农村回迁房屋买卖协议书示范文本(四篇).doc
12页1、农村回迁房屋买卖协议书示范文本甲方(出售方):_ 身份证号码:_乙方(购买方):_ 身份证号码:_甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方,乙方也已充分了解该楼房具体状况,并自愿买受该房屋。第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下:出售的楼房座落于_镇_路_号楼_单元_楼,建筑面积为_平方米,出售房屋的所有权证号为:_第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定,该房屋按照建设面积计算,售价为每平方米元,总金额为(人民币)(大写)万元整,(小写)元。第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币_元整,并于本合同签定之日起_日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起_日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应于收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋交付给乙方。第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后,甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。第六条甲方保证对该房屋具有处分权,保证该房屋所有权无瑕疵,无抵押,产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。第七条办理该房屋过户手
2、续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前,应对房屋进行验收,验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时,乙方如对房屋质量有异议,应具体、详细地以书面形式提出,否则,视为乙方无异议。第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决。协商不成的,向仲裁委员会申请仲裁。第十二条本协议一式两份,双方各执一份,自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字):_ 乙方(签字):_签约日期:_年_月_日农村回迁房屋买卖协议书示范文本(二)甲方:_身份证号:_乙方:_身份证号:_根据其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:第1条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的坐落在_市_区_街_巷_号拥有的房产,建筑面积为_平方米。第2条房屋权属情况2.1该房屋所有权登记证证号为:_。2.2该房屋性质属于下列第种情形。商品房;已购公有住房;
3、向社会公开销售的经济适用房;其他房屋2.3该房屋抵押情况为:_该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押,抵押权人为:_抵押登记日期为:_年_月_日,他项权利证号为:_。2.4该房屋租赁情况为:甲方未将该房屋出租。甲方已将该房屋出租,乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3.1经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为:_人民币。3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币。3.3关于购房款的支付,甲、乙双方同意按照下述第项方式履行:3.3.1一次性支付,在房屋所有权转移登记手续办理当日,乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。3.3.2分两次支付,乙方于_将首付款人民币以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币,乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。3.3.3关于贷款的约定:_乙方向申办抵押贷款拟贷款金额为人民币。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的,双方同意按照第方式解决。乙方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方。乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止,乙方支付的定金
4、和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。第4条房屋产权及具体情况的承诺4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应当承担相应责任。4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担,交付日以后所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至乙方名下。第5条房屋的交付甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列第项手续:5.1交付时间:_年_月_日5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;5.4移交该房屋房门钥匙。第6条违约责任6.1逾期交房责任除不可抗力外,甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;按照逾
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