和中介房主一起签的购房协议

和中介房主一起签的购房协议 篇一：教你跳过中介购房教你跳过中介购房教你跳过中介购房买房是大事，中介费是不小开支，假如能不经过中介，省去中介费买到房子，这里我来教你几招1）首先在网上或中介的门店看房，挑你满意想要买的房子2）让你的一个好友（最好是二个好友）约中介的人一起到房屋去实地看房，这时候会有二种情况。1）假如房东还住在这房子里，这时只要让你好友记住门牌号就能够了，你第二天直接找去和房东洽谈。2）假如没在这个要卖的房子住，中介会约房东来开门，这时候你的好友只要记住房东的长的模样就能够了。看房后，往往中介会要求签一个看房书，此时要注意，签看房书没有问题，但千万不能签房屋买卖协议，假如签了房屋买卖协议，你的好友就要付中介费，假如不给，会被中介告上法院，法院百分之百会判你支付居间中介费。根据中国现在的法律，假如只是签了看房书，不签房屋买卖协议，居间服务不成功，不得收取居间中介费。因此一定要叮嘱你的好友看房书能够签，不能签房屋买卖协议。假如房东没来，而是中介的人拿钥匙开门，你的好友要坚持看到房本和身份证，因为要查对身份证和房屋的全部者是不是一致。也能够约房东详细来谈(：.xiaocaoFanwEn.cOM 小草:)一下成交，不论房东来和不来要记住房东身份证让的信息。随即，你的好友以回去商议或有意压低价格不能成交就能够了。3）让你的第二个好友再约中介看房（假如有其它中介也在卖这个房子就更加好了），你的第一个好友在该房周围的街口等着房东，第二个好友看了房，也能够签个看房书，随即就完成使命能够离开了。中介的人通常是二个人或更多，往往是一个中介的人送看房人走远，确定真的走了，过很长一段时间才有另外一个中介的人送房东出来离开。你的第一个好友只需远远跟着，等走的足够远了，再跟房东上去说话要电话，最好是你的第一个好友告诉你房东当初穿什么衣服，由你跟着，因为这二次看房你一直未露面，中介的人不认识你。4）拿到房东电话，到银行开了银行托管帐号，确保你的资金安全，也确保房东卖完房能拿到钱。5）到办理过户的所在地的建委门口找个廉价的中介，通常只需要一千元就能够让这个中介做个网签（建委要求过户要先做个网签），随即就能够资助办理房屋过户了。6）省下的几万居间中介费拿出一万来给你的好友或请好友去爆撮一次篇二：二手房购房协议范本及注意事项二手房购房协议范本及注意事项二手房购房协议出卖人(以下简称甲方)：姓名：_(身份证)：_地址：_工作单位：_联络电话：_买受人(以下简称乙方)：姓名：_(身份证)_地址：_工作单位：_联络电话：_依据中国协议法及相关法律、法规的要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细情况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细情况以下：(一) 座落于_ ，建筑面积_平方米;(二) 房屋的全部权证号为_，国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条 乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。第四条 付款时间及方法乙方应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方法为：_第五条 甲方承诺在本协议生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 甲方承诺并确保，依法享受本协议所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本协议生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按相关要求向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，依据相关要求，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方负担乙方负担 。除本条已经有约定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由甲、乙双方按国家要求各自负担甲方负担乙方负担 。第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_第十条 甲方确保已如实陈说本协议所售房屋权属情况和其它详细情况，确保该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，相关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第十一条 乙方未按本协议的约定支付房价款的，按下列约定负担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超出_日，甲方有权解除本协议，甲方在解除协议之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。第十二条 甲方未按本协议的约定推行义务的，按下列约定负担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超出_日，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除本协议之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本协议约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。第十三条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议和本协议的附件均为本协议不可分割的部分。第十四条 本协议自甲乙双方签字之日起生效。第十五条 因本协议或和本协议相关的任何争议，双方应协商处理。协商不成的。提交_仲裁委员会仲裁处理依法由人民法院诉讼处理第十六条 本协议一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：签约日期： 签约日期：签署二手房购房协议时应注意哪些事项在二手房交易中，很多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于怎样签署房地产买卖协议所知更少。实际上，二手房买卖协议在签署前和签署时更需要尤其注意。签署前一、购房者一定要对售房者有较为全方面的了解。1、查看产权全部人的身份证件。2、房屋产权证上的产权全部人是一位还是几位共有?假如是几位共有，则共有些人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有些人一定要全部同意。在签署房产买卖协议时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。二、对马上进行交易的房产进行必须的了解。1、售房提供的房屋产权证是否属实?2、房产面积多大?3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其它?4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利?5、该房产是否已设定抵押?依据中国担保法的要求：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应该通知抵押权人并通知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未通知受让人的，转让行为无效。在这里，假如该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某企业或某银行;受让人就是购房者。这个要求的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未通知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押篇三：和中介签购房协议篇一：购房协议能跟中介代理企业签署吗无偿法律咨询就上法帮网购房协议能跟中介代理企业签署吗?签署购房协议，应该是跟房地产开发商签署协议。不过，现在有部分开发商经常委托部分中介代理企业负责其销售活动，中介代理企业不能没有开发商的签字而和购房者直接签署买卖协议，就是说中介企业不能以她的名义签定协议。一篇二：购 房 中 介 协 议购 房 中 介 协 议甲方：乙方：身份证号：甲乙双方在自愿协商一致的前提下签署以下协议：1、甲方为乙方购房提供信息咨询和中介服务，乙方应交纳信息咨询费2、乙方如愿购置甲方介绍的房子，甲方则在乙方支付房主定金时收取乙方佣金，按成交价的百分之收取，如卖方愿负担部份或全部佣金，则由乙方做对应扣减。34、本协议的乙方应包含乙方带来买房的好友或亲属。5、乙方在看房后二年内如买成经甲方介绍的房子（以附录为准），不管何时或经第三方介绍成交，或和卖方串通私下成交逃避中介，乙方全部应按协议交纳佣金，不得以任何理由拒交，不然甲方有权提起诉讼。并按该房总金额的4%收取违约金。6、本协议双方签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：住址：附录：甲方介绍给乙方的房子：年 月 日篇三：委托中介买房协议委 托 中 介 买 房 协 议甲方（买房方）： 身份证号码：住址：联络电话：乙方（中介方）：一、经甲乙双方协商同意，甲方委托乙方为其提供购置房屋的详细信息，甲方推行登记手续后，乙方有义务带甲方参观其介绍待售房屋。二、甲方有权另行购置房屋，但不得同经乙方中介的卖方达成任何形式的买卖协议或形成实际上的买卖关系，如有违反，甲方应支付给乙方违约金 元。三、乙方按甲方提供的 元的参考价位为甲方提供信息，交易成功后乙方按实际成交额的1%收取甲方中介费。四、甲方不得将乙方提供的待售房屋信息透露给她人（包括亲朋）如有违反，甲方应支付违约金元。五、甲方未经过乙方中介另行买好房屋，或甲方取消买房屋意愿，甲方应立即通知乙方，如因甲方未通知乙方或通知不立即，造成乙方损失的，由甲方负责赔偿乙方经济损失（按此协议第三条中的参考价2%支付）。六、本协议一式二份，经双方签字后即生效。甲方： 乙方：年月日房 屋 买 卖 协 议年月日房 屋 买 卖 协 议卖方代理人身份证号码 买方代理人身份证号码 经安徽省岳西县新利中介所提供房屋买卖信息，买卖双方允分协商，自愿达成以下房屋买卖协议条款：一、卖方房屋具体情况卖方 愿将座落在岳西县天堂镇的私房卖给 居住。该房房型为 ，年建筑 结构装饰，建筑面积约 平方米，土地面积号。二、房屋价格及过户办证税费负担1、卖方房屋以买方看房时实际现实状况连同现有固定设施（如水、电、线管及水电终端设备，现有装饰等），及，共售价 拾 万 仟 佰元整。2、由方办理房屋全部权证及土地证的过户办证手续，并负担过户、