甘肃省房地产经纪人制度与政策:物业管理招投标模拟试题
4页1、-甘肃省房地产经纪人制度与政策:物业管理招投标模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意1、同一条房地产经纪信息对于不同的人,具有不同的价值,表达了房地产经纪信息的特征。 A:共享性 B:多维性 C:积累性 D:时效性 E:客户资金代收代付风险2、统计指标的主要特点不包括。 A:具体性 B:流动性 C:数量性 D:综合性 E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信3、以下房地产估价的根本原则中,就是要求评估人员在评估房地产的*一个组成局部时,须充分考虑因其与其他组成局部之间的构造关系而确定的房地产整体最高最正确用途。 A:合法原则 B:替代原则 C:均衡原则 D:适合原则 E:客户资金代收代付风险4、新建居住区的绿地率不应低于。 A:20 B:30 C:25 D:35 E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信5、人际交往按照,可分为宏观交往和微观交往。 A:交往的形态 B:交往者的身份 C:交往的途径 D:信息传递方式 E:房地产经纪效劳的外部社会环境不
2、诚信6、以下物业管理工作中,不属于物业管理前期准备阶段工作的是。 A:物业效劳企业内部机构的设置与人员编制的拟定 B:选聘物业效劳企业 C:物业管理人员的选聘和培训 D:物业管理规章制度的制定 E:权利型房地产投资信托7、企业开展要取得员工的支持,管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的,提升员工的满意度,增强组织的活力和凝聚力,这样企业就会在竞争中立于不败之地。 A:佣金制度 B:薪酬制度 C:鼓励机制 D:生涯规划 E:客户资金代收代付风险8、材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。 A:塑性 B:弹性 C:脆性 D:韧性 E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信9、根据城市房屋拆迁管理条例的规定,对违法转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门。 A:责令停顿拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20 元以上 50 元以下的罚款 B:可以给予警告、通报批评、责令停顿拆迁、没收违法所得、撤消证书、罚款等处分 C:撤消拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1以上 3以下的罚款 D:责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁效劳费 25以上 50以下的罚款 E:权利型房地产投资信
3、托10、以下关于客源信息开发策略的表述,错误的选项是。 A:应将精力集中于市场营销 B:应致力于开展和顾客之间的关系 C:随时发现客户信息 D:重点开展新客户,适当减少与老客户的联系 E:工厂的生产设备11、物业效劳企业中,业主委员会组织召开业主大会临时会议,须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。 A:10 B:20 C:50 D:60 E:权利型房地产投资信托12、据史料记载,我国房地产经纪活动最早可以追溯到。 A:唐代 B:宋代 C:元代 D:清代 E:客户资金代收代付风险-13、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年,房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。 A:1 B:2 C:3 D:5 E:客户资金代收代付风险14、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则,房地产中介效劳机构、执(从)业人员信用档案分为。 A:公示信息和授权查询信息 B:限制信息和不限制信息 C:授权查询信息和保密信息 D:公示信息和保密信息 E:权利型房地产投资
4、信托15、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。 A:根本环节 B:首要目标 C:必备条件 D:核心内容 E:客户资金代收代付风险16、根据合同条款的内容,合同条款可以分为。 A:主要条款和普通条款 B:实体条款和程序条款 C:明示条款和默示条款 D:有责条款和免责条款 E:客户资金代收代付风险17、我国物权法规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取等公开竞价的方式出让。 A:招标、挂牌 B:招标、拍卖 C:拍卖、挂牌 D:拍卖、协议 E:权利型房地产投资信托18、建立房地产经纪信息计算机管理系统,首先要对房地产经纪机构进展企业信息化改造。企业信息化不包括。 A:业务处理自动化 B:业务系统自动化 C:办公自动化 D:生产、设计、客户效劳自动化E:客户资金代收代付风险19、教育费附加的税率为。 A:3 B:5 C:7 D:8 E:权利型房地产投资信托20、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。 A:有意向在近期购房,前来咨询了解市场行情 B:有了一段时间的市场了解、资金根本到位,但仍
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