和中介房主一起签的购房协议
11页1、和中介房主一起签的购房协议 篇一:教你跳过中介购房教你跳过中介购房教你跳过中介购房买房是大事,中介费是不小开支,假如能不经过中介,省去中介费买到房子,这里我来教你几招1)首先在网上或中介的门店看房,挑你满意想要买的房子2)让你的一个好友(最好是二个好友)约中介的人一起到房屋去实地看房,这时候会有二种情况。1)假如房东还住在这房子里,这时只要让你好友记住门牌号就能够了,你第二天直接找去和房东洽谈。2)假如没在这个要卖的房子住,中介会约房东来开门,这时候你的好友只要记住房东的长的模样就能够了。看房后,往往中介会要求签一个看房书,此时要注意,签看房书没有问题,但千万不能签房屋买卖协议,假如签了房屋买卖协议,你的好友就要付中介费,假如不给,会被中介告上法院,法院百分之百会判你支付居间中介费。根据中国现在的法律,假如只是签了看房书,不签房屋买卖协议,居间服务不成功,不得收取居间中介费。因此一定要叮嘱你的好友看房书能够签,不能签房屋买卖协议。假如房东没来,而是中介的人拿钥匙开门,你的好友要坚持看到房本和身份证,因为要查对身份证和房屋的全部者是不是一致。也能够约房东详细来谈(:.xiaocaoFan
2、wEn.cOM 小草:)一下成交,不论房东来和不来要记住房东身份证让的信息。随即,你的好友以回去商议或有意压低价格不能成交就能够了。3)让你的第二个好友再约中介看房(假如有其它中介也在卖这个房子就更加好了),你的第一个好友在该房周围的街口等着房东,第二个好友看了房,也能够签个看房书,随即就完成使命能够离开了。中介的人通常是二个人或更多,往往是一个中介的人送看房人走远,确定真的走了,过很长一段时间才有另外一个中介的人送房东出来离开。你的第一个好友只需远远跟着,等走的足够远了,再跟房东上去说话要电话,最好是你的第一个好友告诉你房东当初穿什么衣服,由你跟着,因为这二次看房你一直未露面,中介的人不认识你。4)拿到房东电话,到银行开了银行托管帐号,确保你的资金安全,也确保房东卖完房能拿到钱。5)到办理过户的所在地的建委门口找个廉价的中介,通常只需要一千元就能够让这个中介做个网签(建委要求过户要先做个网签),随即就能够资助办理房屋过户了。6)省下的几万居间中介费拿出一万来给你的好友或请好友去爆撮一次篇二:二手房购房协议范本及注意事项二手房购房协议范本及注意事项二手房购房协议出卖人(以下简称甲方):
3、姓名:_(身份证):_地址:_工作单位:_联络电话:_买受人(以下简称乙方):姓名:_(身份证)_地址:_工作单位:_联络电话:_依据中国协议法及相关法律、法规的要求,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签署本协议。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充足了解该房屋详细情况,并自愿购置该房屋。现该房屋详细情况以下:(一) 座落于_ ,建筑面积_平方米;(二) 房屋的全部权证号为_,国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条 乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。第四条 付款时间及方法乙方应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方法为:_第五条 甲方承诺在本协议生效之日起_日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 甲方承诺并确保,依法享受本协议所售房屋共有权的权利人均已书面
4、同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意,在本协议生效之日起_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后,按相关要求向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,依据相关要求,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由甲方负担乙方负担 。除本条已经有约定外,办理以上手续应该缴纳的税费,由甲、乙双方按国家要求各自负担甲方负担乙方负担 。第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:_第十条 甲方确保已如实陈说本协议所售房屋权属情况和其它详细情况,确保该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,相关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任。
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