土地合作开发框架协议
7页1、XXX村土地合作开发项目框架协议甲方:XXX村民委员会乙方:XXXX有限公司XX村“万水花园”项目是解决*村村民住房问题,经*村两委成员在2011年3月19日在昆阳街道办事处政府三楼举行竞争性谈判,并于2011年3月25日投票选定云南*房地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方,该决议于2011年3月31日经全体村民大会通过。现甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定,本着平等协商,互惠互利的原则,就甲方位于*以北,*以南地块(城规土地编号A9-*,A9-*)合作开发事宜,经协商一致,达成如下框架协议,以供共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物(以下简称为:开发地块)该宗地块位置:*以北,以南地块(城规土地编号A-9*,A-9*).净用地共计100。8亩。二、合作开发地块的性质及权属目前两块土地性质均为集体土地,属村民集体所有;土地尚未收储,未进行土地一级开发.三、合作开发方式1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作,双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续, 项目全部开发资金由乙方负责解决.2.乙方承诺给甲方村民人均40商品房(以本合同签订时甲方提供的村民花名册为准)
2、,全村共计总面积不超过84000,该40的商品房甲方村民以2206元/的价格购买(按土地挂牌价100万元/亩),土地招拍挂时土地价格每上下浮动1万元/亩,房价每平方米上下浮动4元。3.村民在购房时,以户为单位,若单套面积超过按照应该给的人均40计算的总面积,在1以下的(不含1),乙方承诺无偿赠送;若在1(含1)以上3(不含3)以下的,村民以上述第二款议定价格向乙方购买;若在3(含3)以上的,村民以当时该楼盘的市场价向乙方购买。4. 在甲方找到可用土地及完成相关报批手续后,乙方承诺出资给甲方建设新的400左右的村委会办公场所.5. 乙方承诺在该项目开发完毕后,免费赠与村委会商铺600。6。自2011年5月1日开始到合同约定地块被国土部门收储为止,乙方需补偿给甲方土地闲置费每年1200元/亩(以毛地120亩计算),共计144000元(拾肆万肆仟元整),该款项在履约保证金100万中进行扣减。若乙方在参与竞拍过程中没有成功拍得地块,甲方在土地拍卖后三日内将乙方已支付的土地闲置费全额退还乙方。7。乙方在框架合同签订后一周之内交给甲方100万元履约保证金,由甲乙双方建立共管账户管理,若乙方原因造成
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