3等 2预算定额消耗指标的确定 1按选定的工程施工图及有关资料计算工程量 2确定人工消耗指标 3材料消耗指标的确定 4机械台班消耗指标的确定 人工消耗指标的确定 人工工日消耗量 基本用工其他用工 基本用工 综合取定的工程量劳动定额 其他用工 超运距用工辅助用工人工幅度差 超运距用工 预算定额取定运距 劳动定额已包括的运距 辅助用工 材料加工数量相应的加工劳动 定额 人工幅度差 基本用工辅助用工超运距用 工人工幅度差系数 由于预算定额是在人材机基础上综合而成的所以材料消耗量也要计算 建筑工程预算定额的使用 当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时应直接套用定额项目 在查

3、阅选套定额项目和确定单位预算价值对绝大多数工程项目用于这种情况 2预算定额的换算 当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时如定额规定允许换算则应在定额范围内进行换算套用换算后的定额基价 当采用换算后定额基价时应在原定额编号右下角注明换字以示区别 砂浆的换算砌筑砂浆强度等级抹灰砂浆换配合比及砂浆用量 混凝土的换算即构件砼楼地面砼强度等级砼类型的换算 系数换算按规定对定额中的人材机费乘以各种系数的换算 其他换算除上述三种情况以外的定额换算 建筑工程预算定额换算 由于砂浆强度等级不同而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动必须进行换算 其换算实质是换价不换量 示例2 某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3设计采用M75水泥砂浆砌筑而某省现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的 试计算采用M75水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值 解 1从定额的筑砂浆配合比表中查出M75水泥砂浆单价为15549元M5水泥砂浆的单价为13287元 2计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差 2262元 3从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为241M3定额基价为元

4、 4计算换算后的定额基价 换算后的定额基价2412262元 5计算采用M75水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 9010元 6换算后的定额编号应写成 31 换 2混凝土的换算 由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时必须对定额基价进行换算在换算过程中混凝土消耗量不变仅调整不同混凝土的预算价格 因此混凝土的换算实质就是预算单价的调整其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同 解 1从定额的现浇混凝土配合比表中查出每m3 C20和C25混凝土的单价分别为359元和419元 2计算两种不同标号混凝上的单价价差419-35960元 3从定额项目表中查出每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为1015m3定额基价为元 4计算换算后的定额基价 60元 5计算采用C25混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的预算价值 10010元 6换算后的定额编号应写成54换 建筑工程预算定额换算 楼地面砼的面层的定额单位是平方米当设计厚度与定额厚度不同时采用定额基价换算 其换算实质是人工机械费不变只调整砼的材料费 建筑工程预算定额换算 是指在使用某些预算定额项目时定额的一部分或全部乘以规定的系数 例某地区预

5、算定额规定砌弧形砖墙时定额人工费乘以110系数楼地面垫层用于基础垫层时定额人工费乘以系数120 安装工程预算定额换算 安装工程的预算定额中不包括主要材料的材料费称为未计价材料费所以其基价是不完全工程单价若要构成完全定额基价就要换算 单价法与实物法编制施工图预算的程序 单价法与实物法编制施工图预算的公式 2工程项目的实施阶段 3楼地面砼的换算 换算公式 换算后的定额基价 原定额基价定额人工费定额机械费K-1换入砼用量换入砼基价-换出砼用量换出砼基价 K工机费换算系数 K 砼设计厚度砼定额厚度 换入砼用量 定额砼用量定额砼厚度设计砼厚度 4乘系数换算 实例见书P61页 5其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算 1完全定额基价的计算见书P62页 2乘系数换算 有许多人机费定额规定需乘系数换算例设置于管道间管廊内的管道阀门法兰支架的定额项目人工费乘以系数130 见书P62页 上一章 下一章 目 录 第六章 工程单价 大纲要求 掌握人工单价的确定 掌握机械台班单价的确定 掌握材料单价的确定 工程单价的确定 下一页 返 回 目 录 由于现行预算定额大多列出了定额子目的基价所以现行

6、地区估价表和预算定额没有严格区分开来 预算定额基价由人工费材料费机械费构成其计算过程如下 定额基价 人工费材料费机械台班使用费 人工费 合计工日日工资单价 材料费 材料用量材料预算价格 机械费 机械台班用量机械台班价 人工单价的确定 下一页 返 回 目 录 是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用 人工单价的概念 包括医疗保险失业保险费等 保险费 包括交通补贴流动施工津贴房补工资附加地区津贴物价补贴 工资性津贴 人工单价 基本工资工资性补贴保险费月平均工作天数 月平均工作天数 365-522-1012个月 2092天 由岗位工资技能工资和年功工资三部分组合计算 基本工资 计算方法 计算方法 组成内容 人工单价的确定 材料单价 加权平均材料原价加权平均材料运杂费1采 购及保管费率 采购及保管费 材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费率 采购及保管费 运输损耗 材料原价装卸费运输费相应材料损耗率 运杂费 材料单价是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格 材料 原价 材料单价的概念及费用构成 计算方法 组成 内容 材料单价的确定 养路费及车船使用税 人工费 燃料动

7、力费 安拆费及场外运输费 经常修理费 大修理费 机械预算价格 销售价1购置附加费费率运杂费 耐用总台班折旧年限年工作台班 折旧费 计算方法 组成内容 施工机械台班单价的确定 例 题 某工程需要某种地方材料1000t经调查甲乙两个供货地点甲地出厂价格为35元t可供需要量的54甲地距离施工地点20km乙地出厂价格38元t可供需要量的46乙地距施工现场28km该材料不需包装途中损耗率为5该汽车运输费02元tkm 装卸21元t调车费09元t采购保管费率为25计算该种材料的预算价格 例 题 解1材料原价 35543846 3638 元t 2材料运费 加权平均运距 20542846 2368 km 运输费2368 7736 元t 用 运输损耗费 5 2206 元t 运输总费用 994元t 3材料预算价格 10025 4748 元t 例 题 上一章 下一章 目 录 第七章 运用统筹法计算工程量 大纲要求 了解统筹法计算工程量的要点 了解统筹法计算工程量的方法 了解统筹法计算工程量的原理 下一页 返 回 目 录 统筹法计算工程量 是一种用来研究分析事物内在规律及相互领带关系从全局角度出发明确工作重点合

8、理安排工作顺序提高工作质量和效率的科学管理办法 统筹程序 合理安排 利用基数 连续计算 三线一面 上一章 下一章 目 录 第九章-第十八章建筑面积计算和工程量计算规则 大纲要求 招标投标活动的基本原则 招标范围和规模标准的规定 招标人的法律责任 招标程序 计算 工程 量 编制工 料分析 表 计算其他 各项费用 汇总造价 套用预算定额单价 单价法 计算工程量 套用预算人工材料机械定额用量 求出各分项人工材料机械消耗数量 按当时当地人工材料机械单价汇总人工费材料费和机械费 计算其他各项费用汇总造价 实物法 单价法 实物法 第二十二章 建筑安装工程费用项目的组成与计算 建筑安装工程费用项目组成表 直接工程费措施费规费企业管理费利润税金的组成和计算 建筑安装工程费用计价程序 1人工费 直接工程费 2材料费 3施工机械使用费 1环境保护 直接费 2文明施工 3安全施工 4临时设施 5夜间施工 措施费 6二次搬运 7大型机械设备进出场及安拆 8混凝土钢筋混凝土模板及支架 9脚手架 10已完工程及设备保护 建 11施工排水降水 筑 1工程排污费 安 2工程定额测定费 养老保险费 装 规 费 3社会保障费 失业保险费 工 4住房公积金 医疗保险费 程

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