国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单

1、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单1.不动产权证书（土地、房屋）；2.用地勘测定界图、宗地图（各2张）；3.房屋面积测绘报告、2张房屋平面图；4.不动产登记申请表；（居民家庭在海南新购买第2套以上新建商品住宅，证满2年后才能转让。）5.双方申请人（含卖方配偶）身份证明、结婚证原件及复印件；6.相关税费缴纳凭证（房地产过户税收证明书、契税完税证明、增值税发票）；7.发生转移的材料；8.不动产权籍调查成果；9.保障性住房转让的应补缴土地出让金（土地收益）；10.开发商提供已备案的买卖合同及房屋专项维修资金缴纳凭证；11.申请人为单位的提供营业执照原件核对；12.将所有提供的材料按规格以图片形式扫描刻录光盘（备注：支持的图片格式为BMP、GIF、JPG、PWG，每张图片最大不能超过1M）。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。 2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件； 3.转让人为单位的，提供机读档案及股东决议；4.无土地信息的，找开发商提供：2张宗地图、土地使用权转让合同书、土地使用权面积分摊技术报告复印件。5.本清单

2、如有更新，则以新清单为准。办理期限：20个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：住宅登记费80元/件非住宅登记费550元/件窗口电话：0898-67629858国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记受理清单1.不动产登记申请书；2.不动产权证书（土地使用权证书）原件及复印件；3.建设用地规划许可证原件及复印件；4.建设工程规划许可证、付证原件及复印件；5.建设工程规划验收合格证原件及复印件；6.建筑工程施工许可证正、副本原件及复印件（房屋面积300时提供）；7.建筑工程竣工验收备案证书正、副本原件及复印件（房屋面积300时提供）；8.用地勘测定界图、宗地图（各2张）；9.房屋面积测绘报告及2张房屋平面图；10.申请人身份证明原件及复印件（营业执照原件及复印件、法人证明、法人身份证复印件、法人授权委托书、代理人身份证原件及复印件）；11.白蚁防治工程竣工备案证明原件及复印件；12.物业备案证明原件及复印件；13.物业服务用房证明；14.不动产权籍调查成果、界址签章表。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。 2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的

3、授权委托书原件。3.将所有提供的材料按规格以图片形式扫描刻录光盘。（图片格式为BMP/GIF/JPG/PWG,每张图片最大不能超过1M。）4.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：住宅登记费80元/件非住宅登记费550元/件窗口电话：0898-67629858预购商品房抵押权预告登记受理清单1.商品房买卖合同备案表；2.商品房预售合同；3.预购商品房预告登记约定书；4.预购商品房抵押权预告登记约定书；5.主债权合同与抵押合同；6.不动产登记申请表；7.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件（盖章）；8.抵押权人的法人证明、法人授权委托书；9.法人与受托人身份证复印件；10.抵押人不能亲办的提供公证委托书；11.抵押人与受托人身份证复印件。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章；2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。3.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20个工作日窗口电话：0898-67629858不动产抵押权首次登记受理清单1.不动产权证书（土地、房屋）原件与复印件；2.主

4、债权合同与抵押合同；3.抵押物价值议定书；4.不动产登记申请表；5.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件（盖章）；6.抵押权人的法人证明、法人授权委托书；7.抵押权人的法人与受托人身份证复印件（盖章）；8.抵押人为单位的提供营业执照原件核对；9.抵押人不能亲办的提供经公证的委托书；10.抵押人与受托人身份证明复印件；11.不动产权籍调查成果。12.借款人的身份证明复印件。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章；2.抵押人为单位的，提供机读档案及股东决议；3.受托人提供身份证原件核对。 4.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：住宅登记费80元/件非住宅登记费550元/件窗口电话：0898-67629858在建建筑物抵押权首次登记受理清单1.不动产权证书（土地）原件及复印件；2.建设用地规划许可证原件及复印件；3.建设工程规划许可证、付证原件及复印件；4.建筑工程施工许可证正、副本原件及复印件；5.主债权合同与抵押合同；6.抵押物价值议定书；7.房屋面积预测报告；8.抵押物的现状说明、不动产权籍调查成果；9.不动产登记申

5、请表；10.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件；11.抵押权人的法人证明、法人授权委托书；12.抵押权人的法人与受托人身份证复印件；13.抵押人不能亲办的提供公证委托书；14.抵押人与受托人身份证明原件及复印件；15.抵押人为房地产开发企业的，提供商品房预售许可证复印件。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章；2.抵押人为企业的，提供机读档案及股东决议；3.受托人提供身份证原件核对。 4.借款人（与抵押人非一人时）的身份证明复印件。办理期限：20个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：住宅登记费80元/件，非住宅登记费550元/件。窗口电话：0898-67629858国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记受理清单1.不动产权证书（土地、房屋）；2.用地勘测定界图、宗地图（各2张）；3.房屋面积测绘报告及2张房屋平面图；4.发生变更的材料；5.不动产登记申请书；6.申请人身份证明原件及复印件；7.不动产权籍调查成果；8.完税证明。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。

6、3.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：房屋：住宅登记费40元/件非住宅登记费275元/件窗口电话：0898-67629858添加土地信息材料清单1.不动产登记申请表（开发商盖章）；2.申请人身份证复印件；3.项目宗地图、房屋平面图（各2张）；4.不动产权证书（房屋）；5.土地使用权转让合同书；6.土地使用权面积分摊技术报告复印件（开发商盖章）；7.开发商的营业执照复印件、法人证明、法人身份证复印件、法人授权委托书、受托人身份证复印件；（开发商均盖章）8.不动产权籍调查成果。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。 2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。3.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：房屋：住宅登记费80元/件非住宅登记费550元/件窗口电话：0898-67629858分户变更登记受理清单1.不动产权籍调查成果；2.不动产登记申请表；3.申请人身份证明复印件；4.不动产权证书（土地、房屋）原件及复印件；5.每套房的宗地图、房屋平面图（各2张）；6.房屋建筑面积竣工测报告复印件；7.土地使用权面积分摊技术报告复印件；8.土地使用权分割转让申请书。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。办理期限：20个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：房屋：住宅登记费40元/件非住宅登记费275元/件窗口电话：0898-67629858

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