房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题含答案96
21页1、房地产估价师房地产基本制度与政策考试题含答案1. 单选题:在缴纳城镇土地使用税时,考虑到一些地区经济较为落后,需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,但降低额不得超过最低税额的()。A.10%B.20%C.30%D.50%正确答案:C2. 判断题:股票的内容应当完备,如果股票记载的内容欠缺或不真实,则股票无效。()正确答案:对3. 单选题:有关定金和违约金适用的规定是()。A.必须适用违约金条款B.必须适用定金条款C.二者选择其一适用D.二者同时并用正确答案:C4. 判断题:【2011年真题】商业广告的内容符合要约规定的,应视为要约。()正确答案:对5. 判断题:逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照新价格执行。正确答案:错6. 多选题:物权法规定,决定下列(),应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A.制定和修改业主大会议事规则B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E.改建、重建建筑物及其附属设施正确答案:DE7. 多选题:根据宪法,下列自
2、然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有()。A.矿藏、森林、海域B.水流、海域、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、海域E.草原、滩涂、荒地正确答案:CE8. 单选题:房地产估价师之延续、变更注册,省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起()日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。A.5B.10C.30D.40正确答案:A9. 多选题:注册房地产估价师有下列()情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价师注册。A.注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的B.超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的C.违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的D.受到刑事处罚的E.对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的正确答案:ABCE10. 单选题:国家实行土地()使用制度。A.有偿有限期B.有偿无限期C.无偿有限期D.无偿无限期正确答案:A11. 单选题:因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于()登记。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权转移登
3、记D.房屋所有权注销登记正确答案:B12. 单选题:不动产拍卖成交一般以()为标志。A.拍卖标的物实际占有的转移B.拍卖标的物实际使用的转移C.拍卖标的物财产所有权的转移D.拍卖标的物财产所有权的出租正确答案:C13. 判断题:房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。()正确答案:错14. 多选题:按照有关规定,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有()。A.商业用地B.旅游用地C.娱乐用地D.商品住宅用地E.廉租住房用地正确答案:ABCD15. 判断题:【2012年真题】抵押权属于他物权,也属于一种特殊的用益物权。()正确答案:错16. 单选题:【2014年真题】中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例,属于()。A.贷款额度控制B.消费信用控制C.间接信用指导D.证券市场信用控制正确答案:B17. 单选题:下列不属于合同形式的是()。A.书面形式B.口头形式C.谈话形式D.其他形式正确答案:C18. 判断题:【2014年真题】以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。()正确答案:错19. 单选题:在中国社会
4、主义经济发展史上,第一次提出建立房地产市场是在()。A.中国共产党第十一次全国代表大会B.中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会正确答案:C20. 多选题:土地增值税实行四级超额累进税率,则各项应纳税额的计算公式中,不属于土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的条件的是()。A.应纳税额=土地增值额30%B.应纳税额=土地增值额40%-扣除项目5%C.应纳税额=土地增值额50%-扣除项目15%D.应纳税额=土地增值额35%E.应纳税额=土地增值额50%正确答案:ABDE21. 单选题:需求规律,在理论上可以用()来解释。A.替代效应B.收入效应C.价格效应D.收入负效应正确答案:C22. 单选题:房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经()讨论决定。A.征收人B.被征收人C.房屋征收部门办公会议D.政府常务会议正确答案:D23. 单选题:对城市和国有工矿棚户区改造项目,实行()城市基础设施配套费等优惠政策。A.全额征收B.免征C.减半征收D.适当征收正确答案:B24. 多选题:工程量计算顺序中,下列()属于分部分
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