南宁市城市网格点基准地价成果
29页1、南宁市城市网格点基准地价成果一、基准地价价格内涵(一)商业用地:以2008年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土 地开发程度(宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路,宗地红线内土 地平整,以下同),商业用地法定最高土地使用年限 40年首层标准铺面等条件 下的土地使用权价格。(二)住宅用地:以2008年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土 地开发程度,住宅用地在法定最高土地使用年限 70年及平均容积率2.2等条件 下的土地使用权价格。(三)工业用地:以2008年1月1日为估价基准日,在“五通一平”土 地开发程度,工业用地在法定最高土地使用年限 50年及平均容积率1.0等条件 下的土地使用权价格。城市各用途土地地价内涵土地用途项目商业住宅工业土地开发程度五通一平五通一平五通一平平均容积率1.82.21.0价格表现形式首层楼面地平均楼面地平均楼面地价价价二、网格点基准地价详见各用途网格点基准地价图三、级别基准地价市区各用途用地级别基准地价如下表:市区级别楼面基准地价表I单位:元/平方米(建筑面积)土地用途商业住宅工业土地级别一级5728859641二级4511716488三级2827
2、521421四级1420331392五级955212212六级6991、商业级别基准地价为商业首层楼面基准价;备注2、住宅、工业用地级别基准地价分别为在平均容积率2.2、1.0下的平均楼面地价。市区级别楼面基准地价表H单位:元/平方米(建筑面积)地用途土地级别土商业住宅工业一级3160859641二级2489716488三级1560521421四级783331392五级527212212六级3861、商业级别基准地价为已换算为平均容积率1.8下的平均楼面价,以与上表所列数据对照;备注2、住宅、工业用地级别基准地价分别为在平均容积率2.2、1.0下的平均楼面地价。在基准地价体系的实际运用过程中,基准地价的应用以楼面地价为主,但为了 便于比较分析,通过楼面地价与地面地价的换算关系列出以下地面基准地价表市区级别地面基准地价表土地用途土地级别商业住宅工业元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩一级5688358.801890126.0064142.73二级4480292.201575105.0048832.53三级2807185.73114676.4042128.07四级1410
3、93.8772848.5339226.13五级94863.1346631.0721214.13六级69446.20备注该表对应的平均容积率分别为商业1.8、住宅2.2、工业1.0。四、商业路线价商业路线价加价表序号区域位置区段范围路线价加价(元/平方米)标准进深(米)1兴宁区兴宁路民族大道至新华街9740102兴宁区民生路西段朝阳路至当阳街9779103兴宁区朝阳路南段民族大道至人民路8318104兴宁区朝阳路北段人民路至中华路7574105兴宁区西关路新华路至华强路479610序号区域位 置区段范围路线价加 价(元/平方米)标准进深(米)6兴宁区民生路中段朝阳路至南环路4623107兴宁区人民路北大路至新民路5176108兴宁区新华路当阳街至民主路4250109兴宁区杭州路济南路至中华路4789910兴宁区高峰路大同街至西关路3833911兴宁区济南路华强路至友爱43249#路12兴宁区民生路东段南环路至新民路4361913兴宁区解放路江滨路至西关路4107914兴宁区当阳街民族大道至新华街3950915兴宁区南京路上海路至中华路3579916兴宁区华强路西关路至中华路3614917
《南宁市城市网格点基准地价成果》由会员鲁**分享,可在线阅读,更多相关《南宁市城市网格点基准地价成果》请在金锄头文库上搜索。
2023-09-06 4页
2023-11-06 43页
2023-12-20 4页
2023-05-31 16页
2023-06-01 5页
2024-01-04 9页
2023-02-06 14页
2022-08-07 4页
2022-09-02 25页
2024-01-13 4页