房地产抵押担保合同2016版
5页1、 房产抵押合同抵押人: (下称“甲方”)地址: 法定代表人(负责人): 抵押人身份证号码/组织机构代码: 联系电话: 邮编: 抵押权人(债权人): (下称“乙方”)地址: 联系电话: 鉴于 (下称“借款人”)向乙方借款人民币 万元,期限 个月,为保障乙方对借款人的债权得以实现,甲方自愿以本合同第二条约定的房产作为抵押物抵押给乙方,为借款人对乙方的债务向乙方提供抵押担保。为明确各自的权利、义务,特订立本合同,以便共同遵守执行。第一条 本合同担保的主合同及主债权种类、数额一、主合同包括如下合同:1、借款人与乙方签订的借款合同2、对借款合同所做的展期、补充、修改或变更等协议文件二、主债权种类:因主合同形成的金钱之债 三、主债权数额: 万元第二条 抵押房产(又称“抵押物”)状况房产座落: 所有权证编号: 抵押房产价值: 建议删除此项目,最终是以拍卖时的评估价格为准确,并无实际意义。 第三条 抵押担保范围 因主合同而形成的乙方对借款人的主债权【包括但不限于:借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、财产保全保险费、评
2、估费、拍卖费、执行费、差旅费等费用,其中:律师代理费以乙方与其律师签订的委托合同约定的收费标准或乙方律师出具的律师代理费收款凭证为准;其他费用以实际发生的为准。)】。第四条 抵押期限从抵押权设立之日起至借款人债务履行期限届满之日后两年止。即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 抵押物的占管和责任(一)抵押期间,甲方继续使用抵押物,甲方须妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损。如抵押物发生被拆迁改造、被毁损、灭失以及发生其它抵押物价值减损的情况时,甲方必须及时书面告知乙方,其补偿费、赔偿费、保险赔偿金须用于偿还借款人所欠乙方全部债务或由甲乙双方共同提存,抵押期间甲方不得动用;没有补偿费、赔偿费、保险赔偿金,或补偿费、赔偿费、保险赔偿金不足以清偿或担保乙方债权的,乙方有权要求甲方:修复抵押物、恢复抵押物价值,或在三十天内重新提供经乙方认可的其他等值抵押物,并办理抵押登记手续;(二)抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得自行将上述抵押房产再抵押、转让、交换、赠与、出租、抵偿,否则发生上述行为均无效;甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值或改变其用途。(三)乙方有权检查甲方使用抵押物的情况
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